1 / 1

Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

2 290 000 €

Velaton hinta

213,5 m²

Asuinpinta-ala

1 323,70 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Uniikki merinäköala Katajanokalla!

Kun astut Katajiston porrashuoneistoon, pääset nauttimaan välittömästi porrashuoneen kauniista koristemaalauksista ja jykevästä tunnelmasta. Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden.

Huoneiston avarasta aulasta aukeaa poikkeuksellisen upea merinäköala, joka vain voimistuu pyöreäkulmaisessa olohuoneessa jatkuen aina työhuoneeseen ja parvekkeelliseen päämakuuhuoneeseen. Nämä upeat, esteettömät merinäkymät avautuvat hienosti Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan: olet kuin valtamerilaivan komentosillalla!

Päämakuuhuoneen omalta katetulta parvekkeelta voit illan hämärtyessä ihastella niin kaupungin valoja kuin uutta uhkeaa Kruunuvuorensiltaakin.

Olohuoneen viereinen avara avokeittiö ruokailutiloineen avautuu kauniisti Katajanokankadulle, jossa pääset aistimaan korttelille tyypillistä vahvaa tunnelmaa.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma katettu parveke. Nykyisen työhuoneen voi halutessaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Huoneet ovat avaria ja huonekorkeus on kauttaaltaan lähes 3,2 metriä.

Juuri remontoidut kaksi isoa kylpyhuonetta ovat varustelutasoltaan laadukkaita ja lisäävät asumisviihtyvyyttä varsinkin lapsiperheelle. Tilavalla hissillä pääset kätevästi suoraan taloyhtiön kellari- ja saunatiloihin.

Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.

Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.

Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.

Jos pidät arvokkaasta ja jykevästä arkkitehtuurista, tässä on sinun kotisi.

Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen harvoin tarjolla olevaan kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.

Krista Malmivaara

040-521 9263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1451-1664

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

213,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta on upeat, esteettömät merinäkymät Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan. Katajanokankadun puolelle kauniit jugentalonäkymät 5. kerroksesta sekä yhdestä makuuhuoneesta vehreä näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu edelliseen osakkaan toimesta vuonna 2002.
Tämän jälkeen kodinkoneita on uusittu viime vuosina.
Kahvikone Siemens, 2024. Viinikaappi Siemens, 2024

Keittiössä on runsaasti kaappeja ja säilytystilaa.

Työtasot ovat massiivitammea.

Liesi

Muu liesi/uuni, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1. kylpyhuone:

Kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus taloyhtiön kustannuksella 1-8/2025.
Lopputarkastus pidetty 30.09.2025.

Seinälaatta: Fap, Maku, Sand Out, 30x60cm, ABL Laatat Oy
Lattialaatta: Fap, Maku, Sand naturale, macromosaico 5x5cm, ABL Laatat Oy

Kalusteet ovat puusepällä mittatilaustyönä teetettyjä.

Grohen hanat (2014).
Suihku ja wc.

Katossa led-valaistus,
Flosin seinävalaisin,
lattialämmitysvaraus.

2. kylpyhuone:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu 30.09.2025.

Uudet hanat: allas + kylpyamme Grohe.

Kylpyhuoneessa on sekä suihku ja amme ja myös wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila on sijoitettu kätevästi käytäväsyvennykseen.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1. päämakuuhuoneen lattia parkettia, paljon kaapistoja, parveke aukeaa suoraan Laivastokadun puolelle, josta loistavat merelliset näkymät. Kulku myös vaatehuoneeseen.
2. makuuhuone aukeaa Katajanokalle parvekkeen kautta, lattia parkettia, seinät tapettia
3. makuuhuoneessa sijaitsee C-portaan sisäänkäynti, lattia laminaattia, kaunis, vehreä sisäpihanäkymä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Patterisuojat on mittatilaustyönä teetetty. Eteisen ja olohuoneen väliset pariovet löytyvät varastosta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Ilmoitettu muutostyöstä 10.1.2014: Lattiat hiotaan ja seinät maalataan. Jääkaappi pitää siirtää ja sen vuoksi pitää sulkea
vedet jääkaappiin tilapäisesti.

2. kylpyhuoneen remontti:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu.

Vuonna 2002 tehdystä keittiöremontista edellisen osakkaan toimesta on olemassa rakennusluvat ja loppukatselmusraportti sekä piirrustuksia.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvässä tyydyttävässä kunnossa.

Takka

Kakluuni, joka on käyttökunnossa.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Katajisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 210,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.09.2031 asti.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus
2003 Piharemontti, saunaremontti
2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu
ullakolle.
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti?
2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi?
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2024 ovipuhelimet?

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta)
2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös)
2025 Palovaroittimet, siirtymäaika 1.1.2026 saakka
2025 - Huoltomaalaukset (arvio 5.000 euroa)
2026 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026 - 2027 Avainhallinta, selvitys
2026 - 2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.

Lainat

141 361,25 €

Kiinnitykset

1 278 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä DNA Welho.

Muita tietoja

Palvelut

K-market palvelee hyvin, apteekki,

Koulu

Suomenkielinen ala-aste, yläaste Krunikassa.

Päiväkoti

Paljon hyviä päiväkoteja.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Jungmannin palvelut, ravintoloita, Lippakioski, Tove Janssonin puisto

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Turvallinen miljöö lapsiperheille

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 323,70 €/kk (6,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 423,70 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä.

Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista.