1 / 1

Suvikummuntie 1

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, vh, las.parveke (yj: 3-4h+k)

619 000 €

Velaton hinta

95,5 m²

Asuinpinta-ala

429,75 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 14.00-14.40
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa upeaan ja valoisaan kaupunkikotiin Espoon Suvikumpuun! Tämä vuonna 2019 valmistunut läpitalon huoneisto tarjoaa upeat, avoimet näkymät ja modernia asumismukavuutta, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet.

Asunnon sisätilat henkivät ajatonta skandinaavista tyyliä tuoden harmoniaa ja rauhallisuutta kotiisi. Avarassa olohuoneessa luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista, ja iso lasitettu parveke toimii mainiosti lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Keittiö on suunniteltu palvelemaan aktiivista kotikokkia. Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan levätä, ja tilava vaatehuone sekä vaatekaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja kylpyhuone, jotka lisäävät arjen sujuvuutta.

Autokatospaikka on myytävänä erillisin osakkein hintaan 15 000 €.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, mikä tuo vakautta ja houkuttelevuutta asunnon arvoon pitkällä aikavälillä. Taloyhtiö tarjoaa asukkaiden käyttöön laadukkaita yhteisiä tiloja kuten saunat, kerhohuoneen ja yli 100 vuotta vanhan Steniuksen hirsimökin. Mökissä voit pitää vaikka perhejuhlat. Piha-alue on hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavan ympäristön vapaa-ajan viettoon, sekä turvallisen paikan lasten leikkeihin.

Sijainti Tapiolan kupeessa tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä ja kaupungin palvelujen läheisyyttä. Lähikaupat ja muut arjen tärkeät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.

Tämä koti tarjoaa kaiken mitä laadukkaalta kaupunkiasumiselta voi toivoa. Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1829-1906

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, wc, vh, las.parveke (yj: 3-4h+k)

Floor/Floors

4/5

Living area

95,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään, lasitettu parveke etelään.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Pyykkikaappi, bidee-suihku

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2024 Ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla. Lopputarkastettu 06.05.2024.

Takuukorjauksena uusittu muutama kylpyhuoneen laatta.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1

Lot ownership

Oma

Lot size

10 398,00 m²

Year of construction

2019

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 19.12.2029

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2023 Pihateiden asfaltointi/kivetys, rakennusautomaatiojärjestelmän hienosäätö, tehokkaampi kiertopumppu vaihdettiin

Deficiencies, errors, and repair needs

Urakoitsijalle kuuluvista tekemättömistä vuosikorjauksista yhtiö on tehnyt hakemuksen RS-takauksen vapautumisen vastustamisesta 9.3.2022. Asian käsittely Kuluttajariitalautakunnassa kesken.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viiden vuodelle (2025-2029)
2025 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja mekanismien voitelu
2025-2029 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana ja tarvittavat korjaus/huoltotoimenpiteet
2026-2028 IV-järjestelmän nuohous
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2029 Väestönsuojan tiiveystarkastus

Obligations causing future costs

Ylimääräinen yhtiökokous 8.9.2025:
Päätettiin osakkeenomistajien hallinnassa oleville autopaikoille hankitaan Parking Energy T2MAX-latausasemat yhtiön omistukseen sekä niiden kunnossapitovastuu siirretään taloyhtiölle. Päätettiin, että. latauslaiteinvestointi n. 38 000 € rahoitetaan parkkihallivastikkeista kertyneellä ylijäämällä (n. 16 000 €) ja 22 000 €:n lainalla.

Päätettiin, että osakkaiden A9, A15, A16 ja A73 jo hankkimat latauslaitteet siirretään yhtiön omistukseen ja kunnossapitovastuulle, autopaikkaosakkaille A9, A15, A16 ja A73 korvataan 1 632 €/latauslaite.

Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaamaan tilannetta, jossa latausasemat ovat taloyhtiön vastuulla ja lataajat ovat velvollisia sopimaan operointisopimuksen ulkopuolisen palveluntarjoajan (Evenli) kanssa. Lataamisesta syntyvät kulut veloitetaan suoraan operointisopimuksen kautta. Muut autopaikan omistajat ovat velvollisia maksamaan lämmitysvastiketta kuten tähänkin asti.

Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että lunastuslausekkeesta poistetaan kaikki ns. tarpeeton ja todetaan lunastusmenettelyn määräytyvän voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan. Muutos johtuu huoneistojärjestelmään liittyvästä lainsäädännöstä ja sen nojalla asunto-osakeyhtiölakiin tehdyistä muutoksista.

Carports

Restrictions

Autohalli- ja autokatospaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestyksen 8§.

Tontilla 2 (49-12-130-2) sijaitsee lisäksi suojeltu rakennus, joka on hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin 2 yhteisomistajien yhteisessä käytössä. Yhtiö käyttää tonteilla 2 ja 3 sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa jätekeräyspistettä hallinnanjakosopimuksessa ja yhteisjärjestelysopimuksessa sovitulla tavalla.

Loans

1 506 462,73 €

Mortgages

10 154 430,00 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy
Erkki Laatikainen, 010 207 5300

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.

Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuriyhtiössä Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 2:ssa sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa saunaa aputiloineen ja kerhohuonetta hallinnanjakosopimuksen perusteella.

Suorituskyvyttömyysvakuutus: Lähitapiola Oy 16.10.2018, määrä 4 777 150 euroa, päättyy 31.12.2029.

Ilmainen kerhotila (mökki), kerhotila (D-talon 7 kerros), huoneistokohtaiset varastot, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto/ urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Available

Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupoista

Housing costs

Maintenance charge

429,75 €/kk (4,50 €/m²)

Other charge

8,00 €

Total company fee

437,75 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

20,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesivastike-ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Autokatos/-halli sähkö 5 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.