1 / 1

Suvikummuntie 1

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, vh, las.parveke (yj: 3-4h+k)

619 000 €

Velaton hinta

95,5 m²

Asuinpinta-ala

429,75 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 14.00-14.40
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa upeaan ja valoisaan kaupunkikotiin Espoon Suvikumpuun! Tämä vuonna 2019 valmistunut läpitalon huoneisto tarjoaa upeat, avoimet näkymät ja modernia asumismukavuutta, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet.

Asunnon sisätilat henkivät ajatonta skandinaavista tyyliä tuoden harmoniaa ja rauhallisuutta kotiisi. Avarassa olohuoneessa luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista, ja iso lasitettu parveke toimii mainiosti lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Keittiö on suunniteltu palvelemaan aktiivista kotikokkia. Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan levätä, ja tilava vaatehuone sekä vaatekaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja kylpyhuone, jotka lisäävät arjen sujuvuutta.

Autokatospaikka on myytävänä erillisin osakkein hintaan 15 000 €.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, mikä tuo vakautta ja houkuttelevuutta asunnon arvoon pitkällä aikavälillä. Taloyhtiö tarjoaa asukkaiden käyttöön laadukkaita yhteisiä tiloja kuten saunat, kerhohuoneen ja yli 100 vuotta vanhan Steniuksen hirsimökin. Mökissä voit pitää vaikka perhejuhlat. Piha-alue on hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavan ympäristön vapaa-ajan viettoon, sekä turvallisen paikan lasten leikkeihin.

Sijainti Tapiolan kupeessa tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä ja kaupungin palvelujen läheisyyttä. Lähikaupat ja muut arjen tärkeät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.

Tämä koti tarjoaa kaiken mitä laadukkaalta kaupunkiasumiselta voi toivoa. Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1829-1906

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc, vh, las.parveke (yj: 3-4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

95,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään, lasitettu parveke etelään.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyykkikaappi, bidee-suihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024 Ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla. Lopputarkastettu 06.05.2024.

Takuukorjauksena uusittu muutama kylpyhuoneen laatta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 398,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 19.12.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pihateiden asfaltointi/kivetys, rakennusautomaatiojärjestelmän hienosäätö, tehokkaampi kiertopumppu vaihdettiin

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Urakoitsijalle kuuluvista tekemättömistä vuosikorjauksista yhtiö on tehnyt hakemuksen RS-takauksen vapautumisen vastustamisesta 9.3.2022. Asian käsittely Kuluttajariitalautakunnassa kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viiden vuodelle (2025-2029)
2025 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja mekanismien voitelu
2025-2029 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana ja tarvittavat korjaus/huoltotoimenpiteet
2026-2028 IV-järjestelmän nuohous
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2029 Väestönsuojan tiiveystarkastus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 8.9.2025:
Päätettiin osakkeenomistajien hallinnassa oleville autopaikoille hankitaan Parking Energy T2MAX-latausasemat yhtiön omistukseen sekä niiden kunnossapitovastuu siirretään taloyhtiölle. Päätettiin, että. latauslaiteinvestointi n. 38 000 € rahoitetaan parkkihallivastikkeista kertyneellä ylijäämällä (n. 16 000 €) ja 22 000 €:n lainalla.

Päätettiin, että osakkaiden A9, A15, A16 ja A73 jo hankkimat latauslaitteet siirretään yhtiön omistukseen ja kunnossapitovastuulle, autopaikkaosakkaille A9, A15, A16 ja A73 korvataan 1 632 €/latauslaite.

Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaamaan tilannetta, jossa latausasemat ovat taloyhtiön vastuulla ja lataajat ovat velvollisia sopimaan operointisopimuksen ulkopuolisen palveluntarjoajan (Evenli) kanssa. Lataamisesta syntyvät kulut veloitetaan suoraan operointisopimuksen kautta. Muut autopaikan omistajat ovat velvollisia maksamaan lämmitysvastiketta kuten tähänkin asti.

Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että lunastuslausekkeesta poistetaan kaikki ns. tarpeeton ja todetaan lunastusmenettelyn määräytyvän voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan. Muutos johtuu huoneistojärjestelmään liittyvästä lainsäädännöstä ja sen nojalla asunto-osakeyhtiölakiin tehdyistä muutoksista.

Autokatokset

Muut rajoitukset

Autohalli- ja autokatospaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestyksen 8§.

Tontilla 2 (49-12-130-2) sijaitsee lisäksi suojeltu rakennus, joka on hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin 2 yhteisomistajien yhteisessä käytössä. Yhtiö käyttää tonteilla 2 ja 3 sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa jätekeräyspistettä hallinnanjakosopimuksessa ja yhteisjärjestelysopimuksessa sovitulla tavalla.

Lainat

1 506 462,73 €

Kiinnitykset

10 154 430,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Erkki Laatikainen, 010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.

Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuriyhtiössä Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 2:ssa sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa saunaa aputiloineen ja kerhohuonetta hallinnanjakosopimuksen perusteella.

Suorituskyvyttömyysvakuutus: Lähitapiola Oy 16.10.2018, määrä 4 777 150 euroa, päättyy 31.12.2029.

Ilmainen kerhotila (mökki), kerhotila (D-talon 7 kerros), huoneistokohtaiset varastot, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto/ urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupoista

Asumiskustannukset

Hoitovastike

429,75 €/kk (4,50 €/m²)

Muu vastike

8,00 €

Yhtiövastike yhteensä

437,75 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Autokatos/-halli sähkö 5 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.