1 / 1

Taivaanpankontie 10C

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h, kt, kph, s, las. p (YJ mukaan 3h, kt, s)

186 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

249,90 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Etsitkö itsellesi viihtyisän sopusuhtaista kolmiota uudehkosta taloyhtiöstä Puijonlaakson paraatipaikoilta? Tämä 59,5-neliöinen koti sijaitsee KYS:in sekä Kuopion yliopiston läheisyydessä ja sopii näin ollen niin sijoituskäyttöön kuin myös ensiasunnoksi. Kaukolämmössä oleva Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija on valmistunut vuonna 2018 ja tarjoaa kaikki hyvän arkielämän puitteet; monipuolisesti varusteltu kuntosali on asukkaiden käytössä, alla oleva parkkihalli tarjoaa suojaisan tilan autolle ja lisäksi taloyhtiö on savuton.

Kodin ehdottomana vahvuutena on olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat näkymät, jotka tekevät edustalla esiintyvästä Sammakkolammesta ja sen takana nousevasta Puijon Tornista kuin yhden ison seinämaalauksen. Koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Keittiö on varusteltu mm. erillisellä jääkaapilla sekä pakastimella ja muotonsa puolesta tarjoaa myös luontevan paikan ruokapöydälle. Keittiö ja oleskelutila ovat modernisti yhtä avointa tilaa. Kodissa on kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Asuntomarkkinoilla on selvänä trendinä hankkia ensiasunnoksi suoraan kompakti kolmio, joka mahdollistaa yhden huoneen käytön erillisenä työtilana. Tämä koti vastaa tähän tarpeeseen täydellisesti. Hiihtolenkin tai salitreenin jälkeen on ihana laittaa oma sauna päälle ja rentoutua sen lämmössä.

Myytävänä myös autohallipaikka lisähintaan 9.500€.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mia Kosonen

asuntomyyjä, KiAT, partner

041 313 9450

mia.kosonen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

497-535

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, kt, kph, s, las. p (YJ mukaan 3h, kt, s)

Floor/Floors

3/8

Living area

59,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Parvekkeelta ja olohuoneesta upeat näkymät Sammakkolammelle ja Puijon Tornille.

Balcony

Lasitettu, ulostyönnetty

Balcony direction

Koillinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Integroitu liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 977,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.12.2065

Lot rent

27 400,00 €

Year of construction

2018

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumihuopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 05.05.2027 asti.

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2025 Parvekelasitusten voitelu- ja tarkastushuolto (Balconser)
2024 Ilmanvaihdon tavarantarkastus (Reino Heinola)
2019-2023 Takuukorjauksia (NCC)
2022 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2021 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2020 autojen sähkölatausasemakartoitus (Väre)
2020 jälkitarkastus sekä 2-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2019 Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)

Deficiencies, errors, and repair needs

6.11.2024 hallitus käsitellyt ilmanvaihdon tavarantarkastuskertomusta. Käsittely kesken urakoitsijan kanssa.

Known upcoming renovations/repairs

2025-2026 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2027-2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset, takuukorjauksia (NCC) Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö(tehdään kun reklamaatio on NCC:n kanssa selvitetty)

Garages

Electric charging spots

Loans

4 783 841,19 €

Mortgages

13 481 000,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy / Petri Taskinen
Puh. 044 288 2506

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali asukkaiden käytössä veloituksetta ja taloyhtiöltä vuokrattavia lisävarastopaikkoja 13 kpl.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus (05.09.2017) alueen muiden taloyhtiöiden kanssa liittyen kunnallistekniikan sijoitteluun sekä yhteisien alueiden hallintaan.
Lisäksi hallinnanjakosopimus 03.03.2016 "C1" ja "tontti 1" alueitta koskien.
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumppujen asennukseen laadittu asennus- ja lupaehdot.
Suorituskyvyttömyysvakuutus (Fincap Fund I Ky) asetettu 3.703.944,00€

Additional information

Additional zoning information

Nro 766. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/kaavoitus

Available

Heti

Additional information about services

KYS (n. 450 m), S-Market Puijonlaakso (n. 600m), Puijonlaakson päiväkoti (n. 750 m), Rajalan koulu (n. 800m), Harjulan sairaala (n. 950m), Itä-Suomen yliopisto (n. 1,2km)

Housing costs

Maintenance charge

249,90 €/kk (4,20 €/m²)

Financing charge

698,40 €/kk (11,74 €/m²)

Total company fee

948,30 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Huoneistokohtaiset vesimittarit (lämminvesi 12,50e/m3, kylmävesi 5,60e/m3), peritään vesimaksuennakkoa 20e/kk/hlö. Tietoliikennevastike (kaapeli tv- ja DNA talonyhtiönlaajakaista 10Mb) 5e/kk. Autohallipaikan hoitovastike 16,80e/kk/kpl. Taloyhtiön saunamaksu 15e/vuoro/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa oleva lisävarastopaikka 10e/kk/varasto.