1 / 1

Taivaanpankontie 10C

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h, kt, kph, s, las. p (YJ mukaan 3h, kt, s)

186 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

249,90 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Etsitkö itsellesi viihtyisän sopusuhtaista kolmiota uudehkosta taloyhtiöstä Puijonlaakson paraatipaikoilta? Tämä 59,5-neliöinen koti sijaitsee KYS:in sekä Kuopion yliopiston läheisyydessä ja sopii näin ollen niin sijoituskäyttöön kuin myös ensiasunnoksi. Kaukolämmössä oleva Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija on valmistunut vuonna 2018 ja tarjoaa kaikki hyvän arkielämän puitteet; monipuolisesti varusteltu kuntosali on asukkaiden käytössä, alla oleva parkkihalli tarjoaa suojaisan tilan autolle ja lisäksi taloyhtiö on savuton.

Kodin ehdottomana vahvuutena on olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat näkymät, jotka tekevät edustalla esiintyvästä Sammakkolammesta ja sen takana nousevasta Puijon Tornista kuin yhden ison seinämaalauksen. Koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Keittiö on varusteltu mm. erillisellä jääkaapilla sekä pakastimella ja muotonsa puolesta tarjoaa myös luontevan paikan ruokapöydälle. Keittiö ja oleskelutila ovat modernisti yhtä avointa tilaa. Kodissa on kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Asuntomarkkinoilla on selvänä trendinä hankkia ensiasunnoksi suoraan kompakti kolmio, joka mahdollistaa yhden huoneen käytön erillisenä työtilana. Tämä koti vastaa tähän tarpeeseen täydellisesti. Hiihtolenkin tai salitreenin jälkeen on ihana laittaa oma sauna päälle ja rentoutua sen lämmössä.

Myytävänä myös autohallipaikka lisähintaan 9.500€.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Kosonen

asuntomyyjä, KiAT, partner

041 313 9450

mia.kosonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

497-535

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kt, kph, s, las. p (YJ mukaan 3h, kt, s)

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta ja olohuoneesta upeat näkymät Sammakkolammelle ja Puijon Tornille.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 977,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

27 400,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 05.05.2027 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Parvekelasitusten voitelu- ja tarkastushuolto (Balconser)
2024 Ilmanvaihdon tavarantarkastus (Reino Heinola)
2019-2023 Takuukorjauksia (NCC)
2022 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2021 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2020 autojen sähkölatausasemakartoitus (Väre)
2020 jälkitarkastus sekä 2-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2019 Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

6.11.2024 hallitus käsitellyt ilmanvaihdon tavarantarkastuskertomusta. Käsittely kesken urakoitsijan kanssa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2027-2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset, takuukorjauksia (NCC) Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö(tehdään kun reklamaatio on NCC:n kanssa selvitetty)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

4 783 841,19 €

Kiinnitykset

13 481 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy / Petri Taskinen
Puh. 044 288 2506

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali asukkaiden käytössä veloituksetta ja taloyhtiöltä vuokrattavia lisävarastopaikkoja 13 kpl.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus (05.09.2017) alueen muiden taloyhtiöiden kanssa liittyen kunnallistekniikan sijoitteluun sekä yhteisien alueiden hallintaan.
Lisäksi hallinnanjakosopimus 03.03.2016 "C1" ja "tontti 1" alueitta koskien.
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumppujen asennukseen laadittu asennus- ja lupaehdot.
Suorituskyvyttömyysvakuutus (Fincap Fund I Ky) asetettu 3.703.944,00€

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Nro 766. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

KYS (n. 450 m), S-Market Puijonlaakso (n. 600m), Puijonlaakson päiväkoti (n. 750 m), Rajalan koulu (n. 800m), Harjulan sairaala (n. 950m), Itä-Suomen yliopisto (n. 1,2km)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

249,90 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

698,40 €/kk (11,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

948,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtaiset vesimittarit (lämminvesi 12,50e/m3, kylmävesi 5,60e/m3), peritään vesimaksuennakkoa 20e/kk/hlö. Tietoliikennevastike (kaapeli tv- ja DNA talonyhtiönlaajakaista 10Mb) 5e/kk. Autohallipaikan hoitovastike 16,80e/kk/kpl. Taloyhtiön saunamaksu 15e/vuoro/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa oleva lisävarastopaikka 10e/kk/varasto.