Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Eteläranta 4

Eteläranta 4

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta

Juuri valmistunut, varaa oma esittelyaikasi.

Tervetuloa tutustumaan Helsingin yhteen upeimmista kohteista, arvostetun arkkitehdin Waldemar Aspelinin suunnittelemaan ja alun perin 1896 valmistuneeseen rakennukseen. Nyt tämä upea ja historiallinen arvokiinteistö saneerattu alkuperäisen käyttötarkoituksensa mukaisesti korkeatasoisiksi asunnoiksi.

Tämän kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle.

Huoneisto on todella valoisa, ja täältä on upeat katto/taivasnäkymät korkealta viidennestä kerroksesta. Upea huonekorkeus ja harmoninen värimaailma kutsuvat viihtymään.

Laadukkaista keittiöistään tunnetun italialaisen Scavolinin valmistama tyylikäs avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä suurta tilaa ja erinomaiset seurusteluun. Olohuoneesta kulku pariovien kautta suurelle parvekkeelle, joka avautuu etelän suuntaan.

Keittiön modernit kodinkoneet ovat Mielen mallistosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma parveke. Viihtyisä kylpyhuone ja sopivan kokoinen sauna. Lisäksi kodista löytyy erillinen wc sekä kodinhoitohuone.

Kaikissa yhtiön huoneistoissa on ensiluokkaisen laadukkaat, harmoniset ja korkeatasoiset materiaalivalinnat, tarkoin harkitut yksityiskohdat sekä nykyaikainen tekniikka, kuten esimerkiksi vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaukojäähdytyksellä toteutettava vesikiertoinen mukavuuslattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto.

Sijainti, joka paranee vuosi vuodelta

Asunto sijaitsee Kaartinkaupungin Etelärannassa, alueella joka on parhaillaan suuressa muutoksessa. Helsingin kaupunki uudistaa Eteläsataman aluetta kunnianhimoisesti: satamatoiminnot siirtyvät ja tilalle rakentuu kaupunkilaisille avoin, merellinen olohuone, joka yhdistää taiteen, kulttuurin, kaupunkivihreän ja tapahtumat.

Tulevaisuudessa tämä ympäristö tarjoaa asukkaille viihtyisän kävelyalueen, uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sekä perheystävällisiä palveluita, jotka nostavat alueen houkuttelevuutta entisestään.

Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 sijaitsee omalla tontilla arvostetussa kaupunginosassa – vain muutaman askeleen päässä Esplanadilta ja kauppatorilta.

Hissitalo.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

Tiedustelut ja esittelyt - Förfrågningar och bokning av visning – Inquiries and booking of viewings:

Sebastian Rostedt 0400 373 620 // sebastian@bo.fi

Petri Ehrstén 040 680 7714 /7 petri.ehrsten@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sebastian Rostedt

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

Apartment

Shares
34066-35095
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta
Floor/Floors
5/6
Living area
102,5 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Views
Sisäpihalle, katto- ja taivasnäkymät.
Balcony
Ulostyönnetty
Balcony direction
Etelä
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Upea keittiö Scavolinin mallistosta. Mielen kodinkoneet.
Stove
Induktioliesi
Kitchen floor material
Parketti
Bathroom description, details, and equipment
Materiaalit ja varustelu huonekortin mukaisesti.
Bathroom equipment
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Bathroom floor material
Laatta
Toilet description
Wc- istuin kylpyhuoneessa, lisäksi erillinen wc/kodinhoitotila.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Laundry room
Erillinen kodinhoitotila/wc
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna floor material
Laatta
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Condition
Uusi

Property and company information

Company name
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Lot ownership
Oma
Lot size
1 454,00 m2
Year of construction
1896
Building material
Tiili
Roof type
Harjakatto
Roofing
Pelti
Heating system
Kauko, muu
Additional information on the energy certificate
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Completed renovations and improvements
Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon.
Garages
2
Shareholder redemption right
Kyllä
Restrictions
Kts. yhtiöjärjestys 18 §: Asuinhuoneiston käyttö majoitus- tms. toimintaan.

Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Loans
25 715 331,84 €
Mortgages
33 600 000,00 €
Property manager
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy/Rauli Pirinen
Kauppatie 8 04300 TUUSULA
0400 414 500 / rauli@kiinteistoyhtyma.fi

Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. pyörävarasto

Additional information

Additional zoning information
Alueella kaavamuutoksia vireillä, esimerkiksi Eteläranta ja Makasiiniranta sekä designmuseo. Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.
Available
Sopimuksen mukaan
Other important information
Rs-kohde, rakennusluvan mukainen osittainen peruskorjaus. Yhtiön loppukatselmus on kirjattu 12.09.2025. Yhtiön hallintaa ei ole vielä luovutettu taloyhtiölle. Yhtiön tilinpäätökset eivät ole vielä valmistuneet.

Housing costs

Maintenance charge
635,50 €/kk (6,20 €/m2)
Financing charge
4 583,50 €/kk (44,72 €/m2)
Other charge
15,00 €
Total company fee
5 234,00 €
Water
28,00 oma mittari
Other payments / additional information on payments
Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaisesti. Muu vastike on tietoliikenneyhteys.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, huoneistoon kohdistuu sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.


Price

Selling price
1 048 173,39 € (10 226,08 €/m2)
Apartment's share of the company loan
671 826,61 € (6 554,41 €/m2)
Total purchase price
1 720 000,00 € (16 780,49 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta