Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Eteläranta 4

Eteläranta 4

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta

Juuri valmistunut, varaa oma esittelyaikasi.

Tervetuloa tutustumaan Helsingin yhteen upeimmista kohteista, arvostetun arkkitehdin Waldemar Aspelinin suunnittelemaan ja alun perin 1896 valmistuneeseen rakennukseen. Nyt tämä upea ja historiallinen arvokiinteistö saneerattu alkuperäisen käyttötarkoituksensa mukaisesti korkeatasoisiksi asunnoiksi.

Tämän kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle.

Huoneisto on todella valoisa, ja täältä on upeat katto/taivasnäkymät korkealta viidennestä kerroksesta. Upea huonekorkeus ja harmoninen värimaailma kutsuvat viihtymään.

Laadukkaista keittiöistään tunnetun italialaisen Scavolinin valmistama tyylikäs avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä suurta tilaa ja erinomaiset seurusteluun. Olohuoneesta kulku pariovien kautta suurelle parvekkeelle, joka avautuu etelän suuntaan.

Keittiön modernit kodinkoneet ovat Mielen mallistosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma parveke. Viihtyisä kylpyhuone ja sopivan kokoinen sauna. Lisäksi kodista löytyy erillinen wc sekä kodinhoitohuone.

Kaikissa yhtiön huoneistoissa on ensiluokkaisen laadukkaat, harmoniset ja korkeatasoiset materiaalivalinnat, tarkoin harkitut yksityiskohdat sekä nykyaikainen tekniikka, kuten esimerkiksi vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaukojäähdytyksellä toteutettava vesikiertoinen mukavuuslattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto.

Sijainti, joka paranee vuosi vuodelta

Asunto sijaitsee Kaartinkaupungin Etelärannassa, alueella joka on parhaillaan suuressa muutoksessa. Helsingin kaupunki uudistaa Eteläsataman aluetta kunnianhimoisesti: satamatoiminnot siirtyvät ja tilalle rakentuu kaupunkilaisille avoin, merellinen olohuone, joka yhdistää taiteen, kulttuurin, kaupunkivihreän ja tapahtumat.

Tulevaisuudessa tämä ympäristö tarjoaa asukkaille viihtyisän kävelyalueen, uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sekä perheystävällisiä palveluita, jotka nostavat alueen houkuttelevuutta entisestään.

Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 sijaitsee omalla tontilla arvostetussa kaupunginosassa – vain muutaman askeleen päässä Esplanadilta ja kauppatorilta.

Hissitalo.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

Tiedustelut ja esittelyt - Förfrågningar och bokning av visning – Inquiries and booking of viewings:

Sebastian Rostedt 0400 373 620 // sebastian@bo.fi

Petri Ehrstén 040 680 7714 /7 petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

Huoneisto

Osakkeet
34066-35095
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
102,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle, katto- ja taivasnäkymät.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea keittiö Scavolinin mallistosta. Mielen kodinkoneet.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Materiaalit ja varustelu huonekortin mukaisesti.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
Wc- istuin kylpyhuoneessa, lisäksi erillinen wc/kodinhoitotila.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Erillinen kodinhoitotila/wc
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 454,00 m2
Käyttöönottovuosi
1896
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon.
Autotallit
2
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Kts. yhtiöjärjestys 18 §: Asuinhuoneiston käyttö majoitus- tms. toimintaan.

Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Lainat
25 715 331,84 €
Kiinnitykset
33 600 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy/Rauli Pirinen
Kauppatie 8 04300 TUUSULA
0400 414 500 / rauli@kiinteistoyhtyma.fi

Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. pyörävarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Alueella kaavamuutoksia vireillä, esimerkiksi Eteläranta ja Makasiiniranta sekä designmuseo. Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rs-kohde, rakennusluvan mukainen osittainen peruskorjaus. Yhtiön loppukatselmus on kirjattu 12.09.2025. Yhtiön hallintaa ei ole vielä luovutettu taloyhtiölle. Yhtiön tilinpäätökset eivät ole vielä valmistuneet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
635,50 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike
4 583,50 €/kk (44,72 €/m2)
Muu vastike
15,00 €
Yhtiövastike yhteensä
5 234,00 €
Vesi
28,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaisesti. Muu vastike on tietoliikenneyhteys.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, huoneistoon kohdistuu sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.


Hinta

Myyntihinta
1 048 173,39 € (10 226,08 €/m2)
Velkaosuus
671 826,61 € (6 554,41 €/m2)
Velaton hinta
1 720 000,00 € (16 780,49 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta