1 / 1

Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)

1 179 000 €

Velaton hinta

104,0 m²

Asuinpinta-ala

780,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Mitkä näkymät, mikä sijainti! Luksusluokan asumista Helsingin parhaalla paikalla Eiranrannassa

Ainutlaatuisen upea, erittäin laadukas kolmio, jossa mm. oma sauna ja tilava lasitettu parveke esteettömin merinäkymin. Tässä asunnossa kaikki on parasta, mitä markkinoilta saa. Sisustusmateriaalit ovat ensiluokkaisia, sijainti aivan merenrannassa arvostetussa Eirassa on haluttu.

Suuri olohuone takkoineen sulautuu sujuvasti ruokailutilaan, josta käynti puolittain avonaiseen keittiöön. Kaappitilaa on runsaasti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja käynti suoraan kylpyhuoneen, jossa myös kaunis oma sauna. Toinen makuuhuone toimii tarvittaessa myös työhuoneena tai vierashuoneena. Kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumismukavuutta. Kaikkialla näkyy rakentamisen ylellisyys, korkea varustelutaso ja tyylikkäät materiaalivalinnat.

Hissitalon 4. kerros.

Vuonna 2008 valmistunut yhtiö, jossa asukasviihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Hissillä pääset suoraan alas parkkihalliin, josta on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa 35.000 euroa kappale.

Sijainti Helsingin parhaalla paikalla Eirassa aivan merenrannassa ei erikseen esittelyitä kaipaa. Ulkoilu ja liikunta upeassa Kaivopuiston rannassa tai pulahtaminen aamu-uinnille miltei suoraan edessä olevalta uimarannalta on arvokasta arjen luksusta. Lukuisat ravintolat ja kahvilat, monipuoliset palvelut ja liikkeet ovat käytössäsi aivan lähietäisyydellä.

Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi omasta yksityisesittelystäsi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän todella uniikkiin upeaan kotiin!

*****

High end living in Eira with modern luxuries

Super luxurious apartment in the best location in Helsinki with fantastic sea views.

This two-bedroom apartment offers top quality living next to the sea with a huge glazed balcony and own sauna. Walk-in closet and separate toilet. Parking available on the underground garage, two parking lots at 35.000 euros a piece. Book your own private viewing.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SALES & ENQUIRIES

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

990-1127

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)

Floor/Floors

4/8

Living area

104,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Olohuoneesta merinäköala, makuuhuoneet sisäpihalle päin.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi, induktioliesi

Kitchen countertop material

Muu

Kitchen floor material

Kivi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kivi

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi

Laundry room

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio

Lot ownership

Oma

Lot size

4 395,00 m²

Year of construction

2008

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 25.6.2034 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2018 Kuntoarvio
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2024 Econet-järjestelmän uusiminen
2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu

Known upcoming renovations/repairs

"025 Julkisivukunnostus
2025 Porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus a säätötyön loppuun saattaminen
2026 Kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa
2028 Lukitusjärjestelmä

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöjärjestys 14§ lunastusoikeus osakkaalla 4 viikkoa. Yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla oikeus lunastaa osakkeet, lunastusaika 5 viikkoa.

Loans

254 715,12 €

Mortgages

12 200 000,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Noora Kauhanen
010 543 7245
Iso Roobertinkatu

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, p. 09 310 01691 www.hel.fi

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

780,00 €/kk (7,50 €/m²)

Total company fee

780,00 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 19.5.2025:
Valtuutettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lyhennysten määrällä sekä päivittämään tarvittaessa rahoitusvastiketta tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin keräämään 1-3 kuukauden ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin julkisivukunnostuksen lisärahoituksesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lisää lainaa 40 000€ eli yhteensä 220 000 euroa korjaushankeen rahoittamiseksi. Valtuutetaan isännöitsijä korjaushankeen valmistuttua muuttamaan hoitolaina rahoituslainaksi siltä osin kuin rahoitusvastikkeen maksajia on. Arvio 93,8967€/m². Lopullinen kustannus selviää
urakan valmistuttua.