1 / 1

Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)

1 179 000 €

Velaton hinta

104,0 m²

Asuinpinta-ala

780,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Mitkä näkymät, mikä sijainti! Luksusluokan asumista Helsingin parhaalla paikalla Eiranrannassa

Ainutlaatuisen upea, erittäin laadukas kolmio, jossa mm. oma sauna ja tilava lasitettu parveke esteettömin merinäkymin. Tässä asunnossa kaikki on parasta, mitä markkinoilta saa. Sisustusmateriaalit ovat ensiluokkaisia, sijainti aivan merenrannassa arvostetussa Eirassa on haluttu.

Suuri olohuone takkoineen sulautuu sujuvasti ruokailutilaan, josta käynti puolittain avonaiseen keittiöön. Kaappitilaa on runsaasti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja käynti suoraan kylpyhuoneen, jossa myös kaunis oma sauna. Toinen makuuhuone toimii tarvittaessa myös työhuoneena tai vierashuoneena. Kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumismukavuutta. Kaikkialla näkyy rakentamisen ylellisyys, korkea varustelutaso ja tyylikkäät materiaalivalinnat.

Hissitalon 4. kerros.

Vuonna 2008 valmistunut yhtiö, jossa asukasviihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Hissillä pääset suoraan alas parkkihalliin, josta on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa 35.000 euroa kappale.

Sijainti Helsingin parhaalla paikalla Eirassa aivan merenrannassa ei erikseen esittelyitä kaipaa. Ulkoilu ja liikunta upeassa Kaivopuiston rannassa tai pulahtaminen aamu-uinnille miltei suoraan edessä olevalta uimarannalta on arvokasta arjen luksusta. Lukuisat ravintolat ja kahvilat, monipuoliset palvelut ja liikkeet ovat käytössäsi aivan lähietäisyydellä.

Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi omasta yksityisesittelystäsi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän todella uniikkiin upeaan kotiin!

*****

High end living in Eira with modern luxuries

Super luxurious apartment in the best location in Helsinki with fantastic sea views.

This two-bedroom apartment offers top quality living next to the sea with a huge glazed balcony and own sauna. Walk-in closet and separate toilet. Parking available on the underground garage, two parking lots at 35.000 euros a piece. Book your own private viewing.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SALES & ENQUIRIES

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

990-1127

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta merinäköala, makuuhuoneet sisäpihalle päin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kivi

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 395,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.6.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 Kuntoarvio
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2024 Econet-järjestelmän uusiminen
2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

"025 Julkisivukunnostus
2025 Porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus a säätötyön loppuun saattaminen
2026 Kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa
2028 Lukitusjärjestelmä

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 14§ lunastusoikeus osakkaalla 4 viikkoa. Yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla oikeus lunastaa osakkeet, lunastusaika 5 viikkoa.

Lainat

254 715,12 €

Kiinnitykset

12 200 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Noora Kauhanen
010 543 7245
Iso Roobertinkatu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, p. 09 310 01691 www.hel.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

780,00 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

780,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 19.5.2025:
Valtuutettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lyhennysten määrällä sekä päivittämään tarvittaessa rahoitusvastiketta tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin keräämään 1-3 kuukauden ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin julkisivukunnostuksen lisärahoituksesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lisää lainaa 40 000€ eli yhteensä 220 000 euroa korjaushankeen rahoittamiseksi. Valtuutetaan isännöitsijä korjaushankeen valmistuttua muuttamaan hoitolaina rahoituslainaksi siltä osin kuin rahoitusvastikkeen maksajia on. Arvio 93,8967€/m². Lopullinen kustannus selviää
urakan valmistuttua.