Uskalikonkuja 1
Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki | Paritalo | 5h+avok.+s+kph/wc+erill. wc+var. (yj. 5h+k+sauna+var)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Lapsiperheelle superviehättävä, pihallinen koti.
Tässä kodissa on paljon uutta ja kaunista. Keittiö on vasta uusittu, viime vuonna tyylikäs sauna sekä kylpyhuone kattavasti uusittu myös. Lisäksi seinä- ja lattiapintoja on päivitetty. Nykyisen masterbedroomin alakerrassa voi pitää samalla paikallaan tai muuntaa tarpeidenne mukaan.
Fiilis täällä on ihanan harmoninen ja valoisa, ja ikkunoita on runsaasti kolmeen ilmansuuntaan. Yläkerrassa on jopa kolme makuuhuonetta lisää, erillinen wc sekä parveke.
Ilmalämpöpumppu tuo helteisiin helpotusta kuin myös merkittävästi lämpöä syksyn saapuessa.
Iso terassi tuo kivasti lisätilaa varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Viihtyisällä ja auringon suuntaisella terassilla on miellyttävä viettää aikaa samalla seuraten vaikka lasten leikkejä.
Pihasta puheen ollen; kuinka mukavaa onkaan, kun siinä on näin paljon tilaa ja se on maastoltaan tasainen. Pelit ja leikit sujuvat suojaisalla alueella. Kaksikin autoa mahtuu pihalle ja sähkölatausmahdollisuus on valmiina.
Kahdeksan asunnon paritaloyhtiö on tietoinen ja sillä on jo asialliset suunnitelmat seuraaviin perushankkeisiin niiden vaatimalla tavalla, jotta kiinteistön arvo saadaan säilymään / nousemaan tästäkin eteenpäin. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja tälläkin huoneistolla on hulppea oma hallinta-alueensa.
Ihanteellinen sijainti, idyllisellä ja viihtyisällä pientaloalueella. Kehä I ja Itäväylä ovat sopivan lähellä, Puotilan metroasemalle kilometri. Peruskoulut, muut oppilaitokset ja runsaat harrastuskeitaat ovat mukavan matkan päässä, lähin kauppakin 400 metrin päässä. Kauppa- ja viihdekeskus Itikseen on vain vajaa kaksi kilometriä, kuuluisalle Puotilan kartanolle 800 metriä.
Hienot luontoreitit ja merellisyys veneilyineen ja venesatamineen on vahvasti läsnä täällä itäisen Helsingin halutuimmilla asuinalueilla.
Varainsiirtovero 1,5%.
Tähän kotiin pääset tutustumaan varaamalla yksityisesittelyn, joten ota yhteys.
Lämpimästi tervetuloa!
MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Apartment
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Yläkerran makuuhuoneissa sälekaihtimet.
Kesällä 2023: iImalämpöpumpun asennus
Vuonna 2024:
Piha-alueen siistiminen (-25)
sälekaihtimien asennus yläkertaan, uudet sähköpatterit yläkertaan
Kylpyhuoneremontti katosta lattiaan (lisäksi pieni wc-tila yhdistetty kylpyhuoneeseen ja kulku vain yhdestä ovesta), wc-istuin vaihdettu ikkunan alle ja pesukoneet vanhan wc-istuimen kohdalle.
2025: Alakerrassa kattolistat ja seinät maalattu, laminaatit uusittu, keittiö uusittu, Eteisen ulkovaatekaappi uusittu, terassilaudat uusittu 2025.
Sekä keittiö- että kph-remontissa käyttövesiputket uusittu (yläkerrassa uusittu jossain vaiheessa edellisen omistajan aikana)
Property and company information
2025 Palokatkojen korjaus
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022 Julkisivujen maalausurakka, rakennuskohtaiset energiatodistukset
2021 1A ja 1B varastojen kattojen maalaus, ikkunoiden kuntokartoitus
2019 Lämmitysverkoston tarkistus
2018 Lämmitysverkoston kuntokartoitus, asunnon 2 C vuorilautojen uusiminen
2017 Piha-aitojen uusiminen ja tuija-aidan kaataminen asunnon 2 D päästä
2016 Jätekatos, 1A ja 1B varastojen kattojen maalaus, väliaita 2A-B ja 2C-D väliin, uIkoväIinevarasto
2015 Loput tiehen rajoittuvasta aidasta uusittu
2014-2015 1A ja 1B varastojen kattojen maalaus, kiinteistön kulkutiehen rajoittuvan aidan uusiminen
2014 Puolet tiehen rajoittuvasta aidasta uusittu
2013 Autopaikkojen kunnostus kivituhkalla
2012 Lumiesteiden asentaminen, 1A ja 1B varastojen kattojen maalaus, päätyjen ylälaudoituksen uusiminen ja maalaus 2B,2E ja 2F, loput lämminvesivaraajat uusittu, raja-aita 2B
2011 Vesikattojen uusiminen, viherhuoneiden muuttaminen asuinhuoneiksi, loput sadevesikouruista ja syöksytorvista uusittu, yläpohjiin palokatkot, lämminvesivaraaja uusittu 1A, 2C ja 2E
2010 Varastojen katot uusittu ja vanhat varaajat eristetty 1A,1B, 2B,2C,2D ja 2F
2009 Raja-aita 2E ja 2F
2008 Sadevesirännit osittain
2007 Raitisilmaventtiilien lisäys huoneistoihin
2006 Parvekkeiden kattojen räystäslinjan pidennys, lattioiden pinnoitus
2004 Antenni Tähti-2000 järjestelmäksi
2002 Parvekekorjaukset, digi-tv -valmius, talon1 ja 2 päätyseinien laudoitus
1. lämmitys ja käyttövesiputkien osalta sisältäen
- Lämmitystavan ja lämmitysverkon uusiminen/muuttaminen
- Vesijohtojen uusiminen
- Viemärien sukitus
2. Sadevesiviemäreiden ja salaojien kunnostus/uusiminen.
3. Sähköjärjestelmien uusiminen
4. IV uusiminen/muuttaminen (hankesuunnitelma suosittelee pitäytymään painovoimaisessa)
5. Märkätilojen saneeraus (1-3 kpl, tod. näk. omakustanteisesti taloyhtiön maksaessa vesieristemateriaalin ja lattialämmitysputket)
6. Ikkunoiden ja ulko-ovien sekä lukostojen uusiminen
2025 Sokkelien kuntokartoitus.
2025 Palovaroittimien tarkistus/uusinta.
2025 Kantavien seinien puutteiden kartoitus ja korjaus
2026 Piha-alueiden korjaus ja kunnostus (ei akuuttia)
2028 Yläpohjan lisäeristäminen (ehdotus)
2030 Aitojen huoltomaalaus
2030 E-F talon ja Pyterlahdenkuja 2 välisen aidan rakentaminen (tod. näk. talkootyönä ko. huoneistojen asukkaiden toimesta)
Taloyhtiössä on merkittäviä korjaustarpeita, joista on tehty hankesuunnitelma ja yhtiökokous 2025 on päättänyt myös toteutussuunnitelmasta. Hankesuunnitelmassa esitetyt kustannusarviot ovat seuraavat:
Vaihtoehto A: Neliöhinta-arvio €/m2 (716 m2) 1 061 - 1 390 €/m2
Vaihtoehto B: Neliöhinta-arvio €/m2 (716 m2) 950 - 1 278 €/m2
Vaihtoehtoa ei ole vielä päätetty.
Reilu Isännöinti Oy
Jyrki Toivanen
Leikosaarentie 32
00990 Helsinki
010 292 1993
Additional information
Housing costs
Sähköautonlatauspaikkojen maksut suoritetaan todellisen sähkönkäytön mukaan. Sähkömittarit luetaan ja laskutetaan 4 kertaa vuodessa.
Autopaikkavuokra 6 €/kk.
Vesimaksut laskutetaan käytön mukaan 4 kertaa vuodessa.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muutuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.