Kirvuntie 15 B
Laajalahti, Espoo | Omakotitalo | 4-5h, k, 2 x kph, s, vh
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Rakennusvuosi
Kaunis kivitalo Laajalahdessa
Espoon Laajalahden vehreässä ja arvostetussa ympäristössä kohoaa tämä moderni ja ajattoman tyylikäs kivitalo, joka kutsuu asukkaitaan valon, avaruuden ja laadukkaiden ratkaisujen äärelle. Talon selkeä arkkitehtuuri ja suuret ikkunat luovat levollisen tunnelman, jossa arki kannattelee kauniisti.
Ensimmäinen kerros rakentuu olohuoneen ja keittiön ympärille - avara tila, jossa valo lipuu ikkunoista ja yhdistyy saumattomasti ulos. Keittiö sulautuu osaksi kokonaisuutta, tarjoten runsaasti tasotilaa ja ajattomia kalusteratkaisuja. Alakerran kylpyhuone- ja saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta ja suora kulku ulos on miellyttävä ratkaisu vilvoittelua ajatellen. Kurasyöppö helpottaa niin lasten kuin lemmikkienkin kanssa elämistä.
Yläkertaan asettuvat kodin kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä kodinhoito-/kylpyhuone. Päämakuuhuone hemmottelee omalla parvekkeella ja walk-in -vaatehuoneella. Pohjaratkaisu on joustava - huoneita on helppo muokata elämäntilanteiden mukaan työtilaksi, lastenhuoneeksi tai vaikka harrastekäyttöön. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus sekä ikkunoiden monisuuntaisuus tekevät tiloista ilmavia ja valoisia.
Rakennus on toteutettu kestävällä kivirakenteella ja varustettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tammiparketti kalanruotokuviolla ja laadukkaat kodinkoneet tuovat viimeistellyn säväyksen. Pihapiiri on helppohoitoinen ja viihtyisä: terassi ja nurmialueet luovat tilaa yhdessäololle, ja arkea helpottavat myös sähköauton latausvalmius sekä varaus ulkoporeammeelle.
Laajalahti on Espoon vanhimpia ja halutuimpia asuinalueita - sijainti Kehä I:n kupeessa ja vain muutaman sadan metrin päässä Raidejokerin pysäkiltä tekee liikkumisesta sujuvaa. Koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä, Brediksen palvelut ja Tapiola-Golf täydentävät arkea, ja uunituore Rosegarden-liikuntakeskus tuo tenniksen ja padelin aivan kotikulmille. Luonnonläheisyys, rauha ja kattavat palvelut tekevät tästä ympäristöstä paikan, johon on helppo juurtua.
***
Welcome to discover this beautiful new home in the prestigious Laajalahti area in Espoo. This 2-storey stone-built single-family home consists of a living room, kitchen, 3-4 bedrooms and auxiliary spaces including i.a. two bathrooms, sauna and a walk-in closet. The spacious and bright design, combined with high quality materials, energy efficient building solutions and own yard provide high-quality living. The property is located in close proximity to Leppävaara, Otaniemi and Keilaniemi areas, and Helsinki-Vantaa airport is only 20 minutes away.
***
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:
JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Joakim Stenius
asuntomyyjä, partner
Building
(https://www.jamera.fi/kestava-pientalo/)
kokonaisala 146 m2 ja kerrosala 136 m2. Kellarin pinta-ala 10 m2.
Seinät osin maalattu, osin kaakeloitu.
Wc sekä ylä- että alakerrassa.
Yläkerran kph/khh:n varustus: wc, allaskaappi ja peili, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, säilytyskaluste (ritiläkorit + hyllyt)
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Laatoitukset Laattapiste, kph:t ja wc:n lattiat LPC Lombardia lasittamaton porcelanato, eteinen LPC Vintage klinkkeri Amelie.
Kumpikin Osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan hallinta-alueensa, niillä sijaitsevien rakennusten sekä niiden käyttöä palvelevien rakennelmien, rakenteiden, putkien, johtojen, laitteiden, istutusten sekä muiden vastaavien osien osalta kaikesta huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja uudelleen rakentamisesta.
Niiltä osin kuin rakennelmat, rakenteet, putket, johdot, laitteet ja muut vastaavat
osat ovat Osapuolten yhteiskäytössä ja hyödyttävät molempia Osapuolia, vastaavat Osapuolet em. osien huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta yhdessä tasaosuuksin, ellei tässä sopimuksessa tai Osapuolten välillä muuta ole sovittu. Jos Osapuoli aiheuttaa vahinkoa em. osille, Osapuoli on velvollinen korvaamaan vahingot.
Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.
Property information
Rasitesopimus 2023:
Pysyvät rasitteet kulkuyhteydestä, auton säilytyspaikasta ja johtoalueesta.
Kiinteistön ja hallinta-alueen B läpi kulkee Räisälänpuistoon naapurin (Kirvuntie 17) hulevesilinja, joka ei ilmene rasitekartasta.
Alueet määritelty hallinnanjakosopimuksen karttaliitteessä.
Kumpikin osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan hallinta-alueensa, niillä sijaitsevien
rakennusten sekä niiden käyttöä palvelevien rakenteiden, putkien ja johtojen sekä
muiden mahdollisten laitteiden osalta kaikesta huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja uudelleen rakentamisesta.
Tontti rajautuu eteläpuolella Espoon kaupungin puistoalueeseen, jonne ei tule sijoittumaan tulevaisuudessa rakentamista.
Määräosa B:llä on 2 autopaikkaa.
Tie perille
Housing costs
Jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan omalla sopimuksella.
Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.
Vuoden 2025 kiinteistövero ollut hallinta-alueen B osalta 854,84 €, perustunut rakennuksen rakentamisen valmiusasteeseen 65 %. 100 % valmiusasteella kiinteistövero n. 1000 € luokkaa, tämä on suuntaa antava.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.