Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kirvuntie 15 B

Kirvuntie 15 B

Laajalahti, Espoo | Omakotitalo | 4-5h, k, 2 x kph, s, vh

Kaunis kivitalo Laajalahdessa

Espoon Laajalahden vehreässä ja arvostetussa ympäristössä kohoaa tämä moderni ja ajattoman tyylikäs kivitalo, joka kutsuu asukkaitaan valon, avaruuden ja laadukkaiden ratkaisujen äärelle. Talon selkeä arkkitehtuuri ja suuret ikkunat luovat levollisen tunnelman, jossa arki kannattelee kauniisti.

Ensimmäinen kerros rakentuu olohuoneen ja keittiön ympärille - avara tila, jossa valo lipuu ikkunoista ja yhdistyy saumattomasti ulos. Keittiö sulautuu osaksi kokonaisuutta, tarjoten runsaasti tasotilaa ja ajattomia kalusteratkaisuja. Alakerran kylpyhuone- ja saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta ja suora kulku ulos on miellyttävä ratkaisu vilvoittelua ajatellen. Kurasyöppö helpottaa niin lasten kuin lemmikkienkin kanssa elämistä.

Yläkertaan asettuvat kodin kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä kodinhoito-/kylpyhuone. Päämakuuhuone hemmottelee omalla parvekkeella ja walk-in -vaatehuoneella. Pohjaratkaisu on joustava - huoneita on helppo muokata elämäntilanteiden mukaan työtilaksi, lastenhuoneeksi tai vaikka harrastekäyttöön. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus sekä ikkunoiden monisuuntaisuus tekevät tiloista ilmavia ja valoisia.

Rakennus on toteutettu kestävällä kivirakenteella ja varustettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tammiparketti kalanruotokuviolla ja laadukkaat kodinkoneet tuovat viimeistellyn säväyksen. Pihapiiri on helppohoitoinen ja viihtyisä: terassi ja nurmialueet luovat tilaa yhdessäololle, ja arkea helpottavat myös sähköauton latausvalmius sekä varaus ulkoporeammeelle.

Laajalahti on Espoon vanhimpia ja halutuimpia asuinalueita - sijainti Kehä I:n kupeessa ja vain muutaman sadan metrin päässä Raidejokerin pysäkiltä tekee liikkumisesta sujuvaa. Koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä, Brediksen palvelut ja Tapiola-Golf täydentävät arkea, ja uunituore Rosegarden-liikuntakeskus tuo tenniksen ja padelin aivan kotikulmille. Luonnonläheisyys, rauha ja kattavat palvelut tekevät tästä ympäristöstä paikan, johon on helppo juurtua.

***

Welcome to discover this beautiful new home in the prestigious Laajalahti area in Espoo. This 2-storey stone-built single-family home consists of a living room, kitchen, 3-4 bedrooms and auxiliary spaces including i.a. two bathrooms, sauna and a walk-in closet. The spacious and bright design, combined with high quality materials, energy efficient building solutions and own yard provide high-quality living. The property is located in close proximity to Leppävaara, Otaniemi and Keilaniemi areas, and Helsinki-Vantaa airport is only 20 minutes away.

***

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Rakennus

Käyttöönottovuosi
2025
Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kevytbetonirakenteinen Jämerä Kivitalo. Seinärakenteet ovat kevytbetonia, vaakarakenteet betonia. Lisätietoja:
(https://www.jamera.fi/kestava-pientalo/)
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
120,0 m2 (120,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset asuinhuoneistoneliöt 120 m2. Rakennuslupapäätöksen mukainen ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan
kokonaisala 146 m2 ja kerrosala 136 m2. Kellarin pinta-ala 10 m2.
Kerrokset
2
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
4-5h, k, 2 x kph, s, vh
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökalusteet: Omega keittiöt. Lattia: kalanruoto mattalakattu parketti (Meister PS 500 Tammi Pure Harmoninen). Kalusteisiin integroidut kodinkoneet ovat Bosch (uuni, induktioliesi ja kylmäkalusteet) ja Siemens (apk), liesituuletin Savo.
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: LPC Lombardia lasittamaton porcelanato.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät lämpökäsiteltyä radiatamänty-paneelia, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
Lattia: LPC Lombardia lasittamaton porcelanato.
Seinät osin maalattu, osin kaakeloitu.
Wc sekä ylä- että alakerrassa.

Yläkerran kph/khh:n varustus: wc, allaskaappi ja peili, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, säilytyskaluste (ritiläkorit + hyllyt)
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Parketit alakerta Meister PS 500 Tammi Pure Harmoninen kalanruoto mattalakattu parketti; yläkerta Meister PD 400 Tammi Lyed Authentic 1-sauva mattalakattu & harjattu parketti.
Laatoitukset Laattapiste, kph:t ja wc:n lattiat LPC Lombardia lasittamaton porcelanato, eteinen LPC Vintage klinkkeri Amelie.
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Kohteen kuvaus
Tontin hallinta on jaettu ja vastuut mm. kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta määritelty hallinnanajakosopimuksessa. Sopimuksessa on merkitty hallinta-alueet erilliseen karttaan. Osapuolen A hallinta-alueen pinta-ala on 341 m2 ja B-alueen 300 m2. Yhteinen hallinta-alue on 232 m2.

Kumpikin Osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan hallinta-alueensa, niillä sijaitsevien rakennusten sekä niiden käyttöä palvelevien rakennelmien, rakenteiden, putkien, johtojen, laitteiden, istutusten sekä muiden vastaavien osien osalta kaikesta huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja uudelleen rakentamisesta.

Niiltä osin kuin rakennelmat, rakenteet, putket, johdot, laitteet ja muut vastaavat
osat ovat Osapuolten yhteiskäytössä ja hyödyttävät molempia Osapuolia, vastaavat Osapuolet em. osien huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta yhdessä tasaosuuksin, ellei tässä sopimuksessa tai Osapuolten välillä muuta ole sovittu. Jos Osapuoli aiheuttaa vahinkoa em. osille, Osapuoli on velvollinen korvaamaan vahingot.

Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 18.03.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-17-27-13
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
873,00 m2
Tontin omistus
Oma
Rasitukset ja rasitteet
Ei kiinnityksiä (panttikirjoja).

Rasitesopimus 2023:
Pysyvät rasitteet kulkuyhteydestä, auton säilytyspaikasta ja johtoalueesta.

Kiinteistön ja hallinta-alueen B läpi kulkee Räisälänpuistoon naapurin (Kirvuntie 17) hulevesilinja, joka ei ilmene rasitekartasta.
Lisätietoja tontista
Myytävän kiinteistön määräosan 1/2 hallinnoitava alue on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kooltaan 300m2 (alue B). Yhteisalue on pinta-alaltaan 232m2. Osapuolet A ja B molemmat omistavat tontista 1/2 osaa.
Alueet määritelty hallinnanjakosopimuksen karttaliitteessä.

Kumpikin osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan hallinta-alueensa, niillä sijaitsevien
rakennusten sekä niiden käyttöä palvelevien rakenteiden, putkien ja johtojen sekä
muiden mahdollisten laitteiden osalta kaikesta huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja uudelleen rakentamisesta.

Tontti rajautuu eteläpuolella Espoon kaupungin puistoalueeseen, jonne ei tule sijoittumaan tulevaisuudessa rakentamista.

Määräosa B:llä on 2 autopaikkaa.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
261,9 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.30
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Koko rakennusoikeus on käytetty.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan omalla sopimuksella.
Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Vuoden 2025 kiinteistövero ollut hallinta-alueen B osalta 854,84 €, perustunut rakennuksen rakentamisen valmiusasteeseen 65 %. 100 % valmiusasteella kiinteistövero n. 1000 € luokkaa, tämä on suuntaa antava.

Hinta

Velaton hinta
748 000,00 €
Myyntihinta
748 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta