1 / 1

F. E. Sillanpäänkatu 2

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2h+k+s

259 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

274,40 €/kk

Hoitovastike

2010

Rakennusvuosi

Tämä kotoisa, yli 55-vuotiaille suunnattu citykoti sijaitsee Tampereen sydämessä, Pyynikin vehreiden maastojen vieressä.

Niinikään taloyhtiössä kuin kodissa itsessäänkin vallitsee lämminhenkinen ilmapiiri, jota korostavat rauhalliset sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli. Tilavasta 58 neliöisestä kodista löydät makuuhuoneen, oman saunan, erillisen keittiön ja olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Lattiaa verhoaa ajaton parketti.

Taloyhtiöllä on oma tontti, ja se lämpiää kaukolämmöllä. Asukkaat pääsevät nauttimaan hyvin hoidetun kiinteistön piha-alueesta ja arvostetun taloyhtiön tarjoamista laadukkaista yhteisistä tiloista. Sijainti on täydellinen yhdistelmä luontoa ja kaupungin humua. Kiinteistö on suunniteltu tukemaan asukkaidensa aktiivista elämäntapaa ja yhteisöllisyyttä.

F. E. Sillanpäänkadun sijainti Pyynikillä tuo mukanaan poikkeuksellisen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Asuinalueen keskeinen sijainti yhdistyy idyliseen, puistomaiseen ympäristöön, joka tarjoaa vastapainoa kaupungin sykkeelle. Kävelyetäisyydeltä löytyvät monipuoliset palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Tämä on sinun kotisi, jos arvostat keskeistä sijaintia, mutta kaipaat kuitenkin rauhallista ja luonnonläheistä miljöötä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin tarkemmin paikan päällä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

50520-51288

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+s

Floor/Floors

3/7

Living area

56,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tampereen Frans Emil

Lot ownership

Oma

Lot size

4 648,00 m²

Year of construction

2010

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja/tasakatto

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 17.6.2034 saakka

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille
2022 IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Automaatiosaneeraus
2022 Julkisivusaneeraus
2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo
2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka
2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi

Known upcoming renovations/repairs

Piha
2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset
2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2030 Puuaitojen huoltomaalaus
Julkisivut
2027 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa
Parvekkeet
2025,2027 Sammaleen poisto
Ikkunat ja ulko-ovet
2025-2026 Lukituksen uusinta
2027 Ulko-ovien huoltokierros
Katto
2025,2028 Huopakaton paikkakorjauksia
2025 Peltikaton tarkastus
2025 Katto- ja sadevesikourujen kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat
2028 Märkätilakartoitukset
Yleiset tilat
Maalauskorjauksia tarvittaessa
Ilmanvaihto
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 LTO-verkoston pumpun siirto B-talon IV-huoneesta autohalliin ja uusinta
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Lämmönjako
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Kiinteistön ylläpito
2029 Kuntoarvion päivitys

Obligations causing future costs

Yhtiökokous 11.6.2025 on päättänyt uusia yhtiön lukitusjärjestelmän iLOQ S5 -järjestelmään. Hanke on päätetty rahoittaa 110 000 euron lainalla. Laina aika 5 vuotta.

Restrictions

Yhtiöjärjestyksen 21§:n mukaan jos jonkin liikehuoneiston tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle osakkeenomistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on yhtiöllä oikeus lunastaa liikehuoneistojen osakkeet ja yhtiön osakeluettelossa siirtohetkellä olevilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Siirtohetkellä tarkoitetaan ajankohtaa, kun yhtiön hallitus sai tiedon siirrosta. Lunastusoikeus ei
koske kuitenkaan niitä autopaikkojen saantoja, jotka perustuvat perintöön, testamenttiin, avio-oikeuteen tai sulautumiseen eikä niitä saantoja, joissa perustajaurakoitsija ensimmäistä kertaa luovuttaa merkitsemiään osakkeita.
Lunastusoikeus ei myöskään koske autopaikkaosakkeita numerot 86625-86692 autopaikka nro 8 eikä osakkeita, jotka luovutetaan yhdessä asunto- tai liikehuoneisto-osakkeiden kanssa samalle ostajalle.

Loans

323 003,05 €

Mortgages

20 507 000,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Risto Lehto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone