1 / 1

F. E. Sillanpäänkatu 2

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2h+k+s

259 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

274,40 €/kk

Hoitovastike

2010

Rakennusvuosi

Tämä kotoisa, yli 55-vuotiaille suunnattu citykoti sijaitsee Tampereen sydämessä, Pyynikin vehreiden maastojen vieressä.

Niinikään taloyhtiössä kuin kodissa itsessäänkin vallitsee lämminhenkinen ilmapiiri, jota korostavat rauhalliset sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli. Tilavasta 58 neliöisestä kodista löydät makuuhuoneen, oman saunan, erillisen keittiön ja olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Lattiaa verhoaa ajaton parketti.

Taloyhtiöllä on oma tontti, ja se lämpiää kaukolämmöllä. Asukkaat pääsevät nauttimaan hyvin hoidetun kiinteistön piha-alueesta ja arvostetun taloyhtiön tarjoamista laadukkaista yhteisistä tiloista. Sijainti on täydellinen yhdistelmä luontoa ja kaupungin humua. Kiinteistö on suunniteltu tukemaan asukkaidensa aktiivista elämäntapaa ja yhteisöllisyyttä.

F. E. Sillanpäänkadun sijainti Pyynikillä tuo mukanaan poikkeuksellisen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Asuinalueen keskeinen sijainti yhdistyy idyliseen, puistomaiseen ympäristöön, joka tarjoaa vastapainoa kaupungin sykkeelle. Kävelyetäisyydeltä löytyvät monipuoliset palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Tämä on sinun kotisi, jos arvostat keskeistä sijaintia, mutta kaipaat kuitenkin rauhallista ja luonnonläheistä miljöötä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin tarkemmin paikan päällä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

50520-51288

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Frans Emil

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 648,00 m²

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.6.2034 saakka

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille
2022 IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Automaatiosaneeraus
2022 Julkisivusaneeraus
2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo
2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka
2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha
2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset
2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2030 Puuaitojen huoltomaalaus
Julkisivut
2027 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa
Parvekkeet
2025,2027 Sammaleen poisto
Ikkunat ja ulko-ovet
2025-2026 Lukituksen uusinta
2027 Ulko-ovien huoltokierros
Katto
2025,2028 Huopakaton paikkakorjauksia
2025 Peltikaton tarkastus
2025 Katto- ja sadevesikourujen kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat
2028 Märkätilakartoitukset
Yleiset tilat
Maalauskorjauksia tarvittaessa
Ilmanvaihto
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 LTO-verkoston pumpun siirto B-talon IV-huoneesta autohalliin ja uusinta
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Lämmönjako
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Kiinteistön ylläpito
2029 Kuntoarvion päivitys

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 11.6.2025 on päättänyt uusia yhtiön lukitusjärjestelmän iLOQ S5 -järjestelmään. Hanke on päätetty rahoittaa 110 000 euron lainalla. Laina aika 5 vuotta.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 21§:n mukaan jos jonkin liikehuoneiston tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle osakkeenomistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on yhtiöllä oikeus lunastaa liikehuoneistojen osakkeet ja yhtiön osakeluettelossa siirtohetkellä olevilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Siirtohetkellä tarkoitetaan ajankohtaa, kun yhtiön hallitus sai tiedon siirrosta. Lunastusoikeus ei
koske kuitenkaan niitä autopaikkojen saantoja, jotka perustuvat perintöön, testamenttiin, avio-oikeuteen tai sulautumiseen eikä niitä saantoja, joissa perustajaurakoitsija ensimmäistä kertaa luovuttaa merkitsemiään osakkeita.
Lunastusoikeus ei myöskään koske autopaikkaosakkeita numerot 86625-86692 autopaikka nro 8 eikä osakkeita, jotka luovutetaan yhdessä asunto- tai liikehuoneisto-osakkeiden kanssa samalle ostajalle.

Lainat

323 003,05 €

Kiinnitykset

20 507 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Risto Lehto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone