1 / 1

Kaislatie 13

Lintula, Oulu | Kerrostalo | 5h, k, vh, wc, kph, parveke

97 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

409,20 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Tilava remonttikohde Lintulasta potentiaalinen vaihtoehto erityisesti sijoitukseen!

Tämä vuonna 1969 valmistunut kolmannen kerroksen 97 neliöinen kerrostaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle, flippaajalle kuin remonttitaitoiselle kodin etsijälle. Läpitalon huoneisto pitää sisällään kolme virallista makuuhuonetta ja olohuoneen yhteydessä oleva liukuoven takaa avautuva huone on muokattavissa makuuhuoneeksi tai vaikkapa työtilaksi. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen keittiö, vaatehuone, kylpyhuone sekä erillinen wc pohjaratkaisu antaa paljon mahdollisuuksia erilaisiin projekteihin!

Oman parvekkeen voi lasittaa ja näin hyödyntää ympärivuotisena lisätilana. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty suurempia remontteja: käyttövesiputket ja viemärit on uusittu/sukitettu, mikä helpottaa tulevan omistajan remonttisuunnitelmia. Taloyhtiön tilat ovat myös hyvin varusteltuja; pesutupa, kuivaushuone, sauna, pyörävarasto, irtainvarastot sekä mankeli.

Sijainti rauhallisella Lintulan asuinalueella yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin ja lähellä oleviin palveluihin. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät läheltä, ja vehreät ulkoilualueet lisäävät viihtyvyyttä.

Oletko suunnitellut seuraavaa projektia? Tästä asunnosta saat remontilla omanlaisesi, olipa tavoitteenasi jälleenmyynti, sijoitus tai oma koti.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Osa ilmoituksen kuvista on digiremontoituja, niissä näkyvät vesileimat kuvan alalaidassa.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

810-902

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h, k, vh, wc, kph, parveke

Floor/Floors

3/3

Living area

97,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Länsi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on remontoitu arviolta 2000-luvun taitteessa. Kodinkoneiden toimivuutta ei voida taata.

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Muovi

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä. Ei varmuutta mitä on laatoituksen alla.

Bathroom equipment

Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

WC on alkuperäiskuntoinen.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinissä paljon kiinnityksiä, jotka vaativat paikkausta ja maalausta.

Floor materials

Muovimattolattiat tyydyttävässä kunnossa.

Other storage facilities

Kellarikomero

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy K-Karikukko

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

4 881,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2028

Lot rent

3 377,78 €

Year of construction

1969

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 31.01.2033 saakka.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2025 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkö- ja dataverkon uusiminen)
2025 Vesikaton käsittely Elaproof tuotteella
2024 Linjasaneerauksen suunnittelu
2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2024 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2018 Viemäreiden huuhtelu
2017 Pihasaneeraus
2014 Saunasaneeraus
2014 Huoneistoviemärit sukitettu
2013 Syväkeräysastiat
2013 Pohjaviemäri uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu
2011 Ilmastointihorminuohous
2010 Ulkoiluvälinevarastojen lattioiden akryylipinnoitus ja ovien uusiminen
2010 Autolämmityskotelot uusittu
2010 Vesikaton rivisaumojen avaus ja tiivistys
2009 Runkovesiputken uusiminen
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus
2004 KTV-puhelin ja laajakaistaverkko (ei sisäpuolisia osia)
2001 Lukituksen uusiminen
2001 Kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus
2000 Julkisivuremontti ja lämmönsiirtimet uusittu

Known upcoming renovations/repairs

PTS-suunnitelman ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan:
2025 tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu (käynnissä)
2030-2039 julkisivujen maalaus, ikkunoiden ja ovien kunnostaminen / uusiminen, katto, parvekkeet ja piha-alue

Taloyhtiössä on ollut periaatteena suorittaa suuret taloyhtiöremontit porrastetusti noin kymmenen vuoden välein ja liittää pienempiä remonttikohteita samaan kokonaisuuteen. Yhtiössä pyritään ajoittamaan isot remontit niin, että entisen remontin laina on maksettu pois ja välissä on muutama lainaton vuosi.

Garages

Electric charging spots

Loans

530 824,00 €

Mortgages

937 748,68 €

Property manager

Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy
Markku Kiviniemi
p. 044 773 1410
markku.kiviniemi@lintula.net

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. painovoimainen ilmanvaihto

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Heti

Other important information

Taloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistähuolto Oy:n osakkeita 65/1250 kpl. Nimellisarvo 10€ / kpl.

Taloyhtiön tontti on kaupungin vuokratontti ja nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2028. Uusi vuokrasopimus solmitaan ennen nykyisen sopimuksen päättymistä ja vuokra-aika on 35 vuotta. Uusi tontin vuokra on 01.01.2029 alkaen 17 160€ / vuosi. Tonttivuokran nousu on 5,5 kertainen nykyiseen tasoon verrattuna.

Uusi vuokra tulee voimaan asteittain seuraavasti:
Vuodet 2029-2032 - 50%
Vuodet 2033-2034 - 75%
Vuodet 2035-2063 - 100€

Ilmalämpöpumppuja voi asentaa, jos ei ole perusteltua syytä hylätä muutosesitystä. Kondenssiveden poisohjaamiseen tulee tehdä toimiva ratkaisu.

Housing costs

Maintenance charge

409,20 €/kk (4,22 €/m²)

Financing charge

294,25 €/kk (3,03 €/m²)

Total company fee

703,45 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 16€ / hlö / kk
Autotalllivuokra 42€ / kk
Autopaikkavuokra 15€ / kk
Saunamaksu 18€ / kk

Taloyhtiön lainapankki veloittaa ylimääräisestä yhtiölainan lyhennyksestä 390€ kulun. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskemisesta hinnastonsa mukaisen kulun. Näistä kuluista vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet kahden (2) ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen tai perimättä jättämiseen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.