1 / 1

Kaislatie 13

Lintula, Oulu | Kerrostalo | 5h, k, vh, wc, kph, parveke

97 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

409,20 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Tilava remonttikohde Lintulasta potentiaalinen vaihtoehto erityisesti sijoitukseen!

Tämä vuonna 1969 valmistunut kolmannen kerroksen 97 neliöinen kerrostaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle, flippaajalle kuin remonttitaitoiselle kodin etsijälle. Läpitalon huoneisto pitää sisällään kolme virallista makuuhuonetta ja olohuoneen yhteydessä oleva liukuoven takaa avautuva huone on muokattavissa makuuhuoneeksi tai vaikkapa työtilaksi. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen keittiö, vaatehuone, kylpyhuone sekä erillinen wc pohjaratkaisu antaa paljon mahdollisuuksia erilaisiin projekteihin!

Oman parvekkeen voi lasittaa ja näin hyödyntää ympärivuotisena lisätilana. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty suurempia remontteja: käyttövesiputket ja viemärit on uusittu/sukitettu, mikä helpottaa tulevan omistajan remonttisuunnitelmia. Taloyhtiön tilat ovat myös hyvin varusteltuja; pesutupa, kuivaushuone, sauna, pyörävarasto, irtainvarastot sekä mankeli.

Sijainti rauhallisella Lintulan asuinalueella yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin ja lähellä oleviin palveluihin. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät läheltä, ja vehreät ulkoilualueet lisäävät viihtyvyyttä.

Oletko suunnitellut seuraavaa projektia? Tästä asunnosta saat remontilla omanlaisesi, olipa tavoitteenasi jälleenmyynti, sijoitus tai oma koti.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Osa ilmoituksen kuvista on digiremontoituja, niissä näkyvät vesileimat kuvan alalaidassa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

810-902

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, vh, wc, kph, parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu arviolta 2000-luvun taitteessa. Kodinkoneiden toimivuutta ei voida taata.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä. Ei varmuutta mitä on laatoituksen alla.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

WC on alkuperäiskuntoinen.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinissä paljon kiinnityksiä, jotka vaativat paikkausta ja maalausta.

Lattiamateriaalit

Muovimattolattiat tyydyttävässä kunnossa.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy K-Karikukko

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 881,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2028

Tontin vuokra

3 377,78 €

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.01.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkö- ja dataverkon uusiminen)
2025 Vesikaton käsittely Elaproof tuotteella
2024 Linjasaneerauksen suunnittelu
2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2024 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2018 Viemäreiden huuhtelu
2017 Pihasaneeraus
2014 Saunasaneeraus
2014 Huoneistoviemärit sukitettu
2013 Syväkeräysastiat
2013 Pohjaviemäri uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu
2011 Ilmastointihorminuohous
2010 Ulkoiluvälinevarastojen lattioiden akryylipinnoitus ja ovien uusiminen
2010 Autolämmityskotelot uusittu
2010 Vesikaton rivisaumojen avaus ja tiivistys
2009 Runkovesiputken uusiminen
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus
2004 KTV-puhelin ja laajakaistaverkko (ei sisäpuolisia osia)
2001 Lukituksen uusiminen
2001 Kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus
2000 Julkisivuremontti ja lämmönsiirtimet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-suunnitelman ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan:
2025 tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu (käynnissä)
2030-2039 julkisivujen maalaus, ikkunoiden ja ovien kunnostaminen / uusiminen, katto, parvekkeet ja piha-alue

Taloyhtiössä on ollut periaatteena suorittaa suuret taloyhtiöremontit porrastetusti noin kymmenen vuoden välein ja liittää pienempiä remonttikohteita samaan kokonaisuuteen. Yhtiössä pyritään ajoittamaan isot remontit niin, että entisen remontin laina on maksettu pois ja välissä on muutama lainaton vuosi.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

530 824,00 €

Kiinnitykset

937 748,68 €

Isännöitsijä

Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy
Markku Kiviniemi
p. 044 773 1410
markku.kiviniemi@lintula.net

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. painovoimainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistähuolto Oy:n osakkeita 65/1250 kpl. Nimellisarvo 10€ / kpl.

Taloyhtiön tontti on kaupungin vuokratontti ja nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2028. Uusi vuokrasopimus solmitaan ennen nykyisen sopimuksen päättymistä ja vuokra-aika on 35 vuotta. Uusi tontin vuokra on 01.01.2029 alkaen 17 160€ / vuosi. Tonttivuokran nousu on 5,5 kertainen nykyiseen tasoon verrattuna.

Uusi vuokra tulee voimaan asteittain seuraavasti:
Vuodet 2029-2032 - 50%
Vuodet 2033-2034 - 75%
Vuodet 2035-2063 - 100€

Ilmalämpöpumppuja voi asentaa, jos ei ole perusteltua syytä hylätä muutosesitystä. Kondenssiveden poisohjaamiseen tulee tehdä toimiva ratkaisu.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

409,20 €/kk (4,22 €/m²)

Rahoitusvastike

294,25 €/kk (3,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

703,45 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 16€ / hlö / kk
Autotalllivuokra 42€ / kk
Autopaikkavuokra 15€ / kk
Saunamaksu 18€ / kk

Taloyhtiön lainapankki veloittaa ylimääräisestä yhtiölainan lyhennyksestä 390€ kulun. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskemisesta hinnastonsa mukaisen kulun. Näistä kuluista vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet kahden (2) ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen tai perimättä jättämiseen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.