1 / 1

Perämiehenkatu 9

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh (yj. 3h+k)

468 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

422,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, jossa huikea maisema avautuu taloyhtiön isolle vehreälle piha-alueelle paikkaan, jossa voit nauttia rauhoittavista hetkistä keskellä kaupunkia!

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee suositussa kantakaupunginosassa Helsingissä, Perämiehenkadulla. Asunto tarjoaa mietityn ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka vastaa monenlaisiin asumistarpeisiin. Olohuoneeseen yhdistetty keittiö houkuttelee kokkaamaan, ja valoisaa oleskelutilaa täydentävät kaksi makuuhuonetta, joissa kumpaisessakin on laadukkaat ja ajattomat materiaalit. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi putkiremontin yhteydessä ja tilava vaatehuone mahdollistaa säilytyksen ilman kompromisseja.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa kerrostalossa, joka on rakennettu vuonna 1963 ja tarjoaa vakautta ja tyylikästä arkkitehtuuria. Taloyhtiössä on viisi kerrosta, ja tämä koti löytyy mukavasti kolmannesta kerroksesta. Suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan, ja olohuoneesta ja keittiöstä ne avautuvat suoraan kauniille piha-alueelle. Pihalla voi nauttia kesäisin ulkoilmasta ja vehreydestä, mikä on harvinaista näin keskeisellä paikalla.

Perämiehenkadun miljöö huokuu kaupungin eloisuutta ja viehättävää merellisyyttä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat käden ulottuvilla. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että olet hetkessä keskustan sykkeessä tai rauhallisemmilla ranta-alueilla nauttimassa luonnosta.

Älä jää paitsi mahdollisuudesta tule itse kokemaan tämän kodin viehätys ja ainutlaatuinen sijainti!

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

350-413

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, vh (yj. 3h+k)

Floor/Floors

3/5

Living area

64,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Pihalle noin itään ja kadulle noin länteen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Perämiehenkatu 9

Lot ownership

Oma

Lot size

1 283,60 m²

Year of construction

1963

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 22.1.2035 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025: Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2024: Maalämmön tekninen- ja kustannusselvitys
2024: Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen
2023: Väestönsuojan peruskorjaus
2023: Alajakokeskuksen uusinta (matalalämpö, hybridi)
2023: Öljylämmityspiipun purku katon yläpuolisin osin
2016: Julkisivujen kuntokartoitus. Kylmäkomeroventtiilien käytöstä poisto.
2015: Uuden piharakennuksen rakentaminen (jätesuoja ja pyörävarasto).
2013: Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento).
2012: Porrashuoneiden maalaus. Huippuimurin uusinta ja ilmanvaihtohormien nuohous. Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilien asentaminen).
2011-2012: Lvis-saneeraus (perinteinen).
2007: Autotallien ovien kunnostus.
2006: Uuden moottoriportin asennus porttikäytävään. Ikkunoiden uusinta.
2005: Kattoturvatuotteiden asennus. Katon pinnoitus.
2004: Piha-asfaltin uusiminen. Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
1998: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Talo toiminut vuokratalona 1963-1993, jolta ajalta ei ole peruskorjaustietoja käytettävissä.

Known upcoming renovations/repairs

KPTS 2025-2029:
Julkisivujen kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaussuunnittelu
Peltikaton paikkamaalauksia
Ilmanvaihtohormien nuohous
Hissien (2 kpl) peruskorjaus
Palovaroittimien asennus 2025

Obligations causing future costs

VYK 2025:
-Päätettiin ryhtyä hissien peruskorjaushankkeeseen.
Urakan kokonaisbudjetiksi hyväksyttiin 141.737,00 €. Eritelty budjettiesitys oli yhtiökokousaineiston liitteenä. Alustavan suunnitelman mukaan urakan aloitus on keväällä 2026 ja urakan kesto n. 5 viikkoa/hissi.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista hissien peruskorjausurakkaa varten 5 vuoden enintään 145.000,00 € rahoituslaina, neuvottelemaan ja päättämään lainan yksityiskohdista ja allekirjoittamaan lainaan liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Urakan valmistuttua käytetty lainapääoma konvertoidaan 5 vuoden rahoitusvastikelainaksi ja jyvitetään osakkaille pinta-alaperusteisesti.

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

68 248,44 €

Mortgages

804 365,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
+358107398990, aspa@kontu.fi

Jyry Pulkkanen
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kellari- ja ullakkotilat

Additional information

Services

Alepa Perämiehenkatu n. 25 m, S-Market Bulevardi n. 350 m, K-Market Albertin Herkku n. 450 m, Eiran ranta n. 650 m, Löyly n. 900 m, Kaivopuisto n. 1,5 km.

School

Snellmanin koulu n. 450 m, Cygnaeus lågstadieskola n. 600 m, Tehtaankadun koulu n. 600 m, Ressun peruskoulu n. 1,3 km, Helsingin kansainvälinen koulu n. 1,5 km, Jätkäsaaren peruskoulu n. 2 km.

Daycare

Punavuoren Mini- Ankka n. 270 m, Päiväkoti Engel Seppä n. 300 m, Päiväkoti Axel n. 450 m.

Additional zoning information

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot-> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 31011111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

422,40 €/kk (6,60 €/m²)

Financing charge

72,72 €/kk (1,14 €/m²)

Total company fee

495,12 €

Water

32,00 €/hlö/kk

Parking space

60,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.