1 / 1

Perämiehenkatu 9

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh (yj. 3h+k)

468 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

422,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, jossa huikea maisema avautuu taloyhtiön isolle vehreälle piha-alueelle paikkaan, jossa voit nauttia rauhoittavista hetkistä keskellä kaupunkia!

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee suositussa kantakaupunginosassa Helsingissä, Perämiehenkadulla. Asunto tarjoaa mietityn ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka vastaa monenlaisiin asumistarpeisiin. Olohuoneeseen yhdistetty keittiö houkuttelee kokkaamaan, ja valoisaa oleskelutilaa täydentävät kaksi makuuhuonetta, joissa kumpaisessakin on laadukkaat ja ajattomat materiaalit. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi putkiremontin yhteydessä ja tilava vaatehuone mahdollistaa säilytyksen ilman kompromisseja.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa kerrostalossa, joka on rakennettu vuonna 1963 ja tarjoaa vakautta ja tyylikästä arkkitehtuuria. Taloyhtiössä on viisi kerrosta, ja tämä koti löytyy mukavasti kolmannesta kerroksesta. Suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan, ja olohuoneesta ja keittiöstä ne avautuvat suoraan kauniille piha-alueelle. Pihalla voi nauttia kesäisin ulkoilmasta ja vehreydestä, mikä on harvinaista näin keskeisellä paikalla.

Perämiehenkadun miljöö huokuu kaupungin eloisuutta ja viehättävää merellisyyttä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat käden ulottuvilla. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että olet hetkessä keskustan sykkeessä tai rauhallisemmilla ranta-alueilla nauttimassa luonnosta.

Älä jää paitsi mahdollisuudesta tule itse kokemaan tämän kodin viehätys ja ainutlaatuinen sijainti!

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

350-413

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh (yj. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

64,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Pihalle noin itään ja kadulle noin länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Perämiehenkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 283,60 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.1.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025: Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2024: Maalämmön tekninen- ja kustannusselvitys
2024: Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen
2023: Väestönsuojan peruskorjaus
2023: Alajakokeskuksen uusinta (matalalämpö, hybridi)
2023: Öljylämmityspiipun purku katon yläpuolisin osin
2016: Julkisivujen kuntokartoitus. Kylmäkomeroventtiilien käytöstä poisto.
2015: Uuden piharakennuksen rakentaminen (jätesuoja ja pyörävarasto).
2013: Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento).
2012: Porrashuoneiden maalaus. Huippuimurin uusinta ja ilmanvaihtohormien nuohous. Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilien asentaminen).
2011-2012: Lvis-saneeraus (perinteinen).
2007: Autotallien ovien kunnostus.
2006: Uuden moottoriportin asennus porttikäytävään. Ikkunoiden uusinta.
2005: Kattoturvatuotteiden asennus. Katon pinnoitus.
2004: Piha-asfaltin uusiminen. Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
1998: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Talo toiminut vuokratalona 1963-1993, jolta ajalta ei ole peruskorjaustietoja käytettävissä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS 2025-2029:
Julkisivujen kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaussuunnittelu
Peltikaton paikkamaalauksia
Ilmanvaihtohormien nuohous
Hissien (2 kpl) peruskorjaus
Palovaroittimien asennus 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

VYK 2025:
-Päätettiin ryhtyä hissien peruskorjaushankkeeseen.
Urakan kokonaisbudjetiksi hyväksyttiin 141.737,00 €. Eritelty budjettiesitys oli yhtiökokousaineiston liitteenä. Alustavan suunnitelman mukaan urakan aloitus on keväällä 2026 ja urakan kesto n. 5 viikkoa/hissi.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista hissien peruskorjausurakkaa varten 5 vuoden enintään 145.000,00 € rahoituslaina, neuvottelemaan ja päättämään lainan yksityiskohdista ja allekirjoittamaan lainaan liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Urakan valmistuttua käytetty lainapääoma konvertoidaan 5 vuoden rahoitusvastikelainaksi ja jyvitetään osakkaille pinta-alaperusteisesti.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

68 248,44 €

Kiinnitykset

804 365,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
+358107398990, aspa@kontu.fi

Jyry Pulkkanen
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kellari- ja ullakkotilat

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Perämiehenkatu n. 25 m, S-Market Bulevardi n. 350 m, K-Market Albertin Herkku n. 450 m, Eiran ranta n. 650 m, Löyly n. 900 m, Kaivopuisto n. 1,5 km.

Koulu

Snellmanin koulu n. 450 m, Cygnaeus lågstadieskola n. 600 m, Tehtaankadun koulu n. 600 m, Ressun peruskoulu n. 1,3 km, Helsingin kansainvälinen koulu n. 1,5 km, Jätkäsaaren peruskoulu n. 2 km.

Päiväkoti

Punavuoren Mini- Ankka n. 270 m, Päiväkoti Engel Seppä n. 300 m, Päiväkoti Axel n. 450 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot-> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 31011111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

422,40 €/kk (6,60 €/m²)

Rahoitusvastike

72,72 €/kk (1,14 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

495,12 €

Vesi

32,00 €/hlö/kk

Autopaikka

60,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.