Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ranta-Tampellan katu 21

Ranta-Tampellan katu 21

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, ph/wc, vh, lasip.

Unelmakaupunkikoti odottaa juuri sinua Ranta-Tampellan sydämessä ja tarjoaa upeat panorama näkymät Näsijärvelle ja Siilinkarille suoraan kodistasi!

Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia veden välittömästä läheisyydestä ja maisemista ilman häiriötekijöitä, sillä edessä ei ole toista taloa vaan tosiaan Näsijärvi. Voit siis vain ihailla ja katsella Siilinkaria tai purjeveneiden ohi lipumista, mikä olisikaan rentouttavampaa?

Asunto on valoisa ja kodikas kahden huoneen koti, joka hurmaa kävijänsä heti ensisilmäyksellä vaaleilla ja lämpimillä sisustussävyillään. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä tuo lisäyksityisyyttä ja rauhaa. Avarasta olohuoneesta on käynti liukuoven kautta lasitetulle koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta voit ihailla kaunista järvimaisemaa. Hyvin suunniteltu keittiö ja sen tilava saareke kutsuu kokkailemaan, sillä saareke on leveä ja iso, siihen mahtuu myös 3-4 baarijakkaraa toiselle puolelle. Tilava makuuhuone vaatehuoneella tekevät tästä kodista täydellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista.

Taloyhtiö sijaitsee Omalla tontillaan ja on rakennettu betonielementeistä, mikä takaa asumisen laadun ja kestävyyden. Asukkaiden käytössä on myös viihtyisä piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Ranta-Tampellassa, joka on tunnettu puistomaisesta ympäristöstään ja suosiostaan asuinalueena. Alue tarjoaa kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonnan, kaikki siis kävelyetäisyydellä. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta Tampereen keskustaan ja muualle on vaivatonta liikkua. Tämä on täydellinen koti niille, jotka arvostavat yhdistelmää luonnonkauniista ympäristöstä ja kaupunkielämän helppoudesta.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka tarjoaa kaiken mitä tarvitset unelmiesi asumiseen. Tämä voi olla uusi kotisi, jossa arki ja loma yhdistyvät harmonisesti Näsijärven rannalla.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Apartment

Shares
151-293
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
2h, kt, ph/wc, vh, lasip.
Floor/Floors
P/8
Living area
44,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+kt+vh Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Views
Panorama näkymä Näsijärvelle ja Siilinkarille.
Balcony
Lasitettu
Balcony direction
Pohjoinen
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Kaapistot: valkoinen mdf sileä.
Stove
Integroitu liesi, erillisuuni
Kitchen countertop material
Laminaatti
Kitchen floor material
Parketti
Kitchen wall material
Maalattu
Bathroom description, details, and equipment
Varustus: iv-kone, pyykkikaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä-mahtuu torni, kääntyvä suihkuseinä, suihku, wc, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Bedroom description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Condition
Hyvä

Property and company information

Company name
Asunto Oy Tampereen Spinnu
Lot ownership
Oma
Lot size
990,00 m2
Year of construction
2022
Building material
Elementti, betoni
Roof type
Tasakatto
Roofing
Huopakate
Heating system
Kauko, muu
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
E-luku: 85. Voimassa 23.12.2031 saakka.
Energy class
B2018
Completed renovations and improvements
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Latausinfran rakentaminen yhtiön autohallipaikoille 2022
Known upcoming renovations/repairs
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029:
Yhteiset tilat, vikakorjaus/ Peab Oy:n takuukorjauksia- käynnissä.
Loans
4 991 882,72 €
Mortgages
14 660 000,00 €
Property manager
Retta Isännöinti Oy
Kanerva Aki
aki.kanerva@retta.fi
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikenne DNA.

Additional information

Services
Tampellan Sale n. 500 m. Keskustan palvelut n. 1 km. Lidl Finlayson n. 900 m.
Additional zoning information
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Available
Viim. 31.8.2025/ sop.muk

Housing costs

Maintenance charge
184,80 €/kk (4,20 €/m2)
Financing charge
1 069,60 €/kk (24,31 €/m2)
Total company fee
1 254,40 €
Water
20,00 oma mittari
Other payments / additional information on payments
Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa kesäkuussa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Price

Selling price
161 511,31 € (3 670,71 €/m2)
Apartment's share of the company loan
156 488,69 € (3 556,56 €/m2)
Total purchase price
318 000,00 € (7 227,27 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta