1 / 1

Ranta-Tampellan katu 21

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, ph/wc, vh, lasip.

318 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

184,80 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Unelmakaupunkikoti odottaa juuri sinua Ranta-Tampellan sydämessä ja tarjoaa upeat panorama näkymät Näsijärvelle ja Siilinkarille suoraan kodistasi!

Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia veden välittömästä läheisyydestä ja maisemista ilman häiriötekijöitä, sillä edessä ei ole toista taloa vaan tosiaan Näsijärvi. Voit siis vain ihailla ja katsella Siilinkaria tai purjeveneiden ohi lipumista, mikä olisikaan rentouttavampaa?

Asunto on valoisa ja kodikas kahden huoneen koti, joka hurmaa kävijänsä heti ensisilmäyksellä vaaleilla ja lämpimillä sisustussävyillään. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä tuo lisäyksityisyyttä ja rauhaa. Avarasta olohuoneesta on käynti liukuoven kautta lasitetulle koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta voit ihailla kaunista järvimaisemaa. Hyvin suunniteltu keittiö ja sen tilava saareke kutsuu kokkailemaan, sillä saareke on leveä ja iso, siihen mahtuu myös 3-4 baarijakkaraa toiselle puolelle. Tilava makuuhuone vaatehuoneella tekevät tästä kodista täydellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista.

Taloyhtiö sijaitsee Omalla tontillaan ja on rakennettu betonielementeistä, mikä takaa asumisen laadun ja kestävyyden. Asukkaiden käytössä on myös viihtyisä piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Ranta-Tampellassa, joka on tunnettu puistomaisesta ympäristöstään ja suosiostaan asuinalueena. Alue tarjoaa kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonnan, kaikki siis kävelyetäisyydellä. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta Tampereen keskustaan ja muualle on vaivatonta liikkua. Tämä on täydellinen koti niille, jotka arvostavat yhdistelmää luonnonkauniista ympäristöstä ja kaupunkielämän helppoudesta.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka tarjoaa kaiken mitä tarvitset unelmiesi asumiseen. Tämä voi olla uusi kotisi, jossa arki ja loma yhdistyvät harmonisesti Näsijärven rannalla.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

151-293

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, ph/wc, vh, lasip.

Kerros/Kerroksia

P/8

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+kt+vh Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Panorama näkymä Näsijärvelle ja Siilinkarille.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valkoinen mdf sileä.

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: iv-kone, pyykkikaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä-mahtuu torni, kääntyvä suihkuseinä, suihku, wc, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Spinnu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

990,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 85. Voimassa 23.12.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Latausinfran rakentaminen yhtiön autohallipaikoille 2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029:
Yhteiset tilat, vikakorjaus/ Peab Oy:n takuukorjauksia- käynnissä.

Lainat

4 991 882,72 €

Kiinnitykset

14 660 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Kanerva Aki
aki.kanerva@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikenne DNA.

Muita tietoja

Palvelut

Tampellan Sale n. 500 m. Keskustan palvelut n. 1 km. Lidl Finlayson n. 900 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Viim. 31.8.2025/ sop.muk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

184,80 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

1 069,60 €/kk (24,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 254,40 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa kesäkuussa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.