1 / 1

Fleminginkatu 25

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

299 000 €

Velaton hinta

51,2 m²

Asuinpinta-ala

384,00 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Hurmaava koti korttelin kauneimmassa talossa

Laadukkaat materiaalivalinnat yhdistyvät upealla tavalla yli 100-vuotiaan talon henkeen, jossa arkkitehtonisesti tyylipuhtaat yksityiskohdat sekä hulppea huonekorkeus luovat harmonista tunnelmaa. Asunnon pieteetillä suoritettu remontti tarjoaa upean pohjan, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Keittiön vaaleat kaapistot ovat saaneet seurakseen puiset työtasot ja laadukkaat kodinkoneet, tarjoten hyvät puitteet vaativallekin kotikokille. Avaraan olohuoneeseen sijoittuu ruokailu- ja sohvaryhmä, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Lisäksi käytännölliset kaapistot helpottavat säilytysratkaisuja. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja ikkunat osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Linjakas tyyli jatkuu kylpyhuoneessa, jossa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimpia. Yhtiössä muutama vuosi sitten toteutettujen märkätilasaneerausten yhteydessä uusittiin myös talon saunatilat, jonka lisäksi vehreä sisäpiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Sijainti on mitä mainioin, sillä kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät kivijalkaputiikit, laadukkaat kahvilat sekä ravintolat. Loistavat liikenneyhteydet, ratikka- ja bussilinjat kulkevat suoraan talon edestä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011 | ronny@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

50-50, 100-100

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph

Floor/Floors

2/4

Living area

51,2 m²

Other spaces

0,0 m²

Views

Kadulle, takapihalle

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin Gorenje, astianpesukone Bosch, uuni Bosch, liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, keittiökaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, laatoitettu

Bedroom description, details, and equipment

Seinät maalattu, parkettilattia.

Living room description, details, and equipment

Kiinteät kaapistot. Seinät maalattu, parkettilattia.

Not included in the sale

Pyykinpesukone

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25

Lot ownership

Oma

Lot size

1 675,00 m²

Year of construction

1911

Building material

Kivi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 Ulko-ovien kunnostusmaalaus
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus

Known upcoming renovations/repairs

Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025 - Yhtiössä kartoitetaan koodilukkojen asentamista sekä ovipuhelinjärjestelmästä luopumista. Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus. Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 20252029 - Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä. Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla - Ulkovalaisimien uusiminen - Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä)
- Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus. Lukituksen uusiminen

Loans

569 417,08 €

Mortgages

2 552 175,84 €

Property manager

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Satu Salmivalli, 0103390533, www.fluxio.fi/apua.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja piharakennuksen tilat.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-aineistot-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

384,00 €/kk (7,50 €/m²)

Financing charge

296,96 €/kk (5,80 €/m²)

Total company fee

680,96 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

7,00 €

Other payments / additional information on payments

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset,
jos taloyhtiön rahatilanne niin vaatii. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen