1 / 1

Fleminginkatu 25

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

299 000 €

Velaton hinta

51,2 m²

Asuinpinta-ala

384,00 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Hurmaava koti korttelin kauneimmassa talossa

Laadukkaat materiaalivalinnat yhdistyvät upealla tavalla yli 100-vuotiaan talon henkeen, jossa arkkitehtonisesti tyylipuhtaat yksityiskohdat sekä hulppea huonekorkeus luovat harmonista tunnelmaa. Asunnon pieteetillä suoritettu remontti tarjoaa upean pohjan, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Keittiön vaaleat kaapistot ovat saaneet seurakseen puiset työtasot ja laadukkaat kodinkoneet, tarjoten hyvät puitteet vaativallekin kotikokille. Avaraan olohuoneeseen sijoittuu ruokailu- ja sohvaryhmä, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Lisäksi käytännölliset kaapistot helpottavat säilytysratkaisuja. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja ikkunat osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Linjakas tyyli jatkuu kylpyhuoneessa, jossa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimpia. Yhtiössä muutama vuosi sitten toteutettujen märkätilasaneerausten yhteydessä uusittiin myös talon saunatilat, jonka lisäksi vehreä sisäpiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Sijainti on mitä mainioin, sillä kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät kivijalkaputiikit, laadukkaat kahvilat sekä ravintolat. Loistavat liikenneyhteydet, ratikka- ja bussilinjat kulkevat suoraan talon edestä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011 | ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

50-50, 100-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

51,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Näkymät

Kadulle, takapihalle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin Gorenje, astianpesukone Bosch, uuni Bosch, liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, keittiökaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, laatoitettu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteät kaapistot. Seinät maalattu, parkettilattia.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 675,00 m²

Käyttöönottovuosi

1911

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ulko-ovien kunnostusmaalaus
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025 - Yhtiössä kartoitetaan koodilukkojen asentamista sekä ovipuhelinjärjestelmästä luopumista. Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus. Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 20252029 - Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä. Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla - Ulkovalaisimien uusiminen - Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä)
- Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus. Lukituksen uusiminen

Lainat

569 417,08 €

Kiinnitykset

2 552 175,84 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Satu Salmivalli, 0103390533, www.fluxio.fi/apua.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja piharakennuksen tilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-aineistot-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

384,00 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

296,96 €/kk (5,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

680,96 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset,
jos taloyhtiön rahatilanne niin vaatii. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen