1 / 1

Messeniuksenkatu 3 b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alkovi, keittiö, kph (yj. 2 h+kk)

248 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

312,00 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Olisipa kaikissa asunnoissa näin hieno erkkeri!

Tervetuloa valossa kylpevään toiseksi ylimmän kerroksen avaraan kotiin, jolla on neliöitään isomman kodin elkeet. On hyvä huonekorkeus, paljon ikkunapinta-alaa, viihtyisä ruuanlaittajan oleskelukeittiö, tilava olohuone, sängylle oma paikka alkovissa sekä tyylikäs kylpyhuone, jossa seinä-wc, tottakai.

Selkeää, ilmavaa, toimivaa, ts. hyvän flown koti aitoa töölöläistyyliä edustavassa yhtiössä, olit sitten muuttamassa yksin tai kaksin, haet kaupunkiasuntoa tai ykköskotia.

Heti vapaa.

Soita ja sovi oma käyntisi.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

36-37

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, alkovi, keittiö, kph (yj. 2 h+kk)

Floor/Floors

5/6

Living area

40,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kiinteät kaapistot

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Rättipatteri

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Parven purku, huoneiston maalaus ja lattioiden uusiminen, keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2020.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Messeniuksenkatu 3 b

Lot ownership

Oma

Lot size

696,00 m²

Year of construction

1938

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2035

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1979 Katto
1987 Sähkönousut
1987 Vesi- ja viemäriputket
2006 Ikkunat
2008 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2008 Lämmitysverkoston perussäätö
2009 Ilmanvaihtohormit puhdistettu
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 Porrashuonemaalaus
2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
2015 Kaikkien ikkunoiden ulkomaalaus
2017 Hissin peruskorjaus
2018 Jätekatos
2020 Hissin ovien korjaus
2021 Vesikaton maalaus
2021 Pihan puolen ikkunoiden vaihto
2022 Taloyhtiölaajakaista DNA Welho
2023 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2023 Katusivun ikkunoiden uusiminen suunnittelu
2024 Vesikaton PTS-kartoitus
2024 Katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2024 Julkisivun ja piha puolen uudelleenrappaus, porrasovi ja liiketilan ovi

Known upcoming renovations/repairs

2025 Julkisivujen peruskorjaus, myös parvekkeet
2025 Ikkunoiden uusinta, kadunpuoleiset ikkunat
2025-2026 Kph- ja keittiöiden vesikalusteiden ja lattiakaivojen katselmus
2025-2026 Pihan kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2025-2026 Energiansäätöpotentiaalin selvitys ja lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus
2027 Lukitusjärjestelmän uusinta
2026-2027 Iv-hormien nuohous
2029 Ikkunoiden sisä- ja ulkopuolinen tarkastus huolto-ohjeen mukaisesti

Obligations causing future costs

Kph:n osakasremontissa ei sallita päälle laatoitusta ja että lattiakaivo uusitaan. Märkätilasaneerauksessa, jossa vesieristys uusitaan yhtiö maksaa osakkaalle tämän toimitettua loppuraportin yhtiölle vesieristys ja lattiakaivon uusimisesta 1 000,00 euroa.

Mikäli osakas vaihtaa keittiökaapistot, joiden yhteydessä on vesikalusteita tai jääkaappi tms, on osakkaan järjestettävä vuodonohjaus niin, että se tehdään koko kaappiryhmän alueelle kiinnittäen huomiota reuna- ja nurkkakohtiin, samaten kuin putkien läpivienteihin. Esimerkinomaisesti voi käyttää märkätiloihin soveltuvia tuotteita.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.6.2024. Päätettiin käynnistää kiinteistön tuuletusparvekkeiden uusinnan, rappauspintojen korjauksen ja katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen hanke niihin liittyvine töineen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa hankkeiden rahoittamiseksi pääomalainaa enintään 900 000,00 € laina-ajan ollessa 15 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittilainana, joka konvertoidaan hankkeiden valmistuttua 15 vuoden velkakirjalainaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia luoton yksityiskohdista parhaalla katsomallaan tavalla.

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yj. 6 § Lunastusoikeus

Loans

586 264,53 €

Mortgages

1 220 000,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Petri Mäkinen
050 539 8813
petri.makinen@fallenius.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kellarikomero.

Additional information

Services

Alepa Mannerheimintie 170 m, Lidl Töölöntullinkatu 600 m, S-market Tullinpuomi 550 m, K-Market Topeliuksenkatu 700 m

School

Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 400 m, Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 800 m

Daycare

Päiväkoti Ratikka 700 m, Päiväkoti Topelius 750 m

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

312,00 €/kk (7,80 €/m²)

Financing charge

237,60 €/kk (5,94 €/m²)

Total company fee

549,60 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa, mikäli korot muuttuvat oleellisesti kesken tilikauden.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.