1 / 1

Messeniuksenkatu 3 b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alkovi, keittiö, kph (yj. 2 h+kk)

248 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

312,00 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Olisipa kaikissa asunnoissa näin hieno erkkeri!

Tervetuloa valossa kylpevään toiseksi ylimmän kerroksen avaraan kotiin, jolla on neliöitään isomman kodin elkeet. On hyvä huonekorkeus, paljon ikkunapinta-alaa, viihtyisä ruuanlaittajan oleskelukeittiö, tilava olohuone, sängylle oma paikka alkovissa sekä tyylikäs kylpyhuone, jossa seinä-wc, tottakai.

Selkeää, ilmavaa, toimivaa, ts. hyvän flown koti aitoa töölöläistyyliä edustavassa yhtiössä, olit sitten muuttamassa yksin tai kaksin, haet kaupunkiasuntoa tai ykköskotia.

Heti vapaa.

Soita ja sovi oma käyntisi.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

36-37

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, alkovi, keittiö, kph (yj. 2 h+kk)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteät kaapistot

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Rättipatteri

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Parven purku, huoneiston maalaus ja lattioiden uusiminen, keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2020.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Messeniuksenkatu 3 b

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

696,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1979 Katto
1987 Sähkönousut
1987 Vesi- ja viemäriputket
2006 Ikkunat
2008 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2008 Lämmitysverkoston perussäätö
2009 Ilmanvaihtohormit puhdistettu
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 Porrashuonemaalaus
2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
2015 Kaikkien ikkunoiden ulkomaalaus
2017 Hissin peruskorjaus
2018 Jätekatos
2020 Hissin ovien korjaus
2021 Vesikaton maalaus
2021 Pihan puolen ikkunoiden vaihto
2022 Taloyhtiölaajakaista DNA Welho
2023 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2023 Katusivun ikkunoiden uusiminen suunnittelu
2024 Vesikaton PTS-kartoitus
2024 Katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2024 Julkisivun ja piha puolen uudelleenrappaus, porrasovi ja liiketilan ovi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivujen peruskorjaus, myös parvekkeet
2025 Ikkunoiden uusinta, kadunpuoleiset ikkunat
2025-2026 Kph- ja keittiöiden vesikalusteiden ja lattiakaivojen katselmus
2025-2026 Pihan kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2025-2026 Energiansäätöpotentiaalin selvitys ja lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus
2027 Lukitusjärjestelmän uusinta
2026-2027 Iv-hormien nuohous
2029 Ikkunoiden sisä- ja ulkopuolinen tarkastus huolto-ohjeen mukaisesti

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kph:n osakasremontissa ei sallita päälle laatoitusta ja että lattiakaivo uusitaan. Märkätilasaneerauksessa, jossa vesieristys uusitaan yhtiö maksaa osakkaalle tämän toimitettua loppuraportin yhtiölle vesieristys ja lattiakaivon uusimisesta 1 000,00 euroa.

Mikäli osakas vaihtaa keittiökaapistot, joiden yhteydessä on vesikalusteita tai jääkaappi tms, on osakkaan järjestettävä vuodonohjaus niin, että se tehdään koko kaappiryhmän alueelle kiinnittäen huomiota reuna- ja nurkkakohtiin, samaten kuin putkien läpivienteihin. Esimerkinomaisesti voi käyttää märkätiloihin soveltuvia tuotteita.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.6.2024. Päätettiin käynnistää kiinteistön tuuletusparvekkeiden uusinnan, rappauspintojen korjauksen ja katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen hanke niihin liittyvine töineen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa hankkeiden rahoittamiseksi pääomalainaa enintään 900 000,00 € laina-ajan ollessa 15 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittilainana, joka konvertoidaan hankkeiden valmistuttua 15 vuoden velkakirjalainaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia luoton yksityiskohdista parhaalla katsomallaan tavalla.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj. 6 § Lunastusoikeus

Lainat

586 264,53 €

Kiinnitykset

1 220 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Petri Mäkinen
050 539 8813
petri.makinen@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Mannerheimintie 170 m, Lidl Töölöntullinkatu 600 m, S-market Tullinpuomi 550 m, K-Market Topeliuksenkatu 700 m

Koulu

Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 400 m, Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 800 m

Päiväkoti

Päiväkoti Ratikka 700 m, Päiväkoti Topelius 750 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

312,00 €/kk (7,80 €/m²)

Rahoitusvastike

237,60 €/kk (5,94 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

549,60 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa, mikäli korot muuttuvat oleellisesti kesken tilikauden.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.