1 / 1

Mäkelänkatu 97

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

256 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

393,25 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto Käpylän viehättävällä alueella!

Tämä kaunis v. 2003 valmistunut kaksio täyttää vaativankin ostajan toiveet; esteetön kulku, oma sauna ja lasitettu terassi kruunaavat tämän kodin. Asunnon tilava avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, luoden kokonaisuuden, jossa on mukava viihtyä ja vastaanottaa vieraita. Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena keväästä syksyyn, tarjoten upeat näkymät sisäpihan rauhalliseen vehreyteen. Terassi sijaitsee rauhallisen pihan puolella, missä ei ole läpikulkua.

As. Oy Helsingin Käpykallio Mäkelänkadulla on hyvin hoidettu ja siellä on panostettu energiatehokkuuteen lisäämällä aurinkopaneelit ja uusimalla kaukolämpökeskus. Modernissa taloyhtiössä on huomioitu kaikkien asukkaiden tarpeet, ja esteetön kulku tekee asumisesta helppoa jokaiselle. Käytössä on myös autohalli, joka tuo arkeen helppoutta. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tämä kaunis kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingissä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille niin autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto on todellinen helmi, jota ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

17228-17542

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

Floor/Floors

2/5

Living area

60,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

EI tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Terassi lännen suuntaan

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiökaapistot. Välitilassa laatta. Tasot laminaattia.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin.
Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Vaatekaapistot.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti

Living room description, details, and equipment

Seinät: maalattu. Lattia: parketti

Other items included in the sale

Sälekaihtimet, verhokiskot.

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

2020:
Lattian hionta ja valkokuultolakkaus, listoitusten vaihto, suihkunurkan asennus, seinien maalaus.
Jääkaapin ja astianpesukoneen uusinta
2021:
Lieden uusinta
2025:
Kylpyhuoneen kunnossapito (suihkunurkkauksen laattasaumojen vaihto ja nanopinnoite).

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hieman asumisen jälkiä seinissä ja lattioissa.

Property and company information

Company name

As. Oy Helsingin Käpykallio

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 020,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2060

Lot rent

85 056,23 €

Year of construction

2003

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 20.02.2035 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024: Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikka.
Siirtimet: säätö- ja valvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana.
Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto): kaukolämpöpaketti uusittu.
Venttiilit: uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä
Putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, venttiilit (käyttövesi): kaukolämpöpaketti uusittu.
2023: Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Bitumikate: kattojen kuntoarviot.
Viemäriputkisto: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Aurinkopaneelit: aurinkopaneelien asennus
2021: IV- kanavat: kiinteistön IV-kanavien nuohous- ja tasapainotus.
2017: Elementtisaumat: julkisivusaumojen uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 2025- 2029:
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2025 Huoneistoparvekkeiden pylväät: parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen.
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet: huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet (tehty)
2028 Lukitus: lukituksen uusinta
2029 Pihan tukimuurit: julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio
2029 Märkätilat: märkätilojen kuntoarvio
2030 Pihavalaistus: aluevalaistuksen uusiminen
2030 Hissit: hissien kuntoarvio
2030 Rappukäytävien valaistus: porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2030 Ulkopistorasiat: huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen

Restrictions

Kunnalla, Hitas

Loans

146 522,22 €

Mortgages

3 401 322,00 €

Property manager

10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Tiia Hytönen, 0207 1818 90
asiakaspalvelu@10p.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kaapeli-TV, hissi, irtaimistovarastot (A, B ja C taloissa), ulkoiluvälinevarastot (A, B ja C taloissa), pyörätuoli/lastenvaunuvarastot (A, B ja C taloissa) kuivaushuone (A, B, C taloissa), jätehuone (talo C), pesula (A-talo), kuivaushuone (A, B ja C taloissa), yhteistila (C-talo), väestönsuoja.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

393,25 €/kk (6,50 €/m²)

Financing charge

27,23 €/kk (0,45 €/m²)

Total company fee

420,48 €

Water

28,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Nettiyhteys 10 €/kk

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

VYK 10.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta. on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.