1 / 1

Mäkelänkatu 97

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

256 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

393,25 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto Käpylän viehättävällä alueella!

Tämä kaunis v. 2003 valmistunut kaksio täyttää vaativankin ostajan toiveet; esteetön kulku, oma sauna ja lasitettu terassi kruunaavat tämän kodin. Asunnon tilava avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, luoden kokonaisuuden, jossa on mukava viihtyä ja vastaanottaa vieraita. Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena keväästä syksyyn, tarjoten upeat näkymät sisäpihan rauhalliseen vehreyteen. Terassi sijaitsee rauhallisen pihan puolella, missä ei ole läpikulkua.

As. Oy Helsingin Käpykallio Mäkelänkadulla on hyvin hoidettu ja siellä on panostettu energiatehokkuuteen lisäämällä aurinkopaneelit ja uusimalla kaukolämpökeskus. Modernissa taloyhtiössä on huomioitu kaikkien asukkaiden tarpeet, ja esteetön kulku tekee asumisesta helppoa jokaiselle. Käytössä on myös autohalli, joka tuo arkeen helppoutta. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tämä kaunis kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingissä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille niin autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto on todellinen helmi, jota ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

17228-17542

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

EI tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Terassi lännen suuntaan

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot. Välitilassa laatta. Tasot laminaattia.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin.
Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Vaatekaapistot.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu. Lattia: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2020:
Lattian hionta ja valkokuultolakkaus, listoitusten vaihto, suihkunurkan asennus, seinien maalaus.
Jääkaapin ja astianpesukoneen uusinta
2021:
Lieden uusinta
2025:
Kylpyhuoneen kunnossapito (suihkunurkkauksen laattasaumojen vaihto ja nanopinnoite).

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hieman asumisen jälkiä seinissä ja lattioissa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Käpykallio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 020,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

85 056,23 €

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.02.2035 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikka.
Siirtimet: säätö- ja valvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana.
Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto): kaukolämpöpaketti uusittu.
Venttiilit: uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä
Putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, venttiilit (käyttövesi): kaukolämpöpaketti uusittu.
2023: Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Bitumikate: kattojen kuntoarviot.
Viemäriputkisto: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Aurinkopaneelit: aurinkopaneelien asennus
2021: IV- kanavat: kiinteistön IV-kanavien nuohous- ja tasapainotus.
2017: Elementtisaumat: julkisivusaumojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025- 2029:
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2025 Huoneistoparvekkeiden pylväät: parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen.
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet: huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet (tehty)
2028 Lukitus: lukituksen uusinta
2029 Pihan tukimuurit: julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio
2029 Märkätilat: märkätilojen kuntoarvio
2030 Pihavalaistus: aluevalaistuksen uusiminen
2030 Hissit: hissien kuntoarvio
2030 Rappukäytävien valaistus: porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2030 Ulkopistorasiat: huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen

Muut rajoitukset

Kunnalla, Hitas

Lainat

146 522,22 €

Kiinnitykset

3 401 322,00 €

Isännöitsijä

10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Tiia Hytönen, 0207 1818 90
asiakaspalvelu@10p.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, hissi, irtaimistovarastot (A, B ja C taloissa), ulkoiluvälinevarastot (A, B ja C taloissa), pyörätuoli/lastenvaunuvarastot (A, B ja C taloissa) kuivaushuone (A, B, C taloissa), jätehuone (talo C), pesula (A-talo), kuivaushuone (A, B ja C taloissa), yhteistila (C-talo), väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

393,25 €/kk (6,50 €/m²)

Rahoitusvastike

27,23 €/kk (0,45 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

420,48 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nettiyhteys 10 €/kk

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

VYK 10.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta. on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.