Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Tähkäkuja 5

Tähkäkuja 5

Venka, Naantali | Paritalo | 4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto

Villa Aurinkohirsi – modernin luksuksen ja luonnon täydellinen liitto

A-energialuokan uudishirsikodit ovat Suomessa harvinaisia, joten Villa Aurinkohirsi edustaa energialuokaltaan ja vakiovarustelultaan hirsirakentamisen ehdotonta kärkeä. Kuusamo Hirsitalojen laadukkaasta hirrestä Rakennuspalvelu Tähtinen Oy:n toteuttama koti yhdistää hirsirakentamisen arvokkuuden, uusimman teknologian ja ekologisen elämäntavan. Hirsi on paitsi aikaa kestävä ja kaunis myös terveellinen – sen luonnollinen hengittävyys ja erinomaiset sisäilmaominaisuudet tukevat asukkaidensa hyvinvointia.

Elämys jo ensisilmäyksellä

Aurinkogolfin laidalle sijoittuva Villa Aurinkohirsi kietoo yhteen luonnonrauhan ja modernin tyylikkyyden. Tummasävyinen hirsijulkisivu sulautuu harmonisesti kallioiseen ympäristöön, ja sen ajaton arkkitehtuuri huokuu arvokkuutta. Takaterassilta avautuva näkymä metsän syvään rauhaan tekee jokaisesta päivästä elämyksen – täällä yksityisyys ja luonnon läheisyys ovat aina osa arkea.

Älykkään energiatehokasta asumista

Villa Aurinkohirsi on kodin ja teknologian täydellinen symbioosi. Sen sydämenä toimii markkinoiden huipputasoa edustava NIBE S735 -poistoilmalämpöpumppu (SCOP 4,75), jota tukee SAM 42-yksikkö lähes äänettömään ja tasapainoiseen ilmanvaihtoon.

Kokonaisuuden viimeistelevät:

Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön ja mukavuuden.

Ilmalämpöpumppu tuo lisätehoa lämmitykseen ja viilennystä kesäpäiviin.

4,5 kWh aurinkosähköjärjestelmä pienentää energiakuluja (vuosituottoarvio n. 3839 kWh).

Näiden ratkaisujen ansiosta kodin ostoenergiantarve jää arviolta vain noin 7700 kWh vuodessa – tuloksena on poikkeuksellisen kustannustehokas ja ekologinen asuminen.

Tyylikästä arkea, elämyksellisiä hetkiä

Sisätiloissa yhdistyvät moderni estetiikka ja hirsikodin lämmin tunnelma:

Yläkerran korotettu huonekorkeus ja rimapaneelikatto tuovat näyttävyyttä ja avaruutta.

Puustellin laadukas keittiö tarjoaa huippuluokan toiminnallisuutta ja ajattoman designin.

Kylpyhuoneen suuret laatat ja huomaamaton linjakaivo huokuvat modernia eleganssia.

Saunan lasiseinät kahteen suuntaan avaavat näkymän – jokainen löylyhetki on elämys.

Arjen sujuvuutta tukevat autokatos, lämmin varasto ja lisäautopaikka. Lisäksi kustannuksia keventää se, ettei asunto-osakeyhtiön hallintokuluja ole.

Villa Aurinkohirsi, jossa golfkentän tunnelma, metsän rauha ja moderni hirsiasuminen muodostavat ainutlaatuisen, aikaa kestävän kokonaisuuden.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mauno Heinonen

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Building

Year of construction (started)
2025
Year of construction
2026
Building material
Hirsi
Roof type
Harjakatto
Roofing
Lukkosaumakate
Condition of the roof
Uusi
Living area
108,0 m2 (112,9 m2)
Additional information on area
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennusoikeuslaskelman mukainen huoneistoala 108 m2 ja muut tilat on rakennuspiirustusten mukainen lämpimän varaston pinta-ala 4,9 m2.

RAKENNUSOIKEUSLASKELMA:
TONTIN PINTA-ALA 1 685 m2
RAK.OIKEUS 250 + 25 m2
RAKENNETTAVA KERROSALA 250 + 13 m2
RAKENNETTAVA KERROSALA (seinä 250 mm) 241 + 13 m2
RAKENNETTAVA KOKONAISALA 256 + 13 m2
RAKENNETTAVA HUONEISTOALA 108 + 108 = 216 m2 RAKENNETTAVA TILAVUUS 860 m3
JÄLJELLE JÄÄVÄ RAK.OIKEUS 9 + 12 m2
Other spaces
4,9 m2
Heating
Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Uusi
Description of the heating system
Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Number of rooms
4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto
Kitchen description, details, and equipment
Laadukas puustellin keittiö.
Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin.

Astianpesukone iQ100 kalustepeitteinen, 60cm Kylmälaite kaappipakastin/jääkaappi iQ300 186cm, no frost, teräs
Liesitaso iQ300 combi induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella, 80cm
Uuni iQ100 kalusteisiin sijoitettava, musta
Mikroaaltouuni iQ300, 60cm, musta
Pesuallashana Oras Vega.

Lattia, Laadukas vinyylilankku.
Bathroom description, details, and equipment
Tyylikäs moderni kylpyhuone 600x600 laatta integroitu linjakaivo,
kaksi suihkua Oras Optima, Oras Apollo suihkusetit, pesuallashana Oras Vega, Bidetta käsisuihku, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. Lattia ja seinät laattaa.

Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Sauna description, details, and equipment
Saunankaksi seinää lasia ja kaksi seinää hirsipaneeli, lauteet lämpöhaapa. Harvia Cilindro intregroitu kiuas etäohjauksella. Lattia laattaa.

Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin.
Toilet description
Pesuallashana Oras Vega, Bidetta käsisuihku, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. Lattiat ja seinät 600x600 laattaa.

Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin.
Lukumäärä: 1
Laundry room
Pesuallashana Oras Vega, lattia 600x600 laattaa.

Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin.
Bedroom description, details, and equipment
Laadukas vinyylilankku
Lukumäärä: 3
Living room description, details, and equipment
Laadukas vinyylilankku
Other spaces
Laattalattia. Terassilauta painekyllästetty 28x120 mm ruskea
Other items included in the sale
Kiintokalusteet Puustelli, erillisen suunnitelman ja kuvien mukaisesti. Asiakas voi vaikuttaa kiintokalusteratkaisuihin niin
pitkään, kunnes tuotteet tilattu
Condition
Uusi
Energy certificate
Kyllä
Energy class
A2018

Property information

Property identification number
529-25-5-4
Block/Property name
5
Type
Tontti
Type of plot
Tasamaatontti
Lot size
1 967,00 m2
Lot ownership
Oma
Mortgage deeds
0,00 €
Additional information about the plot
Hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2 tontista ja sillä sijaitseva rakennuksen osa.

Sitova tonttijako.
Tie perille
Water supply
Kunnan
Sewer
Kunnan
Building rights
400,0 m2
Additional information about building rights
Rakennusoikeus 400 m2 + at 50 m2.

Lisätietoja antaa Naantalin kaupunki.

Additional information

Additional information about services
Päiväkoti, koulu, linja-autoyhteydet sekä muut palvelut kävelymatkan päässä. Rakennuspaikka Naantalin aurinkogolfin kaunis, rauhallinen ja luonnonmukainen asuinalue, aivan golfkentän vieressä. Asuinpaikkana rauhallinen, alueella ei läpiajoliikennettä.

Housing costs

Other payments / additional information on payments
Energiatodistuksen mukainen vakioidulla käytöllä
laskettu ostoenergia vuodessa 7667 kWh. Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan, kiinteistövero, jäteastian tyhjennys. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta.

Price

Total purchase price
437 000,00 € (4 046,30 €/m2)
Selling price
437 000,00 € (4 046,30 €/m2)
Available
Arvioitu valmistuminen kevät 2026
Payment terms
Käteinen.
Kartta