1 / 1

Veräjä 8

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

229 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

407,10 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tarjolla upea moderni kolmio Veräjämäessä juna-aseman ja Raidejokerin läheisyydessä

Tämä vuonna 2021 valmistunut koti ei ole se tylsä tavallinen uudisasunto, vaan tarjoaa persoonallisilla ratkaisuillaan ja hieman epätavallisella arkkitehtuurillaan kivan omanlaisensa tunnelman. Uuden talon moderni tekniikka tekee tästä helpon kohteen asua ja saa unohtamaan taloremonttihuolet pitkäksi aikaa tulevaisuuteen.

Mielenkiintoinen pohjaratkaisu kätkee sisäänsä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joihin saa mahdutettua tarvittaessa myös mm. etätyöpisteen. Olohuone avokeittiöineen yhdistää mukavasti kokkailun, ruokailun ja oleskelun, ja täältä pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avaran vehreät näkymät pihapiiriin. Avokeittiön raikkaan valkoiset kaapistot integroituine kodinkoneineen sulautuvat kauniisti tilaan muodostaen harmonisen kokonaisuuden.

Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä löylyttelet omassa saunassasi omien aikataulujen mukaisesti. Tässä modernissa saunassa on ikkuna ja lasiseinä tuomassa ilmavuutta ja valoa tilaan. Valaistusta on mahdollisuus säätää eri tunnelmiin sopivaksi. Lisäksi asunnossa on toinen erillinen wc tuomassa sujuvuutta arkeen.

Tämän päivän hienouksia ja asumismukavuutta lisääviä ominaisuuksia ovat lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, jotka on mahdollista säätää huonekohtaisesti (lämmitys/viilennys/ilmankosteus).

Hissitalon 2. kerros

Oulunkylän kupeessa sijaitseva Veräjämäki on rauhallinen ja pidetty asuinalue, josta on erinomaiset liikenne yhteydet mm. junalla. Luonto ja upeat liikuntamahdollisuudet ovat täällä lähellä, ja Oulunkylän palveluita on helppo käyttää.

Valinnainen vuokratontti, joka on mahdollista lunastaa omaksi.

Tämä koti vapautuu käyttöösi jo kaupanteossa.

Voisiko tämä olla Sinun uusi viihtyisä kotisi? Ole pian yhteydessä ja kysy lisätietoja sekä kysy esittelyaikoja tähän upeaan kotiin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7662-9036

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

Floor/Floors

2/5

Living area

59,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Näkymä avaralle sisäpihalle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Koillinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs, moderni ja raikas Topi keittiö. Keittiössä hyvin kaappitilaa. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja (Electorlux) paitsi viinikaappi on AEG. Induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro.
Välitila levytetty ja valonauha kaappien alla.
Lattia: vaalea laminaattia
Seinät: valkoiseksi maalattu

Stove

Integroitu liesi, induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Avara kylpyhuone johon pääsee myös luonnonvaloa. Pesukoneen lisäksi tilaa myös pesutornille. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, sademetsäsuihku.
Lattia: musta laatta
Seinät: valkea laatta
Katto: tervaleppäpaneelia

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Asumismukavuutta lisää erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä.
Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi.
Lattia: musta laatta
Seinät: valkea kaakelointi ja maalattu
Katto: tervaleppäpaneelia
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Ikkunallinen moderni sauna, yhdistetty lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Mahdollisuus kolmeen eri tunnelmavalaistukseen. Ajastettava Harvian sähkökiuas ja tähtivalaistus. Kiuas vaihdettu muutama kuukausi sitten,
Lattia: musta laatta
Seinät: tervaleppäpaneelia
Katto: tervaleppäpaneelia

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi makuuhuoneetta joissa hyvin säilytystilaa. Kummassakin makuuhuoneessa tilaa työpisteelle ja mahdollisuus tv-liitännälle.
Lattia: vaalea laminaatti
Seinät: valkea maalattu
Katto: valkea ruiskutasoite
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Täysin esteetön näkymä viheralueelle. Koko asuntoon on luotu modernilla/leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja isolle taulutelevisiolle sekä kahdelle kattovalaisimelle.
Lattia: vaalea laminaatti
Seinät: valkea maalattu
Katto: valkea ruiskutasoite
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Wall materials

Maalattu kiviseinä.

Floor materials

Koko huoneistossa kylpyhuonetta ja WC:tä lukuun ottomatta on laminaatti lattia.

Roof materials

Tasoitettu, maalattu.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet, pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.

Not included in the sale

Muu kodin irtaimisto

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki

Lot ownership

Valinnainen vuokrato

Lot size

7 982,00 m²

Lot renter

LähiTapiola Tontit I Ky

Lot lease expires

24.10.2068

Lot rent

37 855,92 €

Year of construction

2021

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Kumibitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 18.12.2028 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2024 Pihakannen vuotojen korjaus (jatkuu 2025)
2024 Nousuhormin vuoto
2024 Hissin invertterin korjaus
2024 Ilmanvaihtokoneen piirikortin uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavaa:
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, alustavasti suunnitteilla
2026 Porraskäytävän paikkamaalaukset, alustavasti suunnitteilla
2030 Kuntoarvio ja 10-vuotis tarkastus, alustavasti suunnitteilla

Loans

1 579 786,22 €

Mortgages

5 946 706,38 €

Property manager

Asuma Palvelut
Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
+35820 7792300

Mervi Heinonen
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi
+35830 410 1207

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D
Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A

Additional information

Services

Kauppakeskus Ogeliin on vain 850 metrin kävelymatka, josta löytyvät ruokakaupat, ravintolat, R-Kioski ja erikoisliikkeet sekä vierestä Oulunkylän kirjasto. Matka Ogelin keskustan taittuu myös Raidejokerilla. Palkittu K-Supermarket Mustapekka sijaitsee Käpylässä vain yhden junapysäkin päässä. Kauppakeskus Triplaan pääsee junalla.

School

Alueelta löytyvät kaikki ala- ja yläkoulut sekä lukiot (mm. legendaarinen Oulunkylän PopJazz konservatorio).

Daycare

Alueelta löytyy useita päiväkoteja, mm. Pikku-veräjä 500 m, Helsingin Gaming School 650 m.

Additional zoning information

Helsingin kaupunki/kaavoitus, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Ympäriltä löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja luontoreitit mm. Pikkukosken uimaranta pelikenttineen, Oulunkylän urheilupuisto, tekojäärata, jäähalli, tenniskentät sekä Veräjänmäen kallioiden luontopolut ja vierestä lähtevät ympärivuotiset Vantaanjoen -varsireitit aina Keskuspuistoon, Haltialan tilalle sekä Tuomarikylän ratsastustallille saakka. Kaupunkiviljelyn ystäville on lähellä Oulunkylän siirtolapuutarha.

Other important information

Taloyhtiö ei ole vapauttanut Rakennustehon takuuajan vakuutta kohteen keskeneräisyyden vuoksi.

Housing costs

Maintenance charge

407,10 €/kk (6,90 €/m²)

Total company fee

713,90 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Vesitasaus hinnat: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 9,15 €/m3.
Mediavastike 4,00 €/kk
Autohallivastike 30,00 €/kk

Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa vuosittain lokakuun viimeisenä päivänä. Lisätiedot tontin lunastuksesta isännöitsijältä ja Yj 9§ ja 10§.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

YK 8.5.2025:
Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.