1 / 1

Veräjä 8

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

229 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

407,10 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tarjolla upea moderni kolmio Veräjämäessä juna-aseman ja Raidejokerin läheisyydessä

Tämä vuonna 2021 valmistunut koti ei ole se tylsä tavallinen uudisasunto, vaan tarjoaa persoonallisilla ratkaisuillaan ja hieman epätavallisella arkkitehtuurillaan kivan omanlaisensa tunnelman. Uuden talon moderni tekniikka tekee tästä helpon kohteen asua ja saa unohtamaan taloremonttihuolet pitkäksi aikaa tulevaisuuteen.

Mielenkiintoinen pohjaratkaisu kätkee sisäänsä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joihin saa mahdutettua tarvittaessa myös mm. etätyöpisteen. Olohuone avokeittiöineen yhdistää mukavasti kokkailun, ruokailun ja oleskelun, ja täältä pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avaran vehreät näkymät pihapiiriin. Avokeittiön raikkaan valkoiset kaapistot integroituine kodinkoneineen sulautuvat kauniisti tilaan muodostaen harmonisen kokonaisuuden.

Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä löylyttelet omassa saunassasi omien aikataulujen mukaisesti. Tässä modernissa saunassa on ikkuna ja lasiseinä tuomassa ilmavuutta ja valoa tilaan. Valaistusta on mahdollisuus säätää eri tunnelmiin sopivaksi. Lisäksi asunnossa on toinen erillinen wc tuomassa sujuvuutta arkeen.

Tämän päivän hienouksia ja asumismukavuutta lisääviä ominaisuuksia ovat lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, jotka on mahdollista säätää huonekohtaisesti (lämmitys/viilennys/ilmankosteus).

Hissitalon 2. kerros

Oulunkylän kupeessa sijaitseva Veräjämäki on rauhallinen ja pidetty asuinalue, josta on erinomaiset liikenne yhteydet mm. junalla. Luonto ja upeat liikuntamahdollisuudet ovat täällä lähellä, ja Oulunkylän palveluita on helppo käyttää.

Valinnainen vuokratontti, joka on mahdollista lunastaa omaksi.

Tämä koti vapautuu käyttöösi jo kaupanteossa.

Voisiko tämä olla Sinun uusi viihtyisä kotisi? Ole pian yhteydessä ja kysy lisätietoja sekä kysy esittelyaikoja tähän upeaan kotiin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7662-9036

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymä avaralle sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs, moderni ja raikas Topi keittiö. Keittiössä hyvin kaappitilaa. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja (Electorlux) paitsi viinikaappi on AEG. Induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro.
Välitila levytetty ja valonauha kaappien alla.
Lattia: vaalea laminaattia
Seinät: valkoiseksi maalattu

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara kylpyhuone johon pääsee myös luonnonvaloa. Pesukoneen lisäksi tilaa myös pesutornille. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, sademetsäsuihku.
Lattia: musta laatta
Seinät: valkea laatta
Katto: tervaleppäpaneelia

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Asumismukavuutta lisää erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä.
Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi.
Lattia: musta laatta
Seinät: valkea kaakelointi ja maalattu
Katto: tervaleppäpaneelia
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen moderni sauna, yhdistetty lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Mahdollisuus kolmeen eri tunnelmavalaistukseen. Ajastettava Harvian sähkökiuas ja tähtivalaistus. Kiuas vaihdettu muutama kuukausi sitten,
Lattia: musta laatta
Seinät: tervaleppäpaneelia
Katto: tervaleppäpaneelia

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuoneetta joissa hyvin säilytystilaa. Kummassakin makuuhuoneessa tilaa työpisteelle ja mahdollisuus tv-liitännälle.
Lattia: vaalea laminaatti
Seinät: valkea maalattu
Katto: valkea ruiskutasoite
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Täysin esteetön näkymä viheralueelle. Koko asuntoon on luotu modernilla/leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja isolle taulutelevisiolle sekä kahdelle kattovalaisimelle.
Lattia: vaalea laminaatti
Seinät: valkea maalattu
Katto: valkea ruiskutasoite
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu kiviseinä.

Lattiamateriaalit

Koko huoneistossa kylpyhuonetta ja WC:tä lukuun ottomatta on laminaatti lattia.

Kattomateriaalit

Tasoitettu, maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.

Kauppaan ei kuulu

Muu kodin irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

7 982,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

24.10.2068

Tontin vuokra

37 855,92 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.12.2028 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pihakannen vuotojen korjaus (jatkuu 2025)
2024 Nousuhormin vuoto
2024 Hissin invertterin korjaus
2024 Ilmanvaihtokoneen piirikortin uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavaa:
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, alustavasti suunnitteilla
2026 Porraskäytävän paikkamaalaukset, alustavasti suunnitteilla
2030 Kuntoarvio ja 10-vuotis tarkastus, alustavasti suunnitteilla

Lainat

1 579 786,22 €

Kiinnitykset

5 946 706,38 €

Isännöitsijä

Asuma Palvelut
Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
+35820 7792300

Mervi Heinonen
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi
+35830 410 1207

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D
Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Ogeliin on vain 850 metrin kävelymatka, josta löytyvät ruokakaupat, ravintolat, R-Kioski ja erikoisliikkeet sekä vierestä Oulunkylän kirjasto. Matka Ogelin keskustan taittuu myös Raidejokerilla. Palkittu K-Supermarket Mustapekka sijaitsee Käpylässä vain yhden junapysäkin päässä. Kauppakeskus Triplaan pääsee junalla.

Koulu

Alueelta löytyvät kaikki ala- ja yläkoulut sekä lukiot (mm. legendaarinen Oulunkylän PopJazz konservatorio).

Päiväkoti

Alueelta löytyy useita päiväkoteja, mm. Pikku-veräjä 500 m, Helsingin Gaming School 650 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki/kaavoitus, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Ympäriltä löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja luontoreitit mm. Pikkukosken uimaranta pelikenttineen, Oulunkylän urheilupuisto, tekojäärata, jäähalli, tenniskentät sekä Veräjänmäen kallioiden luontopolut ja vierestä lähtevät ympärivuotiset Vantaanjoen -varsireitit aina Keskuspuistoon, Haltialan tilalle sekä Tuomarikylän ratsastustallille saakka. Kaupunkiviljelyn ystäville on lähellä Oulunkylän siirtolapuutarha.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö ei ole vapauttanut Rakennustehon takuuajan vakuutta kohteen keskeneräisyyden vuoksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

407,10 €/kk (6,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

713,90 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Vesitasaus hinnat: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 9,15 €/m3.
Mediavastike 4,00 €/kk
Autohallivastike 30,00 €/kk

Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa vuosittain lokakuun viimeisenä päivänä. Lisätiedot tontin lunastuksesta isännöitsijältä ja Yj 9§ ja 10§.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

YK 8.5.2025:
Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.