Mäkitorpantie 11
Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (Yj:n mukaan 2h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Hei vapaa, todella valoisa ja muuttovalmis hissitalon toisen kerroksen kaksio Oulunkylässä.
Tämän yhtiön yksi erityinen tekijä on sinne jälkiasennettu tilava hissi, joka on harvinaista Oulunkylän alueella. Kuten omistajakin mainitsi, että kyllä jalkoja on tärkeä käyttää, mutta arjessa hissi on usein kuitenkin mukava etu kauppakassien ja isojen kantamusten sekä mahdollisten liikuntarajoitusten vuoksi.
Itse asunto hehkuu valoisana suurten ikkunoiden ansiosta, josta aukeaa mukavan väljä ja vehreä näkymä pienelle puistoalueelle kaikista ikkunoista. Juuri hyvän kokoinen ja selkeäpohjainen kaksio, hillityin sävyin sisustettu makuuhuone sekä suuri olohuone tekevät tästä viihtyisän kodin jollekin onnekkaalle uudelle omistajalle.
Asunnon sydän on tilavassa keittiössä, jossa mahtuu tehdä ruokaa useammankin henkilön toimesta.
Nyt keittiön päädyssä on tasotilaa ja se on valjastettu tehokkaaseen ruoan valmistukseen, mutta tarvittaessa taso on helppo ottaa pois, mikäli ikkunan alle haluaa aamiaispöydän. Reilumman kokoinen pöytä mahtuu hyvin olohuoneen puolelle.
Vuosina 2009-2010 yhtiössä suoritetun perinteiden putkiremontin yhteydessä kylpyhuone uudistettiin täysin neutraalein värein. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja on varustettu myös lattialämmityksellä. Kaapistojen lisäksi vaatehuone on mukava lisä, joka entisestään antaa mahdollisuuksia säilytysratkaisuille.
Yhtiötä on pidetty hyvänä, sen näkee kaikesta. Samasta rapusta löytyy saunatupa ja pihassa on runsaasti autopaikkoja.
Alueena Oulunkylä on pidetty ja arvostettu, rauhallinen ja vehreä. Hyvin kulkuyhteyksien ja läheisten palveluiden ansiosta täällä on mukava asua ja helppo liikkua.
Kätevä sijainti lyhyen kävelymatkan päässä Käpylän asemalta takaa nopean junayhteyden Helsingin ydinkeskustaan alle kymmenessä minuutissa. Erityismaininnan ansaitsevat Oulunkylän loistavat palvelut, kuten esim. maineikas ja suosittu pizzeria Capperi sekä kiitetty ja palkittu lähiruokakauppa Musta Pekka. Ogeli-kauppakeskukseen, sen palveluihin ja liikkeisiin on myös lyhyt matka. Kauppakeskus Kaari sekä Tripla ovat kummatkin n. 10 min ajomatkan päässä.
Liikuntamahdollisuudet ovat myös verrattomat, sillä alueella on mm. Oulunkylän liikuntahalli, kuntosali, Metsälän tenniskenttä, Maunulan liikuntahalli, Pirkkola ja kuntosaleja. Keskuspuistossa liikut luonnossa.
Tässä on nyt jollekin super kiva koti tarjolla. Ole hyvä ja varaa yksityisnäyttö, niin mennään toteamaan tämä yhdessä.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.
http://www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Ville Erola
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
Apartment
LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Puu.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
SEINÄT: Seinät.
Lukumäärä: 1
SEINÄT: Seinät.
2023 Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu kokonaan.
2023 Olohuoneen ja makuuhuoneen seiniä on maalattu.
Edellisen omistajan tomesta:
Keittiö lattiaan asennettu vinyyli, muihin lattioihin laminaatti, jonka askeläänieristeenä Upofloor Tuplex. Toimitettu tarkastuspöytäkirja keittiöremontin yhteydessä tehdyistä sähkötöistä, tarkastuksen tehny 15.1.2013 Tmi Oulunkylän Sähkö, Markku Liimatainen.
Property and company information
2001 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2003 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
2003-2004 Putkityökorjaussuunnitelma.
2006 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus. Kaapelitelevisioverkkoon (HTV) liittyminen.
2008 Putkityökorjaussuunnitelma.
2009-2010 Linjasaneeraustyö (perinteisellä menetelmällä) sis. kph peruskorjauksen sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskuksien (sulaketaulut) uusimisen.
2011 Kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjausuunnitelman laadinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen.
2011-2012 Salaojajärjestelmän suunnittelu ja korjaus, rakennuksen alapohjan tuuletuksen suunnittelu ja järjestäminen sekä piha-alueen suunnittelu sekä valaistuksen korjaustyö.
2012 Jätekatoksen uusiminen.
2013 Alapohjan orgaanisen jäteaineksen poisto, autotallien ovien korjaus.
2014 Vesikaton peltikaton saumojen tiivistys- ja kunnostustyö.
2015 Parvekkeiden ja päätyjulkisivujen kuntotutkimuksen laadinta.
2016 Parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta, talon päätyparvekkeiden korjaustyöt / paikkamaalaus ja piippujen pellitys.
2017 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien toteuttamismahdollisuuksien ja kustannusten selvitys, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö.
2018 Lämmönsiirtimien ja ohjauslaitteiden uusiminen. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventiilien uusiminen.
2019-2020 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien suunnittelu ja toteutus (urakoitsija Kone-Hissit Oyj).
2023 Kuntokartoituksen laadinta + kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiön rakenteiden kosteusmittaus.
2025 Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus / uusinta.
2025-2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys (selvitetään missä laajuudessa ja millä kustannuksin 11 kWh latauspaikkoja voidaan toteuttaa P-alueelle). Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon.
2025-2029 Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu (toteutus vaiheittain).
2025-2026 Rappujen ulko-ovien korjaus / uusiminen (autotallit ja muut ulko-ovet).
2025-2026 Vesikaton kunnostus / paikkamaalaukset.
Uusi maanvuokrasopimus tehdään vuoden 2025 aikana. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026 ja se tehdään 50 vuodeksi. Taloyhtiön saa ensimmäisenä vuonna alennusta lopullisesta vuokrasta 50 %. Seuraavana vuonna alennus on 45 % jne. Eli seuraavan 10 vuoden aikana vuokra nousee portaittain 5 % / vuosi (50 % --> 100 %).
Uusi maanvuokra on v. 2026 n. 25.566 € (ko. summassa on huomioitu 50 % alennus, mutta ei elinkustannusindeksin muutosta). Oulunkylän alueella maanvuokra korotus nostaa hoitovastiketta ensimmäisenä vuonna n. 0,5-0,6 € / m2 / kk.
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
puh. 09-343 6240
janne.marttunen@shak.fi
Additional information
K-Supermarket Mustapekka n. 291 m
FruitBox-hedelmäpalvelu n. 526 m
S-market Oulunkylä n. 714 m
Alepa Pohjolankatu n. 875 m
Helsingin kaupunki Oulunkylän hammashoitola n. 694 m
Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 694 m
Helsingin kaupunki Maunulan hammashoitola n. 1,43 km
Helsingin kaupunki Maunulan terveysasema n. 1,43 km
Oulunkylän Curlinghalli Oy n. 1,23 km
Helsingin kaupunki Oulunkylän liikuntapuisto n. 2,16 km
Pakilan Pilates n. 2,76 km
UH & FIX Pasila n. 2,76 km
Helsingfors Stad Kottby lågstadieskola n. 809 m
Helsingin kaupunki Oulunkylän alakoulu n. 921 m
Yläkoulut:
Maunulan yhteiskoulu n. 1,50 km
Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 1,33 km
Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio n. 1,50 km
Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Metsäpirtti n. 702 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Oulunkylä n. 703 m
Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 707 m
Housing costs
Autotalli iso 75 € / kk.
Autotalli keskikokoinen 65 € / kk.
Autopaikka sähköpistoke 22 € / kk.
Autopaikka ei sähköpistoketta 15 € / kk.
Autopaikka latauspaikka 30 € / kk.
Varastovuokra 1,00 € / kk
Laajakaista DNA Welho 20M/10M, veloitus 3,5€/asunto/kk.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiössä tapahtuu suurempi ennakoimaton ja äkillistä korjaustarvetta vaativa vahinko.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Price


















