Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mäkitorpantie 11

Mäkitorpantie 11

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (Yj:n mukaan 2h+k)

Hei vapaa, todella valoisa ja muuttovalmis hissitalon toisen kerroksen kaksio Oulunkylässä.

Tämän yhtiön yksi erityinen tekijä on sinne jälkiasennettu tilava hissi, joka on harvinaista Oulunkylän alueella. Kuten omistajakin mainitsi, että kyllä jalkoja on tärkeä käyttää, mutta arjessa hissi on usein kuitenkin mukava etu kauppakassien ja isojen kantamusten sekä mahdollisten liikuntarajoitusten vuoksi.

Itse asunto hehkuu valoisana suurten ikkunoiden ansiosta, josta aukeaa mukavan väljä ja vehreä näkymä pienelle puistoalueelle kaikista ikkunoista. Juuri hyvän kokoinen ja selkeäpohjainen kaksio, hillityin sävyin sisustettu makuuhuone sekä suuri olohuone tekevät tästä viihtyisän kodin jollekin onnekkaalle uudelle omistajalle.

Asunnon sydän on tilavassa keittiössä, jossa mahtuu tehdä ruokaa useammankin henkilön toimesta.

Nyt keittiön päädyssä on tasotilaa ja se on valjastettu tehokkaaseen ruoan valmistukseen, mutta tarvittaessa taso on helppo ottaa pois, mikäli ikkunan alle haluaa aamiaispöydän. Reilumman kokoinen pöytä mahtuu hyvin olohuoneen puolelle.

Vuosina 2009-2010 yhtiössä suoritetun perinteiden putkiremontin yhteydessä kylpyhuone uudistettiin täysin neutraalein värein. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja on varustettu myös lattialämmityksellä. Kaapistojen lisäksi vaatehuone on mukava lisä, joka entisestään antaa mahdollisuuksia säilytysratkaisuille.

Yhtiötä on pidetty hyvänä, sen näkee kaikesta. Samasta rapusta löytyy saunatupa ja pihassa on runsaasti autopaikkoja.

Alueena Oulunkylä on pidetty ja arvostettu, rauhallinen ja vehreä. Hyvin kulkuyhteyksien ja läheisten palveluiden ansiosta täällä on mukava asua ja helppo liikkua.

Kätevä sijainti lyhyen kävelymatkan päässä Käpylän asemalta takaa nopean junayhteyden Helsingin ydinkeskustaan alle kymmenessä minuutissa. Erityismaininnan ansaitsevat Oulunkylän loistavat palvelut, kuten esim. maineikas ja suosittu pizzeria Capperi sekä kiitetty ja palkittu lähiruokakauppa Musta Pekka. Ogeli-kauppakeskukseen, sen palveluihin ja liikkeisiin on myös lyhyt matka. Kauppakeskus Kaari sekä Tripla ovat kummatkin n. 10 min ajomatkan päässä.

Liikuntamahdollisuudet ovat myös verrattomat, sillä alueella on mm. Oulunkylän liikuntahalli, kuntosali, Metsälän tenniskenttä, Maunulan liikuntahalli, Pirkkola ja kuntosaleja. Keskuspuistossa liikut luonnossa.

Tässä on nyt jollekin super kiva koti tarjolla. Ole hyvä ja varaa yksityisnäyttö, niin mennään toteamaan tämä yhdessä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Apartment

Shares
1967-2070
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
2h, k, kph (Yj:n mukaan 2h+k)
Floor/Floors
2/3
Living area
52,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Views
Avoin ja vehreä ssäpihanäkymä.
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni.
LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Puu.
Bathroom description, details, and equipment
VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Bedroom description, details, and equipment
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Seinät.
Lukumäärä: 1
Living room description, details, and equipment
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Seinät.
Other items included in the sale
Vaatekaapit eteisessä ja makuuhuoneessa, erillinen ilmastointilaite.
Apartment renovations
Kylpyhuoneseen on asennettu nanopinnoitus 2025 tuomaan kestävyyttä ja silikonit on vaihdettu samalla.
2023 Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu kokonaan.
2023 Olohuoneen ja makuuhuoneen seiniä on maalattu.
Edellisen omistajan tomesta:
Keittiö lattiaan asennettu vinyyli, muihin lattioihin laminaatti, jonka askeläänieristeenä Upofloor Tuplex. Toimitettu tarkastuspöytäkirja keittiöremontin yhteydessä tehdyistä sähkötöistä, tarkastuksen tehny 15.1.2013 Tmi Oulunkylän Sähkö, Markku Liimatainen.
Condition
Hyvä

Property and company information

Company name
Asunto Oy Mäkitorpantie 11
Lot ownership
Vuokrattu
Lot size
3 458,00 m2
Lot renter
Helsingin kaupunki
Lot lease expires
31.12.2025
Lot rent
14 190,77 €
Year of construction
1964
Building material
Betoni
Roof type
Harja
Roofing
Pelti
Heating system
Kauko
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2032.
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
1994: Lämmönvaihdin uusittu.
2001 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2003 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
2003-2004 Putkityökorjaussuunnitelma.
2006 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus. Kaapelitelevisioverkkoon (HTV) liittyminen.
2008 Putkityökorjaussuunnitelma.
2009-2010 Linjasaneeraustyö (perinteisellä menetelmällä) sis. kph peruskorjauksen sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskuksien (sulaketaulut) uusimisen.
2011 Kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjausuunnitelman laadinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen.
2011-2012 Salaojajärjestelmän suunnittelu ja korjaus, rakennuksen alapohjan tuuletuksen suunnittelu ja järjestäminen sekä piha-alueen suunnittelu sekä valaistuksen korjaustyö.
2012 Jätekatoksen uusiminen.
2013 Alapohjan orgaanisen jäteaineksen poisto, autotallien ovien korjaus.
2014 Vesikaton peltikaton saumojen tiivistys- ja kunnostustyö.
2015 Parvekkeiden ja päätyjulkisivujen kuntotutkimuksen laadinta.
2016 Parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta, talon päätyparvekkeiden korjaustyöt / paikkamaalaus ja piippujen pellitys.
2017 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien toteuttamismahdollisuuksien ja kustannusten selvitys, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö.
2018 Lämmönsiirtimien ja ohjauslaitteiden uusiminen. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventiilien uusiminen.
2019-2020 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien suunnittelu ja toteutus (urakoitsija Kone-Hissit Oyj).
2023 Kuntokartoituksen laadinta + kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiön rakenteiden kosteusmittaus.
Known upcoming renovations/repairs
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus / uusinta.
2025-2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys (selvitetään missä laajuudessa ja millä kustannuksin 11 kWh latauspaikkoja voidaan toteuttaa P-alueelle). Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon.
2025-2029 Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu (toteutus vaiheittain).
2025-2026 Rappujen ulko-ovien korjaus / uusiminen (autotallit ja muut ulko-ovet).
2025-2026 Vesikaton kunnostus / paikkamaalaukset.
Obligations causing future costs
Yhtiöllä limiittitili 10.000 €, josta käytetty 0 €. Isännöitsijän: "Limiittiä ei tulla nostamaan ja jyvittämään osakkaille maksettavaksi."

Uusi maanvuokrasopimus tehdään vuoden 2025 aikana. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026 ja se tehdään 50 vuodeksi. Taloyhtiön saa ensimmäisenä vuonna alennusta lopullisesta vuokrasta 50 %. Seuraavana vuonna alennus on 45 % jne. Eli seuraavan 10 vuoden aikana vuokra nousee portaittain 5 % / vuosi (50 % --> 100 %).
Uusi maanvuokra on v. 2026 n. 25.566 € (ko. summassa on huomioitu 50 % alennus, mutta ei elinkustannusindeksin muutosta). Oulunkylän alueella maanvuokra korotus nostaa hoitovastiketta ensimmäisenä vuonna n. 0,5-0,6 € / m2 / kk.
Loans
52 374,99 €
Mortgages
1 165 225,00 €
Property manager
Isännöitsijä Janne Marttunen
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
puh. 09-343 6240
janne.marttunen@shak.fi
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Other in the housing company
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kellarikomerot, pyörävarasto, sauna ja väestönsuoja, valokuitverkko / DNA laajakaista.

Additional information

Services
Kaikki palvelut lähialueella.

K-Supermarket Mustapekka n. 291 m
FruitBox-hedelmäpalvelu n. 526 m
S-market Oulunkylä n. 714 m
Alepa Pohjolankatu n. 875 m

Helsingin kaupunki Oulunkylän hammashoitola n. 694 m
Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 694 m
Helsingin kaupunki Maunulan hammashoitola n. 1,43 km
Helsingin kaupunki Maunulan terveysasema n. 1,43 km

Oulunkylän Curlinghalli Oy n. 1,23 km
Helsingin kaupunki Oulunkylän liikuntapuisto n. 2,16 km
Pakilan Pilates n. 2,76 km
UH & FIX Pasila n. 2,76 km
School
Alakoulut:
Helsingfors Stad Kottby lågstadieskola n. 809 m
Helsingin kaupunki Oulunkylän alakoulu n. 921 m
Yläkoulut:
Maunulan yhteiskoulu n. 1,50 km
Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 1,33 km
Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio n. 1,50 km
Daycare
Helsingin kaupunki päiväkoti Nestori n. 333 m
Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Metsäpirtti n. 702 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Oulunkylä n. 703 m
Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 707 m
Additional zoning information
Kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.
Available
Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge
291,20 €/kk (5,60 €/m2)
Financing charge
78,00 €/kk (1,50 €/m2)
Total company fee
369,20 €
Water
25,00 €/hlö/kk
Other payments / additional information on payments
Saunamaksu 22 € / kk.
Autotalli iso 75 € / kk.
Autotalli keskikokoinen 65 € / kk.
Autopaikka sähköpistoke 22 € / kk.
Autopaikka ei sähköpistoketta 15 € / kk.
Autopaikka latauspaikka 30 € / kk.
Varastovuokra 1,00 € / kk
Laajakaista DNA Welho 20M/10M, veloitus 3,5€/asunto/kk.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiössä tapahtuu suurempi ennakoimaton ja äkillistä korjaustarvetta vaativa vahinko.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Price

Selling price
194 926,46 € (3 748,59 €/m2)
Apartment's share of the company loan
4 073,54 € (78,34 €/m2)
Total purchase price
199 000,00 € (3 826,92 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta