Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mäkitorpantie 11 1 / 1 Mäkitorpantie 11 Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (Yj:n mukaan 2h+k) 199 000 € Velaton hinta 52,0 m2 Asuinpinta-ala 291,20 €/kk Hoitovastike 1964 Rakennusvuosi Hei vapaa, todella valoisa ja muuttovalmis hissitalon toisen kerroksen kaksio Oulunkylässä.Tämän yhtiön yksi erityinen tekijä on sinne jälkiasennettu tilava hissi, joka on harvinaista Oulunkylän alueella. Kuten omistajakin mainitsi, että kyllä jalkoja on tärkeä käyttää, mutta arjessa hissi on usein kuitenkin mukava etu kauppakassien ja isojen kantamusten sekä mahdollisten liikuntarajoitusten vuoksi. Itse asunto hehkuu valoisana suurten ikkunoiden ansiosta, josta aukeaa mukavan väljä ja vehreä näkymä pienelle puistoalueelle kaikista ikkunoista. Juuri hyvän kokoinen ja selkeäpohjainen kaksio, hillityin sävyin sisustettu makuuhuone sekä suuri olohuone tekevät tästä viihtyisän kodin jollekin onnekkaalle uudelle omistajalle.Asunnon sydän on tilavassa keittiössä, jossa mahtuu tehdä ruokaa useammankin henkilön toimesta. Nyt keittiön päädyssä on tasotilaa ja se on valjastettu tehokkaaseen ruoan valmistukseen, mutta tarvittaessa taso on helppo ottaa pois, mikäli ikkunan alle haluaa aamiaispöydän. Reilumman kokoinen pöytä mahtuu hyvin olohuoneen puolelle.Vuosina 2009-2010 yhtiössä suoritetun perinteiden putkiremontin yhteydessä kylpyhuone uudistettiin täysin neutraalein värein. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja on varustettu myös lattialämmityksellä. Kaapistojen lisäksi vaatehuone on mukava lisä, joka entisestään antaa mahdollisuuksia säilytysratkaisuille. Yhtiötä on pidetty hyvänä, sen näkee kaikesta. Samasta rapusta löytyy saunatupa ja pihassa on runsaasti autopaikkoja.Alueena Oulunkylä on pidetty ja arvostettu, rauhallinen ja vehreä. Hyvin kulkuyhteyksien ja läheisten palveluiden ansiosta täällä on mukava asua ja helppo liikkua. Kätevä sijainti lyhyen kävelymatkan päässä Käpylän asemalta takaa nopean junayhteyden Helsingin ydinkeskustaan alle kymmenessä minuutissa. Erityismaininnan ansaitsevat Oulunkylän loistavat palvelut, kuten esim. maineikas ja suosittu pizzeria Capperi sekä kiitetty ja palkittu lähiruokakauppa Musta Pekka. Ogeli-kauppakeskukseen, sen palveluihin ja liikkeisiin on myös lyhyt matka. Kauppakeskus Kaari sekä Tripla ovat kummatkin n. 10 min ajomatkan päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat myös verrattomat, sillä alueella on mm. Oulunkylän liikuntahalli, kuntosali, Metsälän tenniskenttä, Maunulan liikuntahalli, Pirkkola ja kuntosaleja. Keskuspuistossa liikut luonnossa.Tässä on nyt jollekin super kiva koti tarjolla. Ole hyvä ja varaa yksityisnäyttö, niin mennään toteamaan tämä yhdessä. TÄMÄN KOHTEEN MYYVille Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fiService also in English.http://www.facebook.com/villeerolabolkv/IG: @erolavilleHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Ville Erola kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 727 2335 ville.erola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1967-2070HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kph (Yj:n mukaan 2h+k)Kerros/Kerroksia2/3Asuinpinta-ala52,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätAvoin ja vehreä ssäpihanäkymä.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni. LATTIA: Vinyyli. SEINÄT: Maali. TYÖTASO: Puu.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Seinät.Lukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Seinät.Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit eteisessä ja makuuhuoneessa, erillinen ilmastointilaite.Muutostyöt huoneistossaKylpyhuoneseen on asennettu nanopinnoitus 2025 tuomaan kestävyyttä ja silikonit on vaihdettu samalla. 2023 Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu kokonaan. 2023 Olohuoneen ja makuuhuoneen seiniä on maalattu. Edellisen omistajan tomesta: Keittiö lattiaan asennettu vinyyli, muihin lattioihin laminaatti, jonka askeläänieristeenä Upofloor Tuplex. Toimitettu tarkastuspöytäkirja keittiöremontin yhteydessä tehdyistä sähkötöistä, tarkastuksen tehny 15.1.2013 Tmi Oulunkylän Sähkö, Markku Liimatainen.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Mäkitorpantie 11Tontin omistusVuokrattuTontin koko3 458,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025Tontin vuokra14 190,77 €Käyttöönottovuosi1964RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjaKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 7.11.2032.EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1994: Lämmönvaihdin uusittu. 2001 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu. 2003 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2003-2004 Putkityökorjaussuunnitelma. 2006 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus. Kaapelitelevisioverkkoon (HTV) liittyminen. 2008 Putkityökorjaussuunnitelma. 2009-2010 Linjasaneeraustyö (perinteisellä menetelmällä) sis. kph peruskorjauksen sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskuksien (sulaketaulut) uusimisen. 2011 Kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjausuunnitelman laadinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2011-2012 Salaojajärjestelmän suunnittelu ja korjaus, rakennuksen alapohjan tuuletuksen suunnittelu ja järjestäminen sekä piha-alueen suunnittelu sekä valaistuksen korjaustyö. 2012 Jätekatoksen uusiminen. 2013 Alapohjan orgaanisen jäteaineksen poisto, autotallien ovien korjaus. 2014 Vesikaton peltikaton saumojen tiivistys- ja kunnostustyö. 2015 Parvekkeiden ja päätyjulkisivujen kuntotutkimuksen laadinta. 2016 Parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta, talon päätyparvekkeiden korjaustyöt / paikkamaalaus ja piippujen pellitys. 2017 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien toteuttamismahdollisuuksien ja kustannusten selvitys, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö. 2018 Lämmönsiirtimien ja ohjauslaitteiden uusiminen. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventiilien uusiminen. 2019-2020 Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien suunnittelu ja toteutus (urakoitsija Kone-Hissit Oyj). 2023 Kuntokartoituksen laadinta + kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiön rakenteiden kosteusmittaus.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus / uusinta. 2025-2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys (selvitetään missä laajuudessa ja millä kustannuksin 11 kWh latauspaikkoja voidaan toteuttaa P-alueelle). Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon. 2025-2029 Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu (toteutus vaiheittain). 2025-2026 Rappujen ulko-ovien korjaus / uusiminen (autotallit ja muut ulko-ovet). 2025-2026 Vesikaton kunnostus / paikkamaalaukset. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä limiittitili 10.000 €, josta käytetty 0 €. Isännöitsijän: "Limiittiä ei tulla nostamaan ja jyvittämään osakkaille maksettavaksi." Uusi maanvuokrasopimus tehdään vuoden 2025 aikana. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026 ja se tehdään 50 vuodeksi. Taloyhtiön saa ensimmäisenä vuonna alennusta lopullisesta vuokrasta 50 %. Seuraavana vuonna alennus on 45 % jne. Eli seuraavan 10 vuoden aikana vuokra nousee portaittain 5 % / vuosi (50 % --> 100 %). Uusi maanvuokra on v. 2026 n. 25.566 € (ko. summassa on huomioitu 50 % alennus, mutta ei elinkustannusindeksin muutosta). Oulunkylän alueella maanvuokra korotus nostaa hoitovastiketta ensimmäisenä vuonna n. 0,5-0,6 € / m2 / kk.Lainat52 374,99 €Kiinnitykset1 165 225,00 €IsännöitsijäIsännöitsijä Janne Marttunen Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki puh. 09-343 6240 janne.marttunen@shak.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kellarikomerot, pyörävarasto, sauna ja väestönsuoja, valokuitverkko / DNA laajakaista. Muita tietojaPalvelutKaikki palvelut lähialueella. K-Supermarket Mustapekka n. 291 m FruitBox-hedelmäpalvelu n. 526 m S-market Oulunkylä n. 714 m Alepa Pohjolankatu n. 875 m Helsingin kaupunki Oulunkylän hammashoitola n. 694 m Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 694 m Helsingin kaupunki Maunulan hammashoitola n. 1,43 km Helsingin kaupunki Maunulan terveysasema n. 1,43 km Oulunkylän Curlinghalli Oy n. 1,23 km Helsingin kaupunki Oulunkylän liikuntapuisto n. 2,16 km Pakilan Pilates n. 2,76 km UH & FIX Pasila n. 2,76 kmKouluAlakoulut: Helsingfors Stad Kottby lågstadieskola n. 809 m Helsingin kaupunki Oulunkylän alakoulu n. 921 m Yläkoulut: Maunulan yhteiskoulu n. 1,50 km Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 1,33 km Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio n. 1,50 kmPäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Nestori n. 333 m Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Metsäpirtti n. 702 m Helsingin kaupunki päiväkoti Oulunkylä n. 703 m Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 707 mLisätietoa kaavoituksestaKartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike291,20 €/kk (5,60 €/m2)Rahoitusvastike78,00 €/kk (1,50 €/m2)Yhtiövastike yhteensä369,20 €Vesi25,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaSaunamaksu 22 € / kk. Autotalli iso 75 € / kk. Autotalli keskikokoinen 65 € / kk. Autopaikka sähköpistoke 22 € / kk. Autopaikka ei sähköpistoketta 15 € / kk. Autopaikka latauspaikka 30 € / kk. Varastovuokra 1,00 € / kk Laajakaista DNA Welho 20M/10M, veloitus 3,5€/asunto/kk. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiössä tapahtuu suurempi ennakoimaton ja äkillistä korjaustarvetta vaativa vahinko. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. HintaMyyntihinta194 926,46 € (3 748,59 €/m2)Velkaosuus4 073,54 € (78,34 €/m2)Velaton hinta199 000,00 € (3 826,92 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.