Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Albertinkatu 6

Albertinkatu 6

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+parveke

Astu sisään tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, jossa lämpimät sisustussävyt ja toimiva läpihuoneiston kulkeva pohja tarjoavat viihtyisän yhdistelmän mukavuutta ja tyylikkyyttä!

Vuonna 1960 käyttöön otetussa asunnossa on ihastuttavat kaksi huonetta ja erillinen keittiö, jotka luovat kodikkaan ja avaran tunnelman. Hyvin varustellussa keittiössä on paikka aamiaispöydälle sekä liitännät pyykinpesukoneelle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu mukavasti sohvaryhmä ja neljän hengen ruokailuryhmä. Iso makuuhuone on myös helppo sisustaa parisängyllä ja työpisteellä. Pehmeät lämpimät sävyt hallitsevat asunnon sisustusta, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Näihin viihtyisiin neliöihin mahtuu helposti kaikki tarpeellinen, ja alhainen hoitovastike, vain 2,10 euroa per neliö, tekee asumisesta myös taloudellisesti vaivatonta.

Tämä komea nelikerroksinen rakennus sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista varmuutta taloyhtiön tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on jo tehty kaikki merkittävät remontit, joten asuminen on huoletonta ja voit keskittyä nauttimaan kodistasi ja vaivattomasta kaupunki-elämästä.

Albertinkadun urbaani sijainti Oulun keskustan tuntumassa on erittäin houkutteleva sinulle, joka arvostat kaupunkielämän palveluiden läheisyyttä. Kaikki tarvitsemasi löytyy kävelyetäisyydeltä – olipa kyse sitten ravintoloista, viihtyisistä kahviloista tai monipuolisista liikunta- ja kulttuuritarjonnasta. Erinomainen julkinen liikenne ja kattavat palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja lämminhenkiseen kaupunkikotiin.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Antti Launonen

Apartment

Shares
935-987
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
2h+k+parveke
Floor/Floors
3/4
Living area
53,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Balcony
Ulostyönnetty
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Keittiössä paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.
Stove
Keraaminen liesi
Kitchen countertop material
Puu
Kitchen floor material
Laminaatti
Kitchen wall material
Maalattu
Bathroom equipment
Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Other storage facilities
Kellarikomero
Apartment renovations
Sisäseinien ja katon maalaus 2025. Kylpyhuoneen silikoonisaumat uusittu 2025.
Condition
Hyvä

Property and company information

Company name
Asunto-Oy Meriseppä
Lot ownership
Oma
Lot size
1 445,00 m2
Year of construction
1960
Building material
Puu, tiili
Roof type
Harja
Roofing
Pelti
Heating system
Kauko
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Voimassa 7.7.2035 saakka
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
Yhtiössä suoritetut kunnostukset:
1996 Vesijohdot uusittu
1996 Kellarin vaakaviemärit uusittu saunaoaston alta
2001 Molokit asennettu
2002 Vesikaton peltikatteen pinnoitus (Alumanation 301)
2005 Hissi asennettu A-rappuun
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2005 Sähköpääkeskus uusittu
2006 Portit laitettu
2013 Katon kuntoarvio
2014 Piha-alue, sadevesiviemäröinti, uudet pinnat
2014 Pohjaviemärit uusittu, kellarikerros kunnostettu, rakennettu pyykkitupa kellariin ja hankittu pyykkikone ja kuivaurumpu
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2016-2017 Kerrosviemäreiden sukitus
2019 Kattoremontti - vesikatteen uusiminen. Yläpohja lisälämmöneristetty.
2019 Piha-alueen porttien ja koneistojen uusiminen
2021 IV-kanavien vedonparantajien asennus
2024 Liikehuoneistojen takaovien uusiminen
2024 Liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lukitusmuutos (uusi lukitus iLoq) 2024 1.7 alkaen yhtiössä on taloyhtiölaajakaista 25M DNA:lta.
2025 Huoneistojen märkätilakartoitus
2025 M2 yhtiön omistaman liikehuoneiston remontti
2025 M2 takapihan liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen
Known upcoming renovations/repairs
2025 C-rapun vesivahingon korjaus (20000€)
2025 Kattotöiden lopputarkastus
2025-2026 Julkisivujen puurimoitusten pintakäsittely (8000€)
2025 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt (10000€)
2025 Salaojien kunnon tarkistus (1000€)
2026 Huoltian tarjouksen mukaiset korjaustoimenpiteet (2000€)
2026-2027 Huoneisto-ovien uusiminen lukituksineen (35000€)
2027-2028 Porraskäytävän pintojen kunnostus
2027 Liikehuoneistojen kadun puoleisten ikkunoiden vaihtotyö
2027 Liikehuoneistojen yleisilmeen kohentaminen (uudet pellitykset, valaistus, katokset sisäänkäynteihin jne.)
Electric charging spots
22
Shareholder redemption right
Kyllä
Property manager
OIT Isännöinti Oy | Alasintie 10 E, 90400 Oulu
annemari.mustonen@oit.fi | 08 4152 5000
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat myymälät nrot M 1, M 2, M
3, M 4, M 5 ja M 8. Taloyhtiö saa liiketiloista vuokratuloja.

Additional information

Additional zoning information
Alueella kaavamuutos 564-2518.
Asemakaavan muutosalueena on III kaupunginosan (Vanhatulli) korttelin 13 (Ravander-kortteli) tontit numero 2, 5, 7 ja 8 osoitteissa Kirkkokatu 8, Saaristonkatu 8, Torikatu 21 ja 23 sekä osa Saaristonkadun, Torikadun ja Albertinkadun katualueita korttelin ympärillä.

Asemakaavan muutosalueen maanomistajat ovat tehneet aloitteen asemakaavan muuttamisesta. Hakijoiden tavoitteena on rakennuskannan uudistaminen ja lisärakennusoikeuden osoittaminen asemakaavassa. Tavoitteena on asuin-, liike- ja toimistorakentamisen mahdollistava asemakaava siten, että rakennusten katutasoon tulee liike- ja yhteistilaa.

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Available
Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge
111,30 €/kk (2,10 €/m2)
Financing charge
116,60 €/kk (2,20 €/m2)
Special charge
74,20 €
Total company fee
302,10 €
Water charge basis
€/kk
Other payments / additional information on payments
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Pääomavastike 4 vesikattoremontti 116,60 euroa/kk. Lainaa jäljellä 5582,41 euroa (30.09.2025)

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.

Price

Selling price
112 417,59 € (2 121,09 €/m2)
Apartment's share of the company loan
5 582,41 € (105,33 €/m2)
Total purchase price
118 000,00 € (2 226,42 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta