Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Albertinkatu 6

Albertinkatu 6

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+parveke

Astu sisään tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, jossa lämpimät sisustussävyt ja toimiva läpihuoneiston kulkeva pohja tarjoavat viihtyisän yhdistelmän mukavuutta ja tyylikkyyttä!

Vuonna 1960 käyttöön otetussa asunnossa on ihastuttavat kaksi huonetta ja erillinen keittiö, jotka luovat kodikkaan ja avaran tunnelman. Hyvin varustellussa keittiössä on paikka aamiaispöydälle sekä liitännät pyykinpesukoneelle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu mukavasti sohvaryhmä ja neljän hengen ruokailuryhmä. Iso makuuhuone on myös helppo sisustaa parisängyllä ja työpisteellä. Pehmeät lämpimät sävyt hallitsevat asunnon sisustusta, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Näihin viihtyisiin neliöihin mahtuu helposti kaikki tarpeellinen, ja alhainen hoitovastike, vain 2,10 euroa per neliö, tekee asumisesta myös taloudellisesti vaivatonta.

Tämä komea nelikerroksinen rakennus sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista varmuutta taloyhtiön tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on jo tehty kaikki merkittävät remontit, joten asuminen on huoletonta ja voit keskittyä nauttimaan kodistasi ja vaivattomasta kaupunki-elämästä.

Albertinkadun urbaani sijainti Oulun keskustan tuntumassa on erittäin houkutteleva sinulle, joka arvostat kaupunkielämän palveluiden läheisyyttä. Kaikki tarvitsemasi löytyy kävelyetäisyydeltä – olipa kyse sitten ravintoloista, viihtyisistä kahviloista tai monipuolisista liikunta- ja kulttuuritarjonnasta. Erinomainen julkinen liikenne ja kattavat palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja lämminhenkiseen kaupunkikotiin.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

Huoneisto

Osakkeet
935-987
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+parveke
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
53,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Sisäseinien ja katon maalaus 2025. Kylpyhuoneen silikoonisaumat uusittu 2025.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Meriseppä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 445,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 7.7.2035 saakka
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä suoritetut kunnostukset:
1996 Vesijohdot uusittu
1996 Kellarin vaakaviemärit uusittu saunaoaston alta
2001 Molokit asennettu
2002 Vesikaton peltikatteen pinnoitus (Alumanation 301)
2005 Hissi asennettu A-rappuun
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2005 Sähköpääkeskus uusittu
2006 Portit laitettu
2013 Katon kuntoarvio
2014 Piha-alue, sadevesiviemäröinti, uudet pinnat
2014 Pohjaviemärit uusittu, kellarikerros kunnostettu, rakennettu pyykkitupa kellariin ja hankittu pyykkikone ja kuivaurumpu
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2016-2017 Kerrosviemäreiden sukitus
2019 Kattoremontti - vesikatteen uusiminen. Yläpohja lisälämmöneristetty.
2019 Piha-alueen porttien ja koneistojen uusiminen
2021 IV-kanavien vedonparantajien asennus
2024 Liikehuoneistojen takaovien uusiminen
2024 Liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lukitusmuutos (uusi lukitus iLoq) 2024 1.7 alkaen yhtiössä on taloyhtiölaajakaista 25M DNA:lta.
2025 Huoneistojen märkätilakartoitus
2025 M2 yhtiön omistaman liikehuoneiston remontti
2025 M2 takapihan liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 C-rapun vesivahingon korjaus (20000€)
2025 Kattotöiden lopputarkastus
2025-2026 Julkisivujen puurimoitusten pintakäsittely (8000€)
2025 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt (10000€)
2025 Salaojien kunnon tarkistus (1000€)
2026 Huoltian tarjouksen mukaiset korjaustoimenpiteet (2000€)
2026-2027 Huoneisto-ovien uusiminen lukituksineen (35000€)
2027-2028 Porraskäytävän pintojen kunnostus
2027 Liikehuoneistojen kadun puoleisten ikkunoiden vaihtotyö
2027 Liikehuoneistojen yleisilmeen kohentaminen (uudet pellitykset, valaistus, katokset sisäänkäynteihin jne.)
Sähköpistokepaikkoja
22
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy | Alasintie 10 E, 90400 Oulu
annemari.mustonen@oit.fi | 08 4152 5000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat myymälät nrot M 1, M 2, M
3, M 4, M 5 ja M 8. Taloyhtiö saa liiketiloista vuokratuloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Alueella kaavamuutos 564-2518.
Asemakaavan muutosalueena on III kaupunginosan (Vanhatulli) korttelin 13 (Ravander-kortteli) tontit numero 2, 5, 7 ja 8 osoitteissa Kirkkokatu 8, Saaristonkatu 8, Torikatu 21 ja 23 sekä osa Saaristonkadun, Torikadun ja Albertinkadun katualueita korttelin ympärillä.

Asemakaavan muutosalueen maanomistajat ovat tehneet aloitteen asemakaavan muuttamisesta. Hakijoiden tavoitteena on rakennuskannan uudistaminen ja lisärakennusoikeuden osoittaminen asemakaavassa. Tavoitteena on asuin-, liike- ja toimistorakentamisen mahdollistava asemakaava siten, että rakennusten katutasoon tulee liike- ja yhteistilaa.

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
111,30 €/kk (2,10 €/m2)
Rahoitusvastike
116,60 €/kk (2,20 €/m2)
Erityisvastike
74,20 €
Yhtiövastike yhteensä
302,10 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Pääomavastike 4 vesikattoremontti 116,60 euroa/kk. Lainaa jäljellä 5582,41 euroa (30.09.2025)

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
112 417,59 € (2 121,09 €/m2)
Velkaosuus
5 582,41 € (105,33 €/m2)
Velaton hinta
118 000,00 € (2 226,42 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta