1 / 1

Telakkakatu 4

Punavuori, Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/sauna, parveke

795 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

528,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla

Tässä kodissa avara pohjaratkaisu ja moderni mukavuus yhdistyvät upealla tavalla. Arkkitehtoniset yksityiskohdat ja korkealaatuiset materiaalivalinnat muodostavat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Eteisaulan jälkeen on käynti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Avokeittiö on varustettu integroiduin kodinkonein ja tilavan saarekkeen myötä kaappi- ja laskutilaa löytyy vaativaankin makuun. Valoisa ruokailutila yhdistyy harmonisesti avaraan olohuoneeseen ja lasiseinällä varustettuun tv-huoneeseen, jonka voi tarvittaessa muuttaa myös toiseksi makuuhuoneeksi. Lisäksi on käynti kadun puolelle avautuvalle parvekkeelle, josta pilkottaa ihastuttavasti myös merimaisema. Tilavassa päämakuuhuoneessa on tarvittaessa myös paikka työpisteelle sekä runsaasti kaappitilaa. Kodin eheä tyyli jatkuu käytännöllisessä kylpyhuoneessa, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa, hyvin tilaa pyykkihuollolle ja arjen luksusta tarjoavat oman saunan rentouttavat löylyt.

Wärtsilän 1950-luvulla rakennuttama tiilitalo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2012 ja taloyhtiö erottuukin korttelimiljöössä edukseen. Nykyaikainen talotekniikka tarjoaa asumismukavuutta ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, tilavat varastot ja hissillä kulkee kätevästi autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa 2 autopaikkaa erillisillä osakkeilla. Sijainnilta ei voisi enempää toivoa, sillä naapurissa sijaitsevat Eiran uimaranta, kaupungin suosituimmat ravintolat ja kahvilat sekä monipuoliset ruokakaupat. Lisäksi ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Harvoin tarjolla, ota siis yhteyttä ja varaa aikasi yksityisesittelyyn.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

27781-28660

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, kph/sauna, parveke

Floor/Floors

2/7

Living area

88,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Telakkakadulle ja takapihalle

Balcony

Ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Avokeittiössä integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Saareke, jossa kaappitilaa. Seinät maalattu, parkettilattia.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laatoitettu.

Bedroom description, details, and equipment

Toinen makuuhuone jaettu lasiseinällä, joka mahdollista muuttaa alkuperäiseksi umpiseinäksi. Molemmissa kiinteät vaatekaapit. Seinät maalattu, parkettilattia.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.

Other storage facilities

Kellarikomero

Apartment renovations

2019: Toisen makuuhuoneen seinä purettu ja muutettu lasiseinäksi. Mahdollista muuttaa takaisin umpiseinäksi.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2

Lot ownership

Oma

Lot size

1 070,00 m²

Year of construction

2012

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Konesaumattu peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2027.

Energy class

E2013

Completed renovations and improvements

2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
2018 Sadevesiviemärien puhdistus
2018 Valasimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto)
2019 Autotallin uppopumpun uusiminen
2019 Hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen
2020 Autolavettien ketjujen uusimista/korjausta
2021 Sähköauton latauspisteet kaikille autopaikoille
2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus)
2022 Ylimmän kerroksen ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus)
2023 Autohallin nosto-oven turvalaitteiden hankinnat (sis. lisäturvalaitteiden hankinta)
2023 Autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö
2023 Hissin automaattioven mukaanottajan sulkemismekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin
uusiminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Rappukäytävien huoltomaalaukset
2024 Hissien sulkuvoimajousien ja kannatinrullien uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 Parvekkeiden kuntotarkastukset ja korjaukset (YIT takuukorjaukset valmis)
2025 Rappujen ulko-ovien maalaus, ja kunnostustyöt
2025 Ylimpien kerrosten ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2025 VSS tilojen tarkastukset ja raportin mukaisten puutteiden korjaukset
2025 Ikkunanpuitteiden korjaukset (YIT:n takuutyö) ja huoltomaalaukset (yhtiö teettää)
20252029 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä
20252029 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä

Obligations causing future costs

YIT-takuukorjauksien jyvitys vuoden 2025 aikana, arvio 94,60€/m2.

Loans

1 015 251,90 €

Mortgages

17 438 221,84 €

Property manager

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
09 612 2600, Vesa Kainulainen, 040 833 3484, vesa.kainulainen@hsi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Monikäyttötila, väestönsuojat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot.