1 / 1

Telakkakatu 4

Punavuori, Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/sauna, parveke

795 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

528,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla

Tässä kodissa avara pohjaratkaisu ja moderni mukavuus yhdistyvät upealla tavalla. Arkkitehtoniset yksityiskohdat ja korkealaatuiset materiaalivalinnat muodostavat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Eteisaulan jälkeen on käynti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Avokeittiö on varustettu integroiduin kodinkonein ja tilavan saarekkeen myötä kaappi- ja laskutilaa löytyy vaativaankin makuun. Valoisa ruokailutila yhdistyy harmonisesti avaraan olohuoneeseen ja lasiseinällä varustettuun tv-huoneeseen, jonka voi tarvittaessa muuttaa myös toiseksi makuuhuoneeksi. Lisäksi on käynti kadun puolelle avautuvalle parvekkeelle, josta pilkottaa ihastuttavasti myös merimaisema. Tilavassa päämakuuhuoneessa on tarvittaessa myös paikka työpisteelle sekä runsaasti kaappitilaa. Kodin eheä tyyli jatkuu käytännöllisessä kylpyhuoneessa, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa, hyvin tilaa pyykkihuollolle ja arjen luksusta tarjoavat oman saunan rentouttavat löylyt.

Wärtsilän 1950-luvulla rakennuttama tiilitalo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2012 ja taloyhtiö erottuukin korttelimiljöössä edukseen. Nykyaikainen talotekniikka tarjoaa asumismukavuutta ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, tilavat varastot ja hissillä kulkee kätevästi autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa 2 autopaikkaa erillisillä osakkeilla. Sijainnilta ei voisi enempää toivoa, sillä naapurissa sijaitsevat Eiran uimaranta, kaupungin suosituimmat ravintolat ja kahvilat sekä monipuoliset ruokakaupat. Lisäksi ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Harvoin tarjolla, ota siis yhteyttä ja varaa aikasi yksityisesittelyyn.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27781-28660

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph/sauna, parveke

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Telakkakadulle ja takapihalle

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Saareke, jossa kaappitilaa. Seinät maalattu, parkettilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toinen makuuhuone jaettu lasiseinällä, joka mahdollista muuttaa alkuperäiseksi umpiseinäksi. Molemmissa kiinteät vaatekaapit. Seinät maalattu, parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2019: Toisen makuuhuoneen seinä purettu ja muutettu lasiseinäksi. Mahdollista muuttaa takaisin umpiseinäksi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 070,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2027.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
2018 Sadevesiviemärien puhdistus
2018 Valasimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto)
2019 Autotallin uppopumpun uusiminen
2019 Hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen
2020 Autolavettien ketjujen uusimista/korjausta
2021 Sähköauton latauspisteet kaikille autopaikoille
2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus)
2022 Ylimmän kerroksen ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus)
2023 Autohallin nosto-oven turvalaitteiden hankinnat (sis. lisäturvalaitteiden hankinta)
2023 Autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö
2023 Hissin automaattioven mukaanottajan sulkemismekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin
uusiminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Rappukäytävien huoltomaalaukset
2024 Hissien sulkuvoimajousien ja kannatinrullien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Parvekkeiden kuntotarkastukset ja korjaukset (YIT takuukorjaukset valmis)
2025 Rappujen ulko-ovien maalaus, ja kunnostustyöt
2025 Ylimpien kerrosten ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2025 VSS tilojen tarkastukset ja raportin mukaisten puutteiden korjaukset
2025 Ikkunanpuitteiden korjaukset (YIT:n takuutyö) ja huoltomaalaukset (yhtiö teettää)
20252029 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä
20252029 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YIT-takuukorjauksien jyvitys vuoden 2025 aikana, arvio 94,60€/m2.

Lainat

1 015 251,90 €

Kiinnitykset

17 438 221,84 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
09 612 2600, Vesa Kainulainen, 040 833 3484, vesa.kainulainen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Monikäyttötila, väestönsuojat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot.