1 / 1

Harmaalokkikuja 7

Santtio, Uusikaupunki | Rivitalo | 4h+k

55 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

355,94 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Perheasunto Harmaalokkikujalta!

Tässä kodissa sinua odottavat tilavat ja toimivat neliöt sekä rauhallinen ympäristö! Tämä vuonna 1971 rakennettu kaksikerroksinen koti tarjoaa ihanteellisen asuinpaikan perheelle joka arvostaa meren läheisyyttä ja rauhallista sijaintia. Asunnossa on neljä huonetta ja keittiö, jotka ovat jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Näin perheellä on hyvin tilaa elämiseen ja lepoon. Alakerrassa sijaitsee keittiö ja olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta pääset kulkemaan takapihan terassille. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia. Harmaalokkikujan asuinalue tarjoaa asukkailleen rauhaisan ja perheystävällisen ympäristön. Läheltä löytyvät kaikki arjen tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjen sujumisesta entistä helpompaa.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2887-3848

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k

Floor/Floors

2/2

Living area

99,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Stove

Sähköliesi, keittolevy, erillisuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Allas, allaskaappi

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Allas, allaskaappi, peili
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Seinät paneloitu, lattia laatoitettu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Harmaalokkikuja 7

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

6 966,00 m²

Lot renter

Uudenkaupungin kaupunki

Lot lease expires

31.01.2075

Lot rent

4 956,00 €

Year of construction

1971

Building material

Muu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 20.2.2035

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Vuonna 2022 käyttövesiputkiston uusiminen. Vuonna 2019 autopaikkojen lisäys ja lämmitystolppien uusiminen sekä kaukolämmön alajakokeskus uusittiin. Vuonna 2018 huoneistokatselmukset, roska-aitauksen uusiminen, taloyhtiökuituliittymä, turvamatto keinujen alle. Vuonna 2017-2018 aidat maalattu. Vuonna 2017 IV-puhdistus, mittaus ja säätö. Vuonna 2016 A-talon lumiesteet. Vuonna 2015 B-talon pääty maalattiin. Vuonna 2014 C-talon aidat uusittiin (osakkaat kustantaneet itse), ulko-ovet uusittu, öljysäiliö poistettu. Vuonna 2012 varastorakennuksen maalaus. Vuonna 2012 sokkelit maalattu. Vuonna 2010 C-talon kylmävarastojen kate uusittu. Vuonna 2010 hankittu leikkimökki. Vuonna 2007 käyttövesiputket uusittu. Vuonna 2005 tasakatto muutettu harjakatoksi. Vuonna 2003 ikkunat uusittu. Vuonna 2001-2002 talojen maalaus. Vuonna 2000 liittyminen kaukolämpöön.

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: Vuonna 2025 Huoltorakennuksen jatkoksi pyörävarasto ja v-talon varastot, palovaroittimet, kiinteistön kuntoarvio. Vuonna 2027 ilmanvaihdon puhdistus. Talojen maalaukset. Pihan valaistuksen suunnittelu/uusiminen. Jätehuollon uudelleen järjestely sekä ulko-ovien katosten ja rapputasanteiden kunnostaminen. Saunan kunnostaminen. Huoltorakennuksen katon uusiminen.

Obligations causing future costs

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Taloyhtiön pyörävarasto ja C-talon varastot ovat huonossa kunnossa. Ehdotuksena on, että pyörävarasto ja C-talon varastot rakennettaisiin nykyisen huoltorakennuksen jatkona parkkipaikkojen eteen/lämmönjakokeskuksen kylkeen.
Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin, että suunnitelmat saa teettää, mutta ylimääräinen yhtiökokous tekee päätöksen myöhemmin rakentamisesta. Hanke kilpailutetaan valmiiksi yhtiökokoukseen. Jos päätetään rakentaa kokonaan ehdotetulla tavalla, C-talon ulkovarastot jäävät osakkaan kunnossapitovastuulle, jos sen haluaa säästää ylimääräisenä varastona.

Electric charging spots

Loans

82 242,14 €

Mortgages

224 093,96 €

Property manager

Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Ojalehto
Puh. 050 476 8080

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Services

K-Market Kaunisranta 450 metriä. S-Market Vakka-Suomenkatu 3,1 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 3,3 kilometriä. Kaupungin keskustaan matkaa 2,5 kilometriä.

School

Saarniston koulu 1,3 kilometriä. Wintteri 2,4 kilometriä.

Daycare

Saarniston päiväkoti 1,3 kilometriä. Wintteri 2,4 kilometriä.

Additional zoning information

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

Housing costs

Maintenance charge

355,94 €/kk (3,58 €/m²)

Financing charge

76,96 €/kk (0,77 €/m²)

Other charge

9,04 €

Total company fee

441,94 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 13 €/hlö/kk), sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 8 €/kk.

Hallituksella on valtuus periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti 1-2 ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.