1 / 1

Harmaalokkikuja 7

Santtio, Uusikaupunki | Rivitalo | 4h+k

55 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

355,94 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Perheasunto Harmaalokkikujalta!

Tässä kodissa sinua odottavat tilavat ja toimivat neliöt sekä rauhallinen ympäristö! Tämä vuonna 1971 rakennettu kaksikerroksinen koti tarjoaa ihanteellisen asuinpaikan perheelle joka arvostaa meren läheisyyttä ja rauhallista sijaintia. Asunnossa on neljä huonetta ja keittiö, jotka ovat jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Näin perheellä on hyvin tilaa elämiseen ja lepoon. Alakerrassa sijaitsee keittiö ja olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta pääset kulkemaan takapihan terassille. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia. Harmaalokkikujan asuinalue tarjoaa asukkailleen rauhaisan ja perheystävällisen ympäristön. Läheltä löytyvät kaikki arjen tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjen sujumisesta entistä helpompaa.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2887-3848

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

99,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi, keittolevy, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allas, allaskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allas, allaskaappi, peili
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät paneloitu, lattia laatoitettu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Harmaalokkikuja 7

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 966,00 m²

Tontin vuokraaja

Uudenkaupungin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.01.2075

Tontin vuokra

4 956,00 €

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.2.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuonna 2022 käyttövesiputkiston uusiminen. Vuonna 2019 autopaikkojen lisäys ja lämmitystolppien uusiminen sekä kaukolämmön alajakokeskus uusittiin. Vuonna 2018 huoneistokatselmukset, roska-aitauksen uusiminen, taloyhtiökuituliittymä, turvamatto keinujen alle. Vuonna 2017-2018 aidat maalattu. Vuonna 2017 IV-puhdistus, mittaus ja säätö. Vuonna 2016 A-talon lumiesteet. Vuonna 2015 B-talon pääty maalattiin. Vuonna 2014 C-talon aidat uusittiin (osakkaat kustantaneet itse), ulko-ovet uusittu, öljysäiliö poistettu. Vuonna 2012 varastorakennuksen maalaus. Vuonna 2012 sokkelit maalattu. Vuonna 2010 C-talon kylmävarastojen kate uusittu. Vuonna 2010 hankittu leikkimökki. Vuonna 2007 käyttövesiputket uusittu. Vuonna 2005 tasakatto muutettu harjakatoksi. Vuonna 2003 ikkunat uusittu. Vuonna 2001-2002 talojen maalaus. Vuonna 2000 liittyminen kaukolämpöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: Vuonna 2025 Huoltorakennuksen jatkoksi pyörävarasto ja v-talon varastot, palovaroittimet, kiinteistön kuntoarvio. Vuonna 2027 ilmanvaihdon puhdistus. Talojen maalaukset. Pihan valaistuksen suunnittelu/uusiminen. Jätehuollon uudelleen järjestely sekä ulko-ovien katosten ja rapputasanteiden kunnostaminen. Saunan kunnostaminen. Huoltorakennuksen katon uusiminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Taloyhtiön pyörävarasto ja C-talon varastot ovat huonossa kunnossa. Ehdotuksena on, että pyörävarasto ja C-talon varastot rakennettaisiin nykyisen huoltorakennuksen jatkona parkkipaikkojen eteen/lämmönjakokeskuksen kylkeen.
Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin, että suunnitelmat saa teettää, mutta ylimääräinen yhtiökokous tekee päätöksen myöhemmin rakentamisesta. Hanke kilpailutetaan valmiiksi yhtiökokoukseen. Jos päätetään rakentaa kokonaan ehdotetulla tavalla, C-talon ulkovarastot jäävät osakkaan kunnossapitovastuulle, jos sen haluaa säästää ylimääräisenä varastona.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

82 242,14 €

Kiinnitykset

224 093,96 €

Isännöitsijä

Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Ojalehto
Puh. 050 476 8080

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kaunisranta 450 metriä. S-Market Vakka-Suomenkatu 3,1 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 3,3 kilometriä. Kaupungin keskustaan matkaa 2,5 kilometriä.

Koulu

Saarniston koulu 1,3 kilometriä. Wintteri 2,4 kilometriä.

Päiväkoti

Saarniston päiväkoti 1,3 kilometriä. Wintteri 2,4 kilometriä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

355,94 €/kk (3,58 €/m²)

Rahoitusvastike

76,96 €/kk (0,77 €/m²)

Muu vastike

9,04 €

Yhtiövastike yhteensä

441,94 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 13 €/hlö/kk), sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 8 €/kk.

Hallituksella on valtuus periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti 1-2 ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.