1 / 1

Koroistentie 7

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+kk

232 000 €

Velaton hinta

36,0 m²

Asuinpinta-ala

176,40 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio rauhallisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien päässä!

Tämä valoisa ylimmän kerroksen huoneisto toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi arvostetulle Ruskeasuon asuinalueelle. Koti on hyvässä kunnossa, ja sitä on huolella päivitetty vuosien varrella. Kylpyhuone on remontoitu 2023, ja keittiö sai uuden modernin ilmeen 2019.

Asunnon yleisilme on vaalea ja skandinaavinen. Pehmeä, neutraali sävymaailma sopii monenlaiseen sisustustyyliin ja luo harmonisen, rauhoittavan tunnelman. Runsas luonnonvalo kertautuu vaaleissa pinnoissa ja lisää tilan tuntua. Parvekkeelta avautuva ylimmän kerroksen puistomainen kaupunkinäkymä tuo tähän kotiin ripauksen urbaania arjen luksusta.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen Ruskeasuo tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin autollakin. Pyöräilijälle ja ulkoilun ystävälle alue on ihanteellinen Keskuspuisto ja Pikku Huopalahden rantamaisemat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Palvelut löytyvät läheltä: kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Tämä koti yhdistää rauhallisen asuinympäristön sekä kaupungin tarjoamat palvelut ja mukavuudet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu - tämä on koti jossa viihtyy pitkään.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

220-233

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h+kk

Floor/Floors

4/4

Living area

36,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Itä

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesi, uuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihkuseinä

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Kylpyhuoneremontti 2023, keittiöremontti 2019 (osittainen: uusittu kaapistoja, tasot, välitila, jääkaappi-pakastin, integroitu mikro, allas ja hana)

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Koroistentie 7

Lot ownership

Oma

Lot size

1 680,00 m²

Year of construction

1951

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2022 Sauna- ja pesutilojen remontti
2022 Katu-ulko-ovien huoltomaalaus
2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2019 Molok-jätesyväsäiliöt
2018 Katon kuntokartoitus ja piippuhatut
2017 Seinät, 1.- ja kellarikerros: maata vasten olevien seinien vauriokorjaukset
2016 Kattoturvatuotteiden hankinta ja asennus
2015 Huoneiston B 29 vaurioiden korjaus
2014 Salaojaremontti
2010 Julkisivuremontti
2009 Patteriventtiilien tarkastus ja osittainen uusinta
2008 Myymälän muutos asuinhuoneistoksi
2004 Ikkunoiden uusiminen
2001 Sähkönousut
1999 Lämmönjakolaitteet
1999 Patteriverkoston perussäätö
1996 Putkiremontti
1988 Kattoremontti

Known upcoming renovations/repairs

2030 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Alustavasti suunnitteilla
2025 Lintuverkkojen asennus ikkunapeltien alle Alustavasti suunnitteilla
2025 Pihan ja ajoväylien kunnostus/tasoitus (KOR 5:n
kanssa)
Alustavasti suunnitteilla
2025 Takapihan kunnostus Alustavasti suunnitteilla
2025 Autotallien ja varastojen ovien kunnostus Alustavasti suunnitteilla
2025 Palovaroittimien asentaminen (yhtiön vastuulle) Alustavasti suunnitteilla
2025 Koroistentien varrella olevien puiden kuntokartoitus Alustavasti suunnitteilla

Garages

Loans

4 338,47 €

Mortgages

913 987,00 €

Property manager

Hansa Isännöinti Oy
Marko Kanniainen
marko.kanniainen@hansaisannointi.fi
+358105822303

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/2M, ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, kaapeli TV, polkupyörävarasto, sauna, itsenäinen varasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

176,40 €/kk (4,90 €/m²)

Total company fee

176,40 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiöllä on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.