1 / 1

Koroistentie 7

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+kk

232 000 €

Velaton hinta

36,0 m²

Asuinpinta-ala

176,40 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio rauhallisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien päässä!

Tämä valoisa ylimmän kerroksen huoneisto toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi arvostetulle Ruskeasuon asuinalueelle. Koti on hyvässä kunnossa, ja sitä on huolella päivitetty vuosien varrella. Kylpyhuone on remontoitu 2023, ja keittiö sai uuden modernin ilmeen 2019.

Asunnon yleisilme on vaalea ja skandinaavinen. Pehmeä, neutraali sävymaailma sopii monenlaiseen sisustustyyliin ja luo harmonisen, rauhoittavan tunnelman. Runsas luonnonvalo kertautuu vaaleissa pinnoissa ja lisää tilan tuntua. Parvekkeelta avautuva ylimmän kerroksen puistomainen kaupunkinäkymä tuo tähän kotiin ripauksen urbaania arjen luksusta.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen Ruskeasuo tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin autollakin. Pyöräilijälle ja ulkoilun ystävälle alue on ihanteellinen Keskuspuisto ja Pikku Huopalahden rantamaisemat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Palvelut löytyvät läheltä: kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Tämä koti yhdistää rauhallisen asuinympäristön sekä kaupungin tarjoamat palvelut ja mukavuudet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu - tämä on koti jossa viihtyy pitkään.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

220-233

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+kk

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

36,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesi, uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihkuseinä

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2023, keittiöremontti 2019 (osittainen: uusittu kaapistoja, tasot, välitila, jääkaappi-pakastin, integroitu mikro, allas ja hana)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koroistentie 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 680,00 m²

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Sauna- ja pesutilojen remontti
2022 Katu-ulko-ovien huoltomaalaus
2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2019 Molok-jätesyväsäiliöt
2018 Katon kuntokartoitus ja piippuhatut
2017 Seinät, 1.- ja kellarikerros: maata vasten olevien seinien vauriokorjaukset
2016 Kattoturvatuotteiden hankinta ja asennus
2015 Huoneiston B 29 vaurioiden korjaus
2014 Salaojaremontti
2010 Julkisivuremontti
2009 Patteriventtiilien tarkastus ja osittainen uusinta
2008 Myymälän muutos asuinhuoneistoksi
2004 Ikkunoiden uusiminen
2001 Sähkönousut
1999 Lämmönjakolaitteet
1999 Patteriverkoston perussäätö
1996 Putkiremontti
1988 Kattoremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2030 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Alustavasti suunnitteilla
2025 Lintuverkkojen asennus ikkunapeltien alle Alustavasti suunnitteilla
2025 Pihan ja ajoväylien kunnostus/tasoitus (KOR 5:n
kanssa)
Alustavasti suunnitteilla
2025 Takapihan kunnostus Alustavasti suunnitteilla
2025 Autotallien ja varastojen ovien kunnostus Alustavasti suunnitteilla
2025 Palovaroittimien asentaminen (yhtiön vastuulle) Alustavasti suunnitteilla
2025 Koroistentien varrella olevien puiden kuntokartoitus Alustavasti suunnitteilla

Autotallit

Lainat

4 338,47 €

Kiinnitykset

913 987,00 €

Isännöitsijä

Hansa Isännöinti Oy
Marko Kanniainen
marko.kanniainen@hansaisannointi.fi
+358105822303

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/2M, ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, kaapeli TV, polkupyörävarasto, sauna, itsenäinen varasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

176,40 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

176,40 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiöllä on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.