1 / 1

Nostoväenkatu 15

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

45 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

265,35 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.10.2025 klo 16.45-17.10

Avara siistikuntoinen kaksio hissitalon ylimmässä kuudennessa kerroksessa

Tilava kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnallekin. Asuinrakennus sijoittuu metsäisen alueen puolelle, joten keittiön ja olohuoneen ikkunoista sekä parvekkeelta on vehreät avarat näkymät.

Kodin kaunis kylpyhuone ja wc on juuri valmistunut taloyhtiössä vielä käynnissä olevan LVIS-saneerauksen jäljiltä, muita asuinpintoja on remontoitu 2000-luvun alkupuolella ja keittiö on alkuperäinen. Asunto on siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis, mutta mikäli haluat lähteä heti päivittämään asuntoa, pääset täällä toteuttamaan ihan oman näköisesi remontin.

Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta halutessasi pyykkihuolto onnistuu myös taloyhtiön pesutuvassa ja kuivaushuoneissa. Vuonna 2005 remontoiduissa yhtiön saunatiloissa pääset saunomaan ja omalla lasitetulla parvekkeella nautit syysilloista saunan jälkeen.

Sijainti on Runosmäessä loistava ja rauhallinen. Pysäköintitilaa löytyy runsaasti ja jos taas kuljet bussilla, kulkevat Fölin bussit ihan läheltä. Runosmäen paikallispalveluista ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus, kuntosali, päiväkoti, koulu ja lenkkeilypolut ovat lähellä.

Tämä koti vapautuu käyttöösi kaupanteossa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

Harkitsetko oman kotisi myyntiä?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4903-5062

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

Floor/Floors

6/6

Living area

61,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö alkuperäinen. Jääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi leivinuunilla

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu 2025, remontin jälkeen käyttämätön.
Suihku, kääntyvät suihkuovet, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1

Wall materials

Makuuhuoneessa ja olohuoneessa tapetti, muut seinät maalattu. Märkätilat laatoitettu.

Floor materials

Muovimatto, Märkätilat laatoitettu.

Other items included in the sale

Makuuhuoneen liukuovikaapisto, häkkivarasto, verhokiskot, lasitetulla parvekkeella rullaverhot.

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

Muovimatto asennettu ja seinät maalattu noin 2002

Condition

Ei luokiteltu

Additional information about the condition

Kylpyhuone valmistunut 2025, keittiö alkuperäinen. Siistikuntoinen asunto, jossa muut pinnat kaipaavat päivitystä.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Raskinmäki

Lot ownership

Oma

Lot size

4 980,00 m²

Year of construction

1976

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1997 Lämmönvaihdin uusittu
2002 Vesikatot saneerattu
2005 Saunaosastot uusittu
2007 Julkisivut saneerattu, sisältäen lisäeristyksen, ikkunoiden uusimisen ja parvekkeiden lasituksen
2012 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus
2015 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi
2016 Leikkikenttä peruskorjattu
2017 Runkovesijohdot uusittu
2017 Jätepisteen astiasuojat uudistettu lukollisiksi monikoiksi ja upposäiliöksi
2018 A-talon saunan löylyhuone ja pesuhuone uusittu

Known upcoming renovations/repairs

Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2025 päätti toteuttaa LVIS-saneeraus hallituksen esittämällä laajuudella ja LTO-järjestelmän. Pääurakoitsijana KES Group Oy ja hankkeen valvojana Granlund Oy Valtteri Hjelm.

Urakan sisältö pääpiirteittäin:
-kaikki kylpyhuoneet, vesikalusteet, käyttövesi-, jäte- ja sadevesiputket, sähkönousukaapelit ja sähkökeskukset uusitaan.Keittiön allaskaappiin pistorasia astiapesukoneelle ja 3-vaihe syöttö uunille.
-yleiset tilat ja asunnot varustetaan paloilmoitinjärjestelmällä. Huoneistojen ovet ja porrashuoneen lattiat uusitaan sekä porrashuoneen seinät maalataan.

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Piha: Tarvittavin osin kunnostus LVIS-saneerauksen jälkeen 2026
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneisto-ovien uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Katto: Vesikaton kuntokatselmus 2025
Huoneistojen märkätilat: LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Yleiset tilat: Porrashuoneisiin pintojen uusiminen ja mahdollinen akustiikkalevyjen asennus 2025-2026
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen sekä venttiilien ja termostaattien uusinta LVIS-saneerauksen
yhteydessä 2025-2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus 2025-2026
Ilmanvaihto: IV-koneiden uusinta sekä IV-kanavien nuohous ia säätö LVIS-saneerauksen
yhteydessä. LTO-Järjestelmä 2025-2026
Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Hissit: Kuntokartoitus 2026
Asfaltointi: Tarvittavin osin kunnostus LVIS-saneerauksen jälkeen 2026

Kattokaivot ja sadevesiviemärit (ylimm. krs KPH alas laskettuun kattoon asti) uusittava/kunnostettava
vesikattosaneerauksen yhteydessä.

Electric charging spots

Loans

1 479 612,41 €

Mortgages

3 600 000,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku
Isännöitsijä
Tuuli Vaahtera
+35822788300

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Häkkivarasto, kylmävarasto.

Rakennuksessa 1 pohjakerroksessa pesula kaksine kuivaushuoneineen, sauna pesu- ja pukuhuoneineen ja ulkoiluvälinevarastotilaa.
Rakennuksessa 2 pohjakerroksessa sauna kaksine pesu- ja pukuhuoneineen, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja ulkoiluvälinevarastotilaa.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

265,35 €/kk (4,35 €/m²)

Special charge

61,00 €

Other charge

1,00 €

Total company fee

327,35 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, käyttösähköstä peritään kuukausittain ennakkomaksua 18,30 e, joka tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Yhtiökokouksessa 19.12.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden
ylimääräinen hoitovastike rahoitusvalmiuden niin vaatiessa sekä rahoitusvastike 2 ja
3 suuruuden päivittämisestä, mikäli korkojen muutos sitä vaatii.

Parhaillaan käynnissä olevan LVIS-hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2 550 000,00 € urakkavarauksineen. Laina-ajaksi 25 vuotta ja lyhennystavaksi annuiteetti, jolloin arvioitu hankeosuus 255,00 €/osake ja kuukausittainen rahoitusvastike 1,147€/osake /kk urakan valmistuttua. Tämän huoneiston osalta arvioitu lainaosuus on 40 800,00 euroa ja rahoitusvastike 183,52 euroa). Laina jyvitetään osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan, ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.