1 / 1

Nostoväenkatu 15

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

45 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

265,35 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.10.2025 klo 16.45-17.10

Avara siistikuntoinen kaksio hissitalon ylimmässä kuudennessa kerroksessa

Tilava kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnallekin. Asuinrakennus sijoittuu metsäisen alueen puolelle, joten keittiön ja olohuoneen ikkunoista sekä parvekkeelta on vehreät avarat näkymät.

Kodin kaunis kylpyhuone ja wc on juuri valmistunut taloyhtiössä vielä käynnissä olevan LVIS-saneerauksen jäljiltä, muita asuinpintoja on remontoitu 2000-luvun alkupuolella ja keittiö on alkuperäinen. Asunto on siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis, mutta mikäli haluat lähteä heti päivittämään asuntoa, pääset täällä toteuttamaan ihan oman näköisesi remontin.

Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta halutessasi pyykkihuolto onnistuu myös taloyhtiön pesutuvassa ja kuivaushuoneissa. Vuonna 2005 remontoiduissa yhtiön saunatiloissa pääset saunomaan ja omalla lasitetulla parvekkeella nautit syysilloista saunan jälkeen.

Sijainti on Runosmäessä loistava ja rauhallinen. Pysäköintitilaa löytyy runsaasti ja jos taas kuljet bussilla, kulkevat Fölin bussit ihan läheltä. Runosmäen paikallispalveluista ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus, kuntosali, päiväkoti, koulu ja lenkkeilypolut ovat lähellä.

Tämä koti vapautuu käyttöösi kaupanteossa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

Harkitsetko oman kotisi myyntiä?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4903-5062

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö alkuperäinen. Jääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi leivinuunilla

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2025, remontin jälkeen käyttämätön.
Suihku, kääntyvät suihkuovet, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Seinämateriaalit

Makuuhuoneessa ja olohuoneessa tapetti, muut seinät maalattu. Märkätilat laatoitettu.

Lattiamateriaalit

Muovimatto, Märkätilat laatoitettu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen liukuovikaapisto, häkkivarasto, verhokiskot, lasitetulla parvekkeella rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Muovimatto asennettu ja seinät maalattu noin 2002

Kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone valmistunut 2025, keittiö alkuperäinen. Siistikuntoinen asunto, jossa muut pinnat kaipaavat päivitystä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raskinmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 980,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Lämmönvaihdin uusittu
2002 Vesikatot saneerattu
2005 Saunaosastot uusittu
2007 Julkisivut saneerattu, sisältäen lisäeristyksen, ikkunoiden uusimisen ja parvekkeiden lasituksen
2012 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus
2015 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi
2016 Leikkikenttä peruskorjattu
2017 Runkovesijohdot uusittu
2017 Jätepisteen astiasuojat uudistettu lukollisiksi monikoiksi ja upposäiliöksi
2018 A-talon saunan löylyhuone ja pesuhuone uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2025 päätti toteuttaa LVIS-saneeraus hallituksen esittämällä laajuudella ja LTO-järjestelmän. Pääurakoitsijana KES Group Oy ja hankkeen valvojana Granlund Oy Valtteri Hjelm.

Urakan sisältö pääpiirteittäin:
-kaikki kylpyhuoneet, vesikalusteet, käyttövesi-, jäte- ja sadevesiputket, sähkönousukaapelit ja sähkökeskukset uusitaan.Keittiön allaskaappiin pistorasia astiapesukoneelle ja 3-vaihe syöttö uunille.
-yleiset tilat ja asunnot varustetaan paloilmoitinjärjestelmällä. Huoneistojen ovet ja porrashuoneen lattiat uusitaan sekä porrashuoneen seinät maalataan.

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Piha: Tarvittavin osin kunnostus LVIS-saneerauksen jälkeen 2026
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneisto-ovien uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Katto: Vesikaton kuntokatselmus 2025
Huoneistojen märkätilat: LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Yleiset tilat: Porrashuoneisiin pintojen uusiminen ja mahdollinen akustiikkalevyjen asennus 2025-2026
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen sekä venttiilien ja termostaattien uusinta LVIS-saneerauksen
yhteydessä 2025-2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus 2025-2026
Ilmanvaihto: IV-koneiden uusinta sekä IV-kanavien nuohous ia säätö LVIS-saneerauksen
yhteydessä. LTO-Järjestelmä 2025-2026
Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
Hissit: Kuntokartoitus 2026
Asfaltointi: Tarvittavin osin kunnostus LVIS-saneerauksen jälkeen 2026

Kattokaivot ja sadevesiviemärit (ylimm. krs KPH alas laskettuun kattoon asti) uusittava/kunnostettava
vesikattosaneerauksen yhteydessä.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 479 612,41 €

Kiinnitykset

3 600 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku
Isännöitsijä
Tuuli Vaahtera
+35822788300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Häkkivarasto, kylmävarasto.

Rakennuksessa 1 pohjakerroksessa pesula kaksine kuivaushuoneineen, sauna pesu- ja pukuhuoneineen ja ulkoiluvälinevarastotilaa.
Rakennuksessa 2 pohjakerroksessa sauna kaksine pesu- ja pukuhuoneineen, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja ulkoiluvälinevarastotilaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,35 €/kk (4,35 €/m²)

Erityisvastike

61,00 €

Muu vastike

1,00 €

Yhtiövastike yhteensä

327,35 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, käyttösähköstä peritään kuukausittain ennakkomaksua 18,30 e, joka tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Yhtiökokouksessa 19.12.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden
ylimääräinen hoitovastike rahoitusvalmiuden niin vaatiessa sekä rahoitusvastike 2 ja
3 suuruuden päivittämisestä, mikäli korkojen muutos sitä vaatii.

Parhaillaan käynnissä olevan LVIS-hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2 550 000,00 € urakkavarauksineen. Laina-ajaksi 25 vuotta ja lyhennystavaksi annuiteetti, jolloin arvioitu hankeosuus 255,00 €/osake ja kuukausittainen rahoitusvastike 1,147€/osake /kk urakan valmistuttua. Tämän huoneiston osalta arvioitu lainaosuus on 40 800,00 euroa ja rahoitusvastike 183,52 euroa). Laina jyvitetään osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan, ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.