Marinportti 5
Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok., kph/wc, lasit.p. (2h+kt)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Wau! Meri vieressä ja täysin uniikki yhtiö kaikilla mukavuuksilla!
Saunaosasto 7. korreksessa huikeilla näköaloilla.
Taloyhtiöstä löytyy oma kuntosali, lounge (jossa leikkinurkka), pesula ja Postin pakettiautomaatti.
Valoa suurista liukuoviikkunoista - tästä kodista löytyy kaikki.
Kodin pohjaratkaisu on nykyaikainen ja toimiva. Makuuhuoneesta löytyy suuret kaapistot eteisen suurien peilikaapistojen lisäksi. Kylpyhuone on moderniin tapaan suuri. Lasitetun parvekkeen suuret lasiset liukuovet päästävät runsaasti valoa sisään suoraan etelästä. Parisängyn molemmille puolille jää reilusti tilaa.
Kivenlahdessa arki sekä vapaa-aika on käytännöllistä ja viihtyisää. Meren lisäksi läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet sekä yllätyksellisen laajat palvelut. Julkisen liikenteen yhteydet (bussipysäkki ja metroasema) ovat erittäin lähellä - autolla pääset isolle tielle välittömästi.
Asunto on vuokrattu - 805 €/kk. Irtisanomisaika AVHL:n mukaan 3 kk.
Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa 1-2 kpl autohallipaikkoja. Myydään hintaan 15 000 €/kpl.
Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä.
Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!
KOHDETTA MYY
Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi
Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.
100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!
Kun myyt, vaadi parasta!
LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Aleksi Lehtinen
asuntomyyjä, partner, BBA
Apartment
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
Energiatodistus voimassa: 18.6.2028.
2023
Ikkunat ja ovet - lukkojen korjauksia, lukituksen uudelleen ohjelmointi
Ilmastointijärjestelmät
Erityislaitteet - savunpoistojärjestelmän uudet akut
Sähköjärjestelmät - valaistukset, palovaroittimet, liiketunnistimet
2024
Piha-alueiden kunnostus
LVI-järjestelmät
Porraskäytävien korjaus - porraskäytävien maalauksen, akustolevyjen
vaihtoja ja rosterisien kulmavahvikkeiden lisäyksiä
Takuutarkastukset
2025-2026 Piha-alueen kunnostustoimenpiteet (arvio 13 000 €)
2027 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (arvio 5000 €)
2027 Radonmittaukset/Korjaukset (arvio 1000 €)
Jokavuotiset toimenpiteet: 2025 - 2034
IV- koneen suodattimet, korjaus
Palovaroitinten yhtiövastuu
Yhtiöjärjestyksen §17 - Lunastusmenettely:
"Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus."
Isännöitsijä: Juha-Pekka Aho
Yhteiskäytössä olevat tilat: Kuntosali, lounge, sauna (ylimmässä kerroksessa), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
3 kpl osakkeina myytävää varastoa.
Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus.
Yhtiökokous 08.04.2025 päätti:
- Valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta/rahoitusvastiketta/tontinvuokravastiketta vastaava määrä tarvittaessa, sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
- Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä sekä tulouttaa pääomavastikkeet.
- Muuttaa yhtiöjärjestystä 23.1.2024 pidetyn infotilaisuudessa esitetyn ja
yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn yhtiöjärjestyksen mukaiseksi.
Muutos käsiteltiin uudelleen huoneistoselitelmän osalta.
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Samalla tehtiin huoneistoselitelmään tekstikorjauksia (poistettiin yksi lause), joka ei mennyt läpi. Asia käsitelty uudelleen YK 2025 ja nyt asia kunnossa."
Yhtiökokous 5/2024:
"Yhtiökokouksessa päätettiin toimenpiteistä liittyen liikuntarajoitteisille tarkoitettuihin autopaikkoihin ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta asiaan liittyen".
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Liikuntarajoitteinen autopaikka muutettiin normaaliksi paikaksi."
Tilikaudella 2024: "Yhden huoneiston osalta tehtiin kosteuskorjaus, jonka rakentaja YIT Suomi Oy korjasi ja kustansi."
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Rakennusaikainen asennusvirhe, korjattu"
Additional information
Housing costs
Hoitovastike autohallipaikka (€/osake/kk) 10.00
Hoitovastike Mp-paikka (€/osake/kk) 5.00
Tontinvuokravastike (€/m2/kk) 3.72
Hoitovastike varastot (€/m2/kk) 1.05
Rahoitusvastike D (€/jyvos/kk) 0.36
Autopaikkavuokrat (€/hlö/kk) 100.00 (Yhtiöltä vuokrattavat)
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.