1 / 1

Marinportti 5

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok., kph/wc, lasit.p. (2h+kt)

229 000 €

Velaton hinta

42,5 m²

Asuinpinta-ala

178,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Wau! Meri vieressä ja täysin uniikki yhtiö kaikilla mukavuuksilla!

Saunaosasto 7. korreksessa huikeilla näköaloilla.

Taloyhtiöstä löytyy oma kuntosali, lounge (jossa leikkinurkka), pesula ja Postin pakettiautomaatti.

Valoa suurista liukuoviikkunoista - tästä kodista löytyy kaikki.

Kodin pohjaratkaisu on nykyaikainen ja toimiva. Makuuhuoneesta löytyy suuret kaapistot eteisen suurien peilikaapistojen lisäksi. Kylpyhuone on moderniin tapaan suuri. Lasitetun parvekkeen suuret lasiset liukuovet päästävät runsaasti valoa sisään suoraan etelästä. Parisängyn molemmille puolille jää reilusti tilaa.

Kivenlahdessa arki sekä vapaa-aika on käytännöllistä ja viihtyisää. Meren lisäksi läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet sekä yllätyksellisen laajat palvelut. Julkisen liikenteen yhteydet (bussipysäkki ja metroasema) ovat erittäin lähellä - autolla pääset isolle tielle välittömästi.

Asunto on vuokrattu - 805 €/kk. Irtisanomisaika AVHL:n mukaan 3 kk.

Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa 1-2 kpl autohallipaikkoja. Myydään hintaan 15 000 €/kpl.

Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3241-3665

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok., kph/wc, lasit.p. (2h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

42,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

7. kerroksessa huikeilla näkymillä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet / verhotangot, kiinteät kaapistot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä / Erinomainen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Neptunus

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

4 202,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

17.06.2064

Käyttöönottovuosi

2020

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-luku: 82.
Energiatodistus voimassa: 18.6.2028.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:

2023
Ikkunat ja ovet - lukkojen korjauksia, lukituksen uudelleen ohjelmointi
Ilmastointijärjestelmät
Erityislaitteet - savunpoistojärjestelmän uudet akut
Sähköjärjestelmät - valaistukset, palovaroittimet, liiketunnistimet

2024
Piha-alueiden kunnostus
LVI-järjestelmät
Porraskäytävien korjaus - porraskäytävien maalauksen, akustolevyjen
vaihtoja ja rosterisien kulmavahvikkeiden lisäyksiä
Takuutarkastukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2025-2026 Piha-alueen kunnostustoimenpiteet (arvio 13 000 €)
2027 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (arvio 5000 €)
2027 Radonmittaukset/Korjaukset (arvio 1000 €)

Jokavuotiset toimenpiteet: 2025 - 2034
IV- koneen suodattimet, korjaus
Palovaroitinten yhtiövastuu

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autotalli, -halli, venepaikkoja, autopihapaikkoja, -katospaikkoja, moottoripyöräpaikkoja ja varaston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Yhtiöjärjestyksen §17 - Lunastusmenettely:
"Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus."

Lainat

6 052 616,91 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy, 09 3152 3900
Isännöitsijä: Juha-Pekka Aho

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto, DNA 10M/10M nettiyhteys.
Yhteiskäytössä olevat tilat: Kuntosali, lounge, sauna (ylimmässä kerroksessa), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
3 kpl osakkeina myytävää varastoa.
Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus.

Yhtiökokous 08.04.2025 päätti:
- Valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta/rahoitusvastiketta/tontinvuokravastiketta vastaava määrä tarvittaessa, sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
- Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä sekä tulouttaa pääomavastikkeet.
- Muuttaa yhtiöjärjestystä 23.1.2024 pidetyn infotilaisuudessa esitetyn ja
yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn yhtiöjärjestyksen mukaiseksi.
Muutos käsiteltiin uudelleen huoneistoselitelmän osalta.
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Samalla tehtiin huoneistoselitelmään tekstikorjauksia (poistettiin yksi lause), joka ei mennyt läpi. Asia käsitelty uudelleen YK 2025 ja nyt asia kunnossa."

Yhtiökokous 5/2024:
"Yhtiökokouksessa päätettiin toimenpiteistä liittyen liikuntarajoitteisille tarkoitettuihin autopaikkoihin ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta asiaan liittyen".
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Liikuntarajoitteinen autopaikka muutettiin normaaliksi paikaksi."

Tilikaudella 2024: "Yhden huoneiston osalta tehtiin kosteuskorjaus, jonka rakentaja YIT Suomi Oy korjasi ja kustansi."
Isännöitsijän vastaus lisäselvitykseeni 03.10.25: "Rakennusaikainen asennusvirhe, korjattu"

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Irtisanomisaika AVHL:n mukaan 3kk. Vuokra 805 €/kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

178,50 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

806,40 €/kk (18,97 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 143,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaku 22 €/kk/hlö - tasatan kerran vuodessa kulutuksen mukaan
Hoitovastike autohallipaikka (€/osake/kk) 10.00
Hoitovastike Mp-paikka (€/osake/kk) 5.00
Tontinvuokravastike (€/m2/kk) 3.72
Hoitovastike varastot (€/m2/kk) 1.05
Rahoitusvastike D (€/jyvos/kk) 0.36
Autopaikkavuokrat (€/hlö/kk) 100.00 (Yhtiöltä vuokrattavat)