1 / 1

Kölikuja 7

Karhusaari, Helsinki | Omakotitalo | 5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak

1 150 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän uuteen, vuonna 2023 valmistuneeseen Designtalon moderniin omakotitaloon, jossa yhdistyvät ajaton tyylikkyys, arjen käytännöllisyys ja ripaus luksusta.

Kaksikerroksinen koti avautuu valoisaan olohuoneeseen, jonka korkea tila ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta. Olohuone sulautuu saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, käytännöllinen pantry sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Viisi huonetta antavat joustavasti tilaa niin perhe-elämään, työntekoon kuin harrastuksiinkin.

Pesutilat ja sauna on suunniteltu hemmottelua varten laadukkaat materiaalit ja harkitut ratkaisut tekevät arjesta erityisen mukavaa. Lisäksi erillinen wc lisää käytännöllisyyttä. Suojaisa osittain lasitettu terassi ja huoliteltu, helppohoitoinen piha tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle ympäri vuoden.

Arkea helpottaa iso varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa pyörille, harrastusvälineille ja muulle tarpeelliselle. Talo on rakennettu energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys edellä, mikä takaa matalat käyttökustannukset ja pitkäaikaisen asumismukavuuden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi,

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 5212508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

2023

Year of construction

2023

Building material

Puu, elementti

Description of building materials

Designtalon muunneltava talo

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate (Ormax evo, laattamainen betonikatto)

Living area

165,0 m² (165,0 m²)

Additional information on area

Asemapiirroksen mukaan:
Huoneisto-ala 158 m2 (111,5 + 46.5) +
Muut tilat 7 m2 = 165 m2
Kerrosala (250 mm mukaan) 180 m2 (130 + 52)

Floors

Description of the heating system

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Number of rooms

5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kiintokalusteet ovat Novartin ja kodinkoneet Siemensin, jotka on integroitu kalusteisiin. Arkea helpottavat lisäksi käytännöllinen pantry ja kätevä aamiaiskaappi.
Varustus: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone pantryn puolella, (lisäksi sähkövaraus toiselle astianpesukoneelle), induktio-/kaasuliesi, kalusteuuni, mikro, huuva (aktiivihiili), saareke, viinikaappi, Emperador dark marmoritasot ja lisäksi äänentoistojärjestelmä.

Bathroom description, details, and equipment

Alakerran pesutilat varustus:
2x sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, amme hanalla, kivitasot, linjakaivot (Viacer), pyyhekuivain, äänentoistojärjestelmä, laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, suihkuseinät, seinä wc-istuin, bideesuihku, 2x allas/allaskaapit, taso, peili, pyyhekuivain, laatoitettu.

Kaikki vesikalusteet Grohe ja mustat hanat ja suihkut Damixat.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Puusepän valmistama tyylikäs sauna jossa Tulikiven sähkökiuas (Usva), lasiseinä, saunapaneelit ja lauteet Amerikan Tulipuu (tulppaanipuu).

Toilet description

Alakerran erillinen wc varustus:
seinä wc-istuin, allas/allaskaappi, valopeli, betonilattia, maalattu/paneloitu.

Laundry room

Varustus: pyykkikuilu, allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille (integroitu kaappiin), kaapistot, lattiakaivo, kurasyöppö (120x 60), suihku, pyyhekuivain, lattia laatoitettu, välitila laatoitettu/maalattu, käynti ulos.

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aula sekä arkioleiluun sopiva oleskelutila. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Alakerrassa sijaitseva päämakuuhuone hurmaa omalla vaatehuoneellaan ja käytännöllisellä uloskäynnillä suoraan terassille - lattiaa peittää helposti poistettava kokolattiamatto. Lisäksi myös työhuoneesta on oma kulku ulos.

Living room description, details, and equipment

Olohuone hurmaa jopa seitsemän metriin kohoavalla korotetulla katollaan. Tilaa rytmittävät akustoivat rimapaneelit, ja tunnelmaa luo Valmistulen kiertoilmatakka (korvausilma hormin kautta). Olohuoneesta/keittiöstä avautuvat tyylikkäät pariovet suoraan terassille.
Myös olohuoneessa äänentoistojärjestelmä (oma äänialue).
Gradon portaat.

Other spaces

Eteisessä kaapistot.

Fireplace details

Takka

Floor materials

Betonilattiat

Other items included in the sale

Akkukäyttöiset ikkunaverhot etelä- ja länsisuuntaisissa ikkunoissa.

2 kpl ilmalämpöpumppuja etäohjaimella.

Jätekatos.

Sähköauton latausasema.

Veriusure hälytysjärjestelmä, sähkölukot Yale (kauko-ohjaus ja avaimettomat lukot).

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

A2018

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033

Property information

Property identification number

91-58-105-9

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

612,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

1 000 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 4kpl siirretään lainoittamattomina. Ostaja vastaa siirtomaksuista.

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

AO, Erillispientalojen korttelialue

Building rights

200,0 m²

Additional information about building rights

Sallittu kerrosala 200 m2

Lukuun sisältyy rakennusten kerrosala (asuin-, sauna- ja talousrakennukset) ja rakennelmien pinta-ala (autotallit ja -katokset sekä muut katetut rakennelmat).

AO-korttelialueella autopaikkojen vähimmäismäärä tontilla on
1ap/asunto ja lisäksi 1ap/asunto auton tilapäistä säilyttämistä varten.
Asuntoa kohden vähintään yksi autopaikka tulee sijoittaa katokseen
tai rakennukseen.

Lisäksi saa tehdä 5 m²:n suuruisen jätekatoksen / tontti.

Lisäksi saa rakentaa Maankäyttö- ja rakennuslain 115 §:ssä sallitut
kerrosalojen ylitykset (ulkoseinän paksuuden 250 mm ylittävä osuus,
väestönsuoja sekä taloteknisten järjestelmien edellyttämä hormi,
kuilu tai yleisiin tiloihin avautuva tekninen tila).

Additional information

Services

K-Market Östersundom 2,9 km

School

Sakarinmäen peruskoulu (luokat 1-9) 3,2 km

Daycare

Suomen sekä ruostinkielinen päiväkoti
Daghemmet Landbo
Päiväkoti Sakarinmäki

Transportation connections

Bussit, lähin pysäkki Karhusaarentiellä 400 m

Housing costs

Waste management

38,34 €

Property tax

952,92 €

Other payments / additional information on payments

Vuosi 2024 sähkön kulutus 16 726 kWh ja tuotanto paneeleista 1 525 kWh (pitää sisällään 2 auton lataamisen + porealtaan)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Ostaja maksaa sähköisen kaupan kuluista rekisteröinnistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä panttikirjojen siirrosta.