1 / 1

Kölikuja 7

Karhusaari, Helsinki | Omakotitalo | 5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak

1 150 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän uuteen, vuonna 2023 valmistuneeseen Designtalon moderniin omakotitaloon, jossa yhdistyvät ajaton tyylikkyys, arjen käytännöllisyys ja ripaus luksusta.

Kaksikerroksinen koti avautuu valoisaan olohuoneeseen, jonka korkea tila ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta. Olohuone sulautuu saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, käytännöllinen pantry sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Viisi huonetta antavat joustavasti tilaa niin perhe-elämään, työntekoon kuin harrastuksiinkin.

Pesutilat ja sauna on suunniteltu hemmottelua varten laadukkaat materiaalit ja harkitut ratkaisut tekevät arjesta erityisen mukavaa. Lisäksi erillinen wc lisää käytännöllisyyttä. Suojaisa osittain lasitettu terassi ja huoliteltu, helppohoitoinen piha tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle ympäri vuoden.

Arkea helpottaa iso varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa pyörille, harrastusvälineille ja muulle tarpeelliselle. Talo on rakennettu energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys edellä, mikä takaa matalat käyttökustannukset ja pitkäaikaisen asumismukavuuden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi,

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 5212508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu, elementti

Rakennusmateriaalien kuvaus

Designtalon muunneltava talo

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate (Ormax evo, laattamainen betonikatto)

Asuinpinta-ala

165,0 m² (165,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asemapiirroksen mukaan:
Huoneisto-ala 158 m2 (111,5 + 46.5) +
Muut tilat 7 m2 = 165 m2
Kerrosala (250 mm mukaan) 180 m2 (130 + 52)

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kiintokalusteet ovat Novartin ja kodinkoneet Siemensin, jotka on integroitu kalusteisiin. Arkea helpottavat lisäksi käytännöllinen pantry ja kätevä aamiaiskaappi.
Varustus: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone pantryn puolella, (lisäksi sähkövaraus toiselle astianpesukoneelle), induktio-/kaasuliesi, kalusteuuni, mikro, huuva (aktiivihiili), saareke, viinikaappi, Emperador dark marmoritasot ja lisäksi äänentoistojärjestelmä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran pesutilat varustus:
2x sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, amme hanalla, kivitasot, linjakaivot (Viacer), pyyhekuivain, äänentoistojärjestelmä, laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, suihkuseinät, seinä wc-istuin, bideesuihku, 2x allas/allaskaapit, taso, peili, pyyhekuivain, laatoitettu.

Kaikki vesikalusteet Grohe ja mustat hanat ja suihkut Damixat.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepän valmistama tyylikäs sauna jossa Tulikiven sähkökiuas (Usva), lasiseinä, saunapaneelit ja lauteet Amerikan Tulipuu (tulppaanipuu).

WC-tilojen kuvaus

Alakerran erillinen wc varustus:
seinä wc-istuin, allas/allaskaappi, valopeli, betonilattia, maalattu/paneloitu.

Kodinhoitohuone

Varustus: pyykkikuilu, allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille (integroitu kaappiin), kaapistot, lattiakaivo, kurasyöppö (120x 60), suihku, pyyhekuivain, lattia laatoitettu, välitila laatoitettu/maalattu, käynti ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aula sekä arkioleiluun sopiva oleskelutila. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Alakerrassa sijaitseva päämakuuhuone hurmaa omalla vaatehuoneellaan ja käytännöllisellä uloskäynnillä suoraan terassille - lattiaa peittää helposti poistettava kokolattiamatto. Lisäksi myös työhuoneesta on oma kulku ulos.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone hurmaa jopa seitsemän metriin kohoavalla korotetulla katollaan. Tilaa rytmittävät akustoivat rimapaneelit, ja tunnelmaa luo Valmistulen kiertoilmatakka (korvausilma hormin kautta). Olohuoneesta/keittiöstä avautuvat tyylikkäät pariovet suoraan terassille.
Myös olohuoneessa äänentoistojärjestelmä (oma äänialue).
Gradon portaat.

Muut tilat

Eteisessä kaapistot.

Takkatiedot

Takka

Lattiamateriaalit

Betonilattiat

Muuta kauppaan kuuluvaa

Akkukäyttöiset ikkunaverhot etelä- ja länsisuuntaisissa ikkunoissa.

2 kpl ilmalämpöpumppuja etäohjaimella.

Jätekatos.

Sähköauton latausasema.

Veriusure hälytysjärjestelmä, sähkölukot Yale (kauko-ohjaus ja avaimettomat lukot).

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-58-105-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

612,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 000 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 4kpl siirretään lainoittamattomina. Ostaja vastaa siirtomaksuista.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

AO, Erillispientalojen korttelialue

Rakennusoikeus

200,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Sallittu kerrosala 200 m2

Lukuun sisältyy rakennusten kerrosala (asuin-, sauna- ja talousrakennukset) ja rakennelmien pinta-ala (autotallit ja -katokset sekä muut katetut rakennelmat).

AO-korttelialueella autopaikkojen vähimmäismäärä tontilla on
1ap/asunto ja lisäksi 1ap/asunto auton tilapäistä säilyttämistä varten.
Asuntoa kohden vähintään yksi autopaikka tulee sijoittaa katokseen
tai rakennukseen.

Lisäksi saa tehdä 5 m²:n suuruisen jätekatoksen / tontti.

Lisäksi saa rakentaa Maankäyttö- ja rakennuslain 115 §:ssä sallitut
kerrosalojen ylitykset (ulkoseinän paksuuden 250 mm ylittävä osuus,
väestönsuoja sekä taloteknisten järjestelmien edellyttämä hormi,
kuilu tai yleisiin tiloihin avautuva tekninen tila).

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Östersundom 2,9 km

Koulu

Sakarinmäen peruskoulu (luokat 1-9) 3,2 km

Päiväkoti

Suomen sekä ruostinkielinen päiväkoti
Daghemmet Landbo
Päiväkoti Sakarinmäki

Liikenneyhteydet

Bussit, lähin pysäkki Karhusaarentiellä 400 m

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

38,34 €

Kiinteistövero

952,92 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuosi 2024 sähkön kulutus 16 726 kWh ja tuotanto paneeleista 1 525 kWh (pitää sisällään 2 auton lataamisen + porealtaan)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Ostaja maksaa sähköisen kaupan kuluista rekisteröinnistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä panttikirjojen siirrosta.