1 / 1

Keijumäki 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4-5, h, k, vh, erill. wc, kph, sauna, lasitettu parveke (yj: 4-5 h+k+s)

308 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

443,90 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tästä luot unelmiesi kodin remonttikohde Tapiolassa

Nyt on tarjolla harvinainen mahdollisuus! Keijumäen rauhallisella alueella, lähellä kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä, odottaa tilava 96,5 m²:n kerrostalokoti uutta elämää. Asunto sijaitsee hissitalon 8. kerroksessa, lähes ylimmässä, joten näkymät avautuvat todella korkealta Helsinkiin asti, ja kirkkaana päivänä voit ihailla jopa ohi lipuvia ruotsinlaivoja.

Asunto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii täydellisen remontin, mutta juuri siksi se onkin täydellinen valinta sinulle, joka haluat suunnitella kotisi alusta alkaen oman makusi mukaiseksi. Pohjaratkaisu on helposti muokattavissa ja tarjoaa joustavasti tilaa esimerkiksi perheelle tai kotitoimistoa tarvitsevalle. Iso olohuone, erillinen keittiö, ruokailutila, kolmeneljä makuuhuonetta, vaatehuone sekä oma sauna luovat puitteet monenlaisille elämäntilanteille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta näkymät ovat vertaansa vailla.

Taloyhtiössä on meneillään laaja julkisivuremontti, joka on valmistumassa lähiaikoina. Remontin yhteydessä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, katto ja kattoterassi sekä parvekkeet, jotka ovat nyt lasitettuja ja entistä viihtyisämpiä. Asunnon osuus kustannusarviosta on noin 68.500 €.

Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, taloyhtiön suuret perusparannukset ja ennen kaikkea mahdollisuus tehdä juuri sellainen koti kuin olet aina haaveillut.

Varaa aika yksityisnäytölle ja tule suunnittelemaan sinunlaisesi unelma!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

19876-20840

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4-5, h, k, vh, erill. wc, kph, sauna, lasitettu parveke (yj: 4-5 h+k+s)

Floor/Floors

8/9

Living area

96,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Lounas

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Condition

Välttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Keijutorni

Lot ownership

Oma

Lot size

2 610,80 m²

Year of construction

1980

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassolopäivä 4.10.2033
E-luku 154

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, putkistojen kuntotutkimus, Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2021 Porrastasannevalaistuksen uusiminen
2020 Eteläisen julkisivun vuotokorjauksia
2019 Etupihan istutusten kunnostus, Saunan pukuhuoneen maalaus
2018 Lukkojen uusiminen, porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus (seinät, lattia ja valaistus), ulkovalaistuksen kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2017 Etupihan viheralueen ja istutusten kunnostus
2016 Parvekepeltien uusinta osittain
2015 Ikkunapeltien uusinta, tuuletuskoteloiden asennus ja saumaus
2013 Rakennuksen pohjoispuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
Vakiopaineventtiilin asennus
2012 Kylpyhuoneiden lämmityspattereiden venttiilien uusiminen, rakennuksen itäpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2011 Portaikon ja käytävän maalaus
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, rakennuksen eteläpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2009 Elementtisaumojen uusiminen, rakennuksen länsipuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2006 Iv-kanavien ja koneiden puhdistus
2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta, talouskellarin jäähdytyskoneiston uusiminen
1996 Katto uusittu
1993 Parvekkeiden kunnostus
1991 Ikkunoiden ja niihin liittyvien osien kunnostus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Asfaltin/pihakiveyksen uusiminen julkisivuremontin jälkeen, pihasuunnitelman laatiminen 2026
Salaojien huuhtelu 2026
Julkisivuremontin toteutus 2025-2026
Parvekkeiden korjaaminen julkisivuremontin yhteydessä.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen julkisivuremontin yhteydessä.
Katon ja kattoterassin uusiminen julkisivuremontin yhteydessä.
Kaikkien märkätilojen uusiminen putkiremontin yhteydessä.
Kaukolämmölle vaihtoehtoisten tai täydentävien energiajärjestelmien selvittäminen 2025-2026, lämmitysjärjestelmän remontti 2026-2027.
Seurantatutkimus 2027-2028
Tuloilmaventtiileiden lisääminen ikkunaremontin yhteydessä.
Antenniverkon kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Sähköautolatauksen selvittäminen 2025-2026
Kuntoarvion perusteella normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Paristomallinen palovaroitin taloyhtiön kunnossapitovastuulle 31.12.2025 mennessä.

As Oy Keijutorni osallistuu vesieristeiden ( aineet + työ) kustannuksiin 500 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut kylpyhuoneen vedeneristyksen kustannuksiin. Summa hyvitetään osakkaalle urakan valmistumisen jälkeen kun vedeneristystarkastus on tehty ja siitä on laadittu tarkastuspöytäkirja ja osakas toimittanut isännöitsijälle kopion urakoitsijan laskusta, missä on eritelty vedeneristyksen osuus tai urakoitsija voi laskuttaa suoraan yhtiötä.

Obligations causing future costs

Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025:
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa julkisivu-urakan limiittiä 150 000,00 eurolla. Korotetun limiitin määrä 1 750 000,00 euroa.
Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta.
Päätettiin, että valtuutetaan hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun
urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa.
Urakan toteuttajaksi valittiin Jatke Julkisivut Oy.

Loans

24 929,03 €

Mortgages

2 165 000,00 €

Property manager

Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Krista Flander, p. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Varsinäinen yhtiökokous 10.6.2025 Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet ryhtyä laatimaan ja toimittamaan hakemus Espoon kaupungin viranomaisille parveketupakoinnin kieltämiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet laadituttaa mahdolliset selvitykset mitä hakemuksen liitteeksi tarvitaan.
Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 16 §.

Additional information

Additional zoning information

Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki, p. 09 816 25500

Available

Heti

Other important information

Julkisivu-urakka aloitettu 02/2025.

Housing costs

Maintenance charge

443,90 €/kk (4,60 €/m²)

Financing charge

42,46 €/kk (0,44 €/m²)

Special charge

115,80 €

Total company fee

602,16 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

25,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.