1 / 1

Keijumäki 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4-5, h, k, vh, erill. wc, kph, sauna, lasitettu parveke (yj: 4-5 h+k+s)

308 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

443,90 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tästä luot unelmiesi kodin remonttikohde Tapiolassa

Nyt on tarjolla harvinainen mahdollisuus! Keijumäen rauhallisella alueella, lähellä kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä, odottaa tilava 96,5 m²:n kerrostalokoti uutta elämää. Asunto sijaitsee hissitalon 8. kerroksessa, lähes ylimmässä, joten näkymät avautuvat todella korkealta Helsinkiin asti, ja kirkkaana päivänä voit ihailla jopa ohi lipuvia ruotsinlaivoja.

Asunto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii täydellisen remontin, mutta juuri siksi se onkin täydellinen valinta sinulle, joka haluat suunnitella kotisi alusta alkaen oman makusi mukaiseksi. Pohjaratkaisu on helposti muokattavissa ja tarjoaa joustavasti tilaa esimerkiksi perheelle tai kotitoimistoa tarvitsevalle. Iso olohuone, erillinen keittiö, ruokailutila, kolmeneljä makuuhuonetta, vaatehuone sekä oma sauna luovat puitteet monenlaisille elämäntilanteille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta näkymät ovat vertaansa vailla.

Taloyhtiössä on meneillään laaja julkisivuremontti, joka on valmistumassa lähiaikoina. Remontin yhteydessä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, katto ja kattoterassi sekä parvekkeet, jotka ovat nyt lasitettuja ja entistä viihtyisämpiä. Asunnon osuus kustannusarviosta on noin 68.500 €.

Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, taloyhtiön suuret perusparannukset ja ennen kaikkea mahdollisuus tehdä juuri sellainen koti kuin olet aina haaveillut.

Varaa aika yksityisnäytölle ja tule suunnittelemaan sinunlaisesi unelma!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19876-20840

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5, h, k, vh, erill. wc, kph, sauna, lasitettu parveke (yj: 4-5 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

8/9

Asuinpinta-ala

96,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Keijutorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 610,80 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 4.10.2033
E-luku 154

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, putkistojen kuntotutkimus, Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2021 Porrastasannevalaistuksen uusiminen
2020 Eteläisen julkisivun vuotokorjauksia
2019 Etupihan istutusten kunnostus, Saunan pukuhuoneen maalaus
2018 Lukkojen uusiminen, porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus (seinät, lattia ja valaistus), ulkovalaistuksen kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2017 Etupihan viheralueen ja istutusten kunnostus
2016 Parvekepeltien uusinta osittain
2015 Ikkunapeltien uusinta, tuuletuskoteloiden asennus ja saumaus
2013 Rakennuksen pohjoispuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
Vakiopaineventtiilin asennus
2012 Kylpyhuoneiden lämmityspattereiden venttiilien uusiminen, rakennuksen itäpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2011 Portaikon ja käytävän maalaus
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, rakennuksen eteläpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2009 Elementtisaumojen uusiminen, rakennuksen länsipuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2006 Iv-kanavien ja koneiden puhdistus
2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta, talouskellarin jäähdytyskoneiston uusiminen
1996 Katto uusittu
1993 Parvekkeiden kunnostus
1991 Ikkunoiden ja niihin liittyvien osien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Asfaltin/pihakiveyksen uusiminen julkisivuremontin jälkeen, pihasuunnitelman laatiminen 2026
Salaojien huuhtelu 2026
Julkisivuremontin toteutus 2025-2026
Parvekkeiden korjaaminen julkisivuremontin yhteydessä.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen julkisivuremontin yhteydessä.
Katon ja kattoterassin uusiminen julkisivuremontin yhteydessä.
Kaikkien märkätilojen uusiminen putkiremontin yhteydessä.
Kaukolämmölle vaihtoehtoisten tai täydentävien energiajärjestelmien selvittäminen 2025-2026, lämmitysjärjestelmän remontti 2026-2027.
Seurantatutkimus 2027-2028
Tuloilmaventtiileiden lisääminen ikkunaremontin yhteydessä.
Antenniverkon kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Sähköautolatauksen selvittäminen 2025-2026
Kuntoarvion perusteella normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Paristomallinen palovaroitin taloyhtiön kunnossapitovastuulle 31.12.2025 mennessä.

As Oy Keijutorni osallistuu vesieristeiden ( aineet + työ) kustannuksiin 500 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut kylpyhuoneen vedeneristyksen kustannuksiin. Summa hyvitetään osakkaalle urakan valmistumisen jälkeen kun vedeneristystarkastus on tehty ja siitä on laadittu tarkastuspöytäkirja ja osakas toimittanut isännöitsijälle kopion urakoitsijan laskusta, missä on eritelty vedeneristyksen osuus tai urakoitsija voi laskuttaa suoraan yhtiötä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025:
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa julkisivu-urakan limiittiä 150 000,00 eurolla. Korotetun limiitin määrä 1 750 000,00 euroa.
Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta.
Päätettiin, että valtuutetaan hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun
urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa.
Urakan toteuttajaksi valittiin Jatke Julkisivut Oy.

Lainat

24 929,03 €

Kiinnitykset

2 165 000,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Krista Flander, p. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Varsinäinen yhtiökokous 10.6.2025 Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet ryhtyä laatimaan ja toimittamaan hakemus Espoon kaupungin viranomaisille parveketupakoinnin kieltämiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet laadituttaa mahdolliset selvitykset mitä hakemuksen liitteeksi tarvitaan.
Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 16 §.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki, p. 09 816 25500

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Julkisivu-urakka aloitettu 02/2025.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

443,90 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

42,46 €/kk (0,44 €/m²)

Erityisvastike

115,80 €

Yhtiövastike yhteensä

602,16 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.