1 / 1

Lakkapolku 3

Länsi-Puijo, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

135 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

376,20 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Elämää luonnonsuojelumetsän laitamilla, aivan kaupungin tuntumassa!

Tämän, Länsi-Puijolla sijaitsevan kodin takapihalta aukeaa pääsy Puijon upeisiin ulkoilumaastoihin ja maastopyöräreiteille sekä talvisin hiihtoladut lähtevät aivan kivenheiton päästä. Tämä koti onkin ulkoilevan ja luonnosta nauttivan ihmisen unelma, pääset omalta takapihalta suoraan luonnonsuojelualueen syleilyyn.

Valoisa, kaksikerroksinen 99 neliön rivitalokoti on rakennettu rinteeseen ja tämä kaunis koti onkin taloyhtiön päätyhuoneisto, jolla on pieni piha-alue myös sisäänkäynnin luona sekä parveke.

Sisääntulokerros on ihanan valoisa, sillä tässä kodissa on avara olohuone ja avokeittiö, joiden ikkunoista avautuu kaunis näkymä luonnonsuojelualueen metsään. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta pääset siirtymään myös portaikkoa pitkin takapihalle. Lisäksi tässä kerroksessa yksi makuuhuone sekä saunaosasto. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuone, wc ja avara aulatila, josta halutessaan saa yhden makuuhuoneen lisää. Aulatilasta on käynti suojaiselle noin 20 neliön terassille ja aidatulle takapihalle.

Pihassa on tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmia tai pitää piha helppohoitoisena. Säilytystilaa on hyvin, sisääntulokerroksesta löytyy vaatehuone ja alakerran aulatilasta kaapistot. Terassilta, rappujen alta löytyy pieni varastotila ja lämmin varastokoppi on käytössä yhtiön yhteisissä tiloissa.

Yhtiössä on uusittu käyttövesiputkistot ja meneillään on kattoremontti, jonka kustannukset nykyiseen sisältyvät myyntihintaan.

Tässä on monien mahdollisuuksien koti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja ulkoilumaastoja kodin vieressä sekä haluat asua keskustan läheisyydessä.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-990

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,s

Floor/Floors

1/2

Living area

99,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Näkymät Puijon kauniille luonnonsuojelualueelle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Itä

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Kivi, laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Peili, pinnat maalattu, kalusteet uusittu 2020
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Aikaisemman omistajan aikaan yläkerran wc muutettu vaatehuoneeksi. Alakerran vaatehuoneen ja wc:n välinen seinä purettu ja tilassa wc ja pesukoneliitäntä. Muutoksista ei ole saatavilla kirjallisia lupamuutoksia tai niitä ei ole haettu.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lakkapuisto

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 880,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.05.2054

Lot rent

4 000,00 €

Year of construction

1975

Building material

Puu, tiili

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

1991: Huopakate,
1995: Etupihan käytävät asfaltti/tiili.
1998: Maalattu rakennuksen ulkoseinät sekä piipun- ja räystäiden pellit.
2000: Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa 6 ja 7 alakerrassa, salaojitettu ja vaihdettu massat lattioiden alta. Salaojitettu ja vesieristetty rakennuksen ulkoseinustat, huoneistoissa 1,5,6 ja 7 sekä huoneiston 1 päätyseinä. Tehty salaojat huoneistojen 5 ja 6 välistä metsään päin tontin yli. Suoritettu kosteusvauriokorjauksia myös huoneistoissa 2 ja 5.
2002: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön
2003: Pannuhuoneen ja varastotilojen kunnostus
2006: Paikoitusalueen lämpötolppien uusinta ja maanalaiset sähköjohdot, kosteusvauriokorjaus huoneisto 7 alakerrassa, jossa korjattu myös ulkopuolinen päätyseinusta (vesieristeet ja salaojat metsään päin)
2007: Runkovesijohdon uusinta
2008-2009: Korjattu huoneistojen 2 ja 3 alakerran lattioita sekä huoneisto 5 alakerran ulkoseinä- ja lattiapintoja
2011: Uusittu Lakkapolku 1 ja 3 välinen raja-aita.
2012: Kunnostettu lipputanko ja maalattu sokkeleita.
2013-14: Asuntojen parvekkeiden katokset uusittu ja lattiat pinnoitettu. Asunto 4 vesikaton kosteusvaurio korjattu. Vesikaton ja yläpohjan tarkastus sekä katon tuuletuksen parantaminen
2015: Ulko-ja parvekeovien uusiminen sekä korjattu huoneisto 1 sisäkatossa ollut kosteusvaurio. 2016: Tonttipäävesijohdon uusiminen, asunto 5 kattokaivon viasta johtuneen kosteusvaurion korjaus
2018-19: Katon kunto tarkastettu, huoneisto 2 vesivahingon korjaus, huoneistojen 1 ja 2 käyttövesijärjestelmän uusiminen
2021: Huoneistojen 3-7 käyttövesijärjestelmän uusiminen
2022: Etupihan ulkovalaistuksen uusiminen
2024: Käyttövesijärjestelmän saneerauksen lopputarkastus ja puutteiden korjaus, asunto 1 alakerran seinän kosteusvaurion korjaus
2025: Rakennuksen vesikaton uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

Meneillään vesikaton uusiminen (myyjä vastaa kyseisen korjauksen kuluista, jotka sisältyy velattomaan myyntihintaan)

Electric charging spots

Property manager

Hallituksen puheenjohtaja; Martti Heikkinen 040-0209715

Company's premises and facilities

Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Varastot auton renkaille

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

376,20 €/kk (3,80 €/m²)

Total company fee

376,20 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

12,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.