1 / 1

Lakkapolku 3

Länsi-Puijo, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

135 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

376,20 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Elämää luonnonsuojelumetsän laitamilla, aivan kaupungin tuntumassa!

Tämän, Länsi-Puijolla sijaitsevan kodin takapihalta aukeaa pääsy Puijon upeisiin ulkoilumaastoihin ja maastopyöräreiteille sekä talvisin hiihtoladut lähtevät aivan kivenheiton päästä. Tämä koti onkin ulkoilevan ja luonnosta nauttivan ihmisen unelma, pääset omalta takapihalta suoraan luonnonsuojelualueen syleilyyn.

Valoisa, kaksikerroksinen 99 neliön rivitalokoti on rakennettu rinteeseen ja tämä kaunis koti onkin taloyhtiön päätyhuoneisto, jolla on pieni piha-alue myös sisäänkäynnin luona sekä parveke.

Sisääntulokerros on ihanan valoisa, sillä tässä kodissa on avara olohuone ja avokeittiö, joiden ikkunoista avautuu kaunis näkymä luonnonsuojelualueen metsään. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta pääset siirtymään myös portaikkoa pitkin takapihalle. Lisäksi tässä kerroksessa yksi makuuhuone sekä saunaosasto. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuone, wc ja avara aulatila, josta halutessaan saa yhden makuuhuoneen lisää. Aulatilasta on käynti suojaiselle noin 20 neliön terassille ja aidatulle takapihalle.

Pihassa on tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmia tai pitää piha helppohoitoisena. Säilytystilaa on hyvin, sisääntulokerroksesta löytyy vaatehuone ja alakerran aulatilasta kaapistot. Terassilta, rappujen alta löytyy pieni varastotila ja lämmin varastokoppi on käytössä yhtiön yhteisissä tiloissa.

Yhtiössä on uusittu käyttövesiputkistot ja meneillään on kattoremontti, jonka kustannukset nykyiseen sisältyvät myyntihintaan.

Tässä on monien mahdollisuuksien koti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja ulkoilumaastoja kodin vieressä sekä haluat asua keskustan läheisyydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-990

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Puijon kauniille luonnonsuojelualueelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili, pinnat maalattu, kalusteet uusittu 2020
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisemman omistajan aikaan yläkerran wc muutettu vaatehuoneeksi. Alakerran vaatehuoneen ja wc:n välinen seinä purettu ja tilassa wc ja pesukoneliitäntä. Muutoksista ei ole saatavilla kirjallisia lupamuutoksia tai niitä ei ole haettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lakkapuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 880,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2054

Tontin vuokra

4 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991: Huopakate,
1995: Etupihan käytävät asfaltti/tiili.
1998: Maalattu rakennuksen ulkoseinät sekä piipun- ja räystäiden pellit.
2000: Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa 6 ja 7 alakerrassa, salaojitettu ja vaihdettu massat lattioiden alta. Salaojitettu ja vesieristetty rakennuksen ulkoseinustat, huoneistoissa 1,5,6 ja 7 sekä huoneiston 1 päätyseinä. Tehty salaojat huoneistojen 5 ja 6 välistä metsään päin tontin yli. Suoritettu kosteusvauriokorjauksia myös huoneistoissa 2 ja 5.
2002: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön
2003: Pannuhuoneen ja varastotilojen kunnostus
2006: Paikoitusalueen lämpötolppien uusinta ja maanalaiset sähköjohdot, kosteusvauriokorjaus huoneisto 7 alakerrassa, jossa korjattu myös ulkopuolinen päätyseinusta (vesieristeet ja salaojat metsään päin)
2007: Runkovesijohdon uusinta
2008-2009: Korjattu huoneistojen 2 ja 3 alakerran lattioita sekä huoneisto 5 alakerran ulkoseinä- ja lattiapintoja
2011: Uusittu Lakkapolku 1 ja 3 välinen raja-aita.
2012: Kunnostettu lipputanko ja maalattu sokkeleita.
2013-14: Asuntojen parvekkeiden katokset uusittu ja lattiat pinnoitettu. Asunto 4 vesikaton kosteusvaurio korjattu. Vesikaton ja yläpohjan tarkastus sekä katon tuuletuksen parantaminen
2015: Ulko-ja parvekeovien uusiminen sekä korjattu huoneisto 1 sisäkatossa ollut kosteusvaurio. 2016: Tonttipäävesijohdon uusiminen, asunto 5 kattokaivon viasta johtuneen kosteusvaurion korjaus
2018-19: Katon kunto tarkastettu, huoneisto 2 vesivahingon korjaus, huoneistojen 1 ja 2 käyttövesijärjestelmän uusiminen
2021: Huoneistojen 3-7 käyttövesijärjestelmän uusiminen
2022: Etupihan ulkovalaistuksen uusiminen
2024: Käyttövesijärjestelmän saneerauksen lopputarkastus ja puutteiden korjaus, asunto 1 alakerran seinän kosteusvaurion korjaus
2025: Rakennuksen vesikaton uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Meneillään vesikaton uusiminen (myyjä vastaa kyseisen korjauksen kuluista, jotka sisältyy velattomaan myyntihintaan)

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Hallituksen puheenjohtaja; Martti Heikkinen 040-0209715

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Varastot auton renkaille

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

376,20 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

376,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.