1 / 1

Kruununvoudinpolku 5

Raadelma, Kaarina | Paritalo | 4h, avok, kh, s, khh, 2wc, vh, terassi, lasitettu parveke, var, ak

410 000 €

Velaton hinta

111,5 m²

Asuinpinta-ala

125,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Upea paritalohuoneisto merinäkymillä Kaarinan Raadelmassa

Tässä modernissa ja valoisaa skandinaavista tyyliä huokuvassa paritalohuoneistossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja henkeäsalpaavat merimaisemat unohtamatta huippusijaintia.

Raadelma on rauhallinen ja arvostettu asuinalue meren äärellä. Alueella on uimaranta, venesatama, tenniskenttä ja kauniit ulkoilureitit kaikki mitä tarvitset nautinnolliseen ja aktiiviseen arkeen. Alueelta löytyy päiväkoti ja lisäksi Rungon koulu sijaitsee alle 2 kilometrin päässä. Kaarinan keskustaan ajaa alle 10 minuutissa ja Turun keskustaan alle 20 minuutissa.

Tämä skandinaavisen valoisa koti täyttää vaativankin maun kotiunelmat. Avara yläkerta hurmaa hulppealla huonekorkeudellaan sekä valtavista ikkunoista avautuvalla merimaisemalla. Trendikäs ja laadukas saarekkeellinen avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa viihdytään niin perheen kuin vieraidenkin kesken. Ruokailutilan kohdalta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa myös mahtavat maisemat merelle sekä vehreään ympäristöön. Lisäksi yläkerrasta löytyy yksi makuuhuone ja erillinen wc.

Alakertaan on sijoitettu kodin kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti takapihan mittavalle terassialueelle. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä vaatehuone eteisen yhteydessä, löytyvät myös kätevästi alakerrasta. Perheen molemmat autot saa suojaan autokatokseen. Säilytystilaa tarjoaa lisäksi tilava 14m2 puolilämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Kodin materiaalivalinnat on tehty kestämään aikaa niin tyylillään kuin laadullaan. Vaaleat harmoniset sävyt miellyttävät vielä vuosienkin päästä ja koti on erinomaisessa kunnossa seuraaville asukkaille. Mustat keittiökaapistot ja kivitaso tuovat muutoin vaaleille pinnoille särmää ja arvokkuutta.

Seitsemän asunnon yhtiössä asunnot ovat sijoiteltu yksityisyyttä kunnioittaen ja oma rauha on taattu. Iso terassialue sekä vehreä piha-alue suuntaa merelle päin. On helppoa jo kuvitella, miten suurella terassilla nautitaan kesäpäivistä ja auringosta. Lisäksi nurmialueella on tilaa pihapeleille. Valmiiksi aidattu piha-alue palvelee myös koiran omistajia.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen upeaan kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

1073-1286

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, avok, kh, s, khh, 2wc, vh, terassi, lasitettu parveke, var, ak

Floor/Floors

2/2

Living area

111,5 m² (125,5 m²)

Other spaces

14,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat: puolilämmin tilava (14m2) varasto autokatoksen yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.

Olohuone ja parveke sekä alakerran makuuhuoneet meren puolelle.

Keittiön ja yläkerran makuuhuoneen ikkunat etupihan puolelle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Vuonna 2022 uusittu tyylikäs ja laadukas saarekkeellinen keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone ja pesuallas. Tasot kiveä. Lattia parkettia.

Bathroom description, details, and equipment

Vuonna 2021 remontoitu ikkunallinen kylpyhuone, jonka varustukseen sisältyy suihku, lasinen suihkuseinä, lasinen suihkuovi ja pesuallas, valopeili. Lattia ja seinät laattaa.

Toilet description

Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmissa wc-tiloissa wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattia laattaa ja seinät maalatut.
Lukumäärä: 2

Laundry room

Tilava ikkunallinen kodinhoitohuone, jonka varustukseen kuuluu pesuallas, pesukoneliitäntä ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattia laattaa ja seinät maalatut.

Sauna description, details, and equipment

Vuonna 2021 remontoitu ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia laattaa. Seinät paneloitu.

Bedroom description, details, and equipment

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kaikkien huoneiden lattia parkettia.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Tilava ja valoisa olohuone, jossa isot tilat oleskeluun. Olohuoneen yhteydessä on myös iso tila ruokailuun. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.

Other spaces

Eteistila, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia laattaa.

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

Nykyisen omistajan aikana:
- Keittiö uusittu kodinkoneineen 2022
- Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen 2023
- Seinien maalaus 2023
- Lattialämmityksen termostaattien uusiminen 2023
- Kaikki valokatkaisijat uusittu 2023
- Terassin laajennus 2023

Edellisen omistajan aikana:
- Kylpyhuoneen ja saunan remontti 2021
- Yläkerran parvekkeen lasituksen asennuttaminen

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Raadelman Kruununvouti Piikkiö

Lot ownership

Oma

Lot size

5 440,00 m²

Year of construction

2008

Building material

Puu, betoni

Roof type

Asuinrakennuksessa harjakatto, autokatoksessa pulp

Roofing

Asuinrakennuksessa tiilikate, autokatoksessa pelti

Heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2007

Completed renovations and improvements

2010 Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset
2013 Vesikattojen huoltotarkastus
2014 Asfaltointikorjaukset
2015 IV-laitteiden puhdistus ja huolto
2015 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2015 Vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset
2017 Rakenteiden lämpökuvaus
2017 Pesuhuoneiden kartoitus
2018 Salaojien kuvaus
2020 Hormien nuohous, koneiden tarkistus
2020 Kattojen puhdistus
2021 Silikonisaumojen uusiminen
2022 Julkisivujen huoltomaalaus
2025 Meren puoleisten ikkunoiden / ovien silikonien vaihto suoritettu

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 05.06.2025:
- Huoltorakennuksen edustan laatoitukset ja nurmikon rajaukset
- Postilaatikoiden ja -telineen uusiminen
- Hiekkalaatikon uusiminen
- Ulko-ovien kunnon tarkastaminen
- Ikkunoiden ja ovien tiivistysten tarkastaminen ja uusiminen
- Ulkopuolisten ikkunoiden silikonien uusiminen.
- Kiertovesipumppujen kunnon tarkistus.

Loans

7 110,61 €

Property manager

Levasma Oy / Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Ray Sula
puh. 0504676022
ray.sula@levasma.fi

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto. Palovaroittimet tullaan tarkistamaan talkoiden yhteydessä hallituksen toimesta.

Additional information

Additional zoning information

Kaarinan kaupunki

Available

2kk/sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

312,20 €/kk (2,80 €/m²)

Total company fee

312,20 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Laajakaistavastike 12 euroa/kk.

Hoitovastike varasto 18,90 euroa/kk.

Vesi kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä laskutetaan asuntokohtaisten vesimittareiden perusteella osakasta kolmen kuukauden välein. Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa, on osakkaan velvollisuutena ilmoittaa mittarinlukemat vaihtopäivänä.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 16.000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus sisältää lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2025 - 30.6.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.